Σημαντικές συμφωνίες που μπορεί να ξεπεράσουν το 1,5 δις ευρώ έχουν στα σκαριά τα για τα επόμενα χρόνια οι δύο μεγαλύτερες επενδυτικές εταιρείες ακίνητης περιουσίας (ΑΕΕΑΠ), η Εθνική Πανγαία ΑΕΕΑΠ και η Grivalia Properties AEEAΠ (πρώην Eurobank Properties).
Τα σχέδιά τους παρουσίασαν οι εκπρόσωποι των εταιρειών στο συνέδριο της Prodexpo. Συγκεκριμένα ο επικεφαλής της Πανγαία, Αρ. Καρυτινός ανέφερε ότι σκοπός του μεγαλομέτοχου, δηλαδή της Invel είναι να καταστήσει την εταιρεία τη μεγαλύτερη ΑΕΕΑΠ στη Νότια Ευρώπη. Με περιουσιακά στοιχεία πλέον άνω του 1,4 δισ. ευρώ, η Εθνική Πανγαία αρχίζει να πλησιάζει τις αντίστοιχες μεσαίες εταιρείες του ευρωπαϊκού χώρου. Το επενδυτικό σχέδιο της εταιρείας, περιλαμβάνει επενδύσεις από 1 έως 1,5 δισ. ευρώ για τα επόμενα χρόνια σε Ελλάδα, Ιταλία αλλά και στην ευρύτερη περιοχή της Κεντρικής και Ανατολικής Ευρώπης. Η εταιρεία, η οποία έχει απευθύνει δημόσια πρόταση για την απόκτηση του υπολοίπου 17,19% των μετοχών της MIG Real Estate που δεν ελέγχει, προωθεί, σε ορίζοντα εξαμήνου, την εισαγωγή των μετοχών της στο Χ.Α., για την οποία, όπως ανέφερε ο κ. Καρυτινός, «βρισκόμαστε αυτή την περίοδο στη διαδικασία αναζήτησης της καλύτερης συγκυρίας». Πρόσφατα, η εταιρεία ολοκλήρωσε ένα ομολογιακό δάνειο περί τα 240 εκατ. ευρώ, ενώ τον τελευταίο χρόνο έχει υλοποιήσει επενδύσεις άνω των 250 εκατ. ευρώ.
Για τη συμφωνία Εθνικής Τράπεζας – ΤΑΙΠΕΔ και Jermyn Street για τον Αστέρα Βουλιαγμένης, ο κ. Καρυτινός, ανέφερε ότι η επένδυση είναι πολύ κοντά στο να ολοκληρωθεί: «Στον Αστέρα επιτεύχθηκε ένα τίμημα, ενδεχομένως ακόμη και υψηλότερο από αυτό που θα μπορούσε να επιτευχθεί πρό κρίσης, αποδεικνύοντας ότι όταν ένα ακίνητο είναι μοναδικό, η αποτίμησή του δεν επηρεάζεται από την κρίση. Εστω κι αν η συγκεκριμένη συμφωνία θα μπορούσε- ιδανικά- να έχει ολοκληρωθεί νωρίτερα, όποιος γνωρίζει πώς λειτουργεί το ελληνικό Δημόσιο δεν περίμενε ”μαγικούς” χρόνους.
Συνολικά ως προς τις αποδόσεις, στα γραφεία, οι αυτή την στιγμή κυμαίνονται μεταξύ 8- 8,5%, στα εμπορικά ακίνητα στο 6,5%- 6,75% και στα logistics σε επίπεδα πάνω από 11,5%- 12%.
Η Grivalia Properties ΑΕΕΑΠ, όπως τονισε ο γενικός διευθυντής οικονομικών υπηρεσιών κ. Π. Βάρφης, στοχεύει σε περαιτέρω επενδύσεις ύψους 200 εκατ. ευρώ. Η εταιρεία έχει επενδύσει κεφάλαια άνω των 210 εκατ. ευρώ εντός του 2014 (ΤΑΙΠΕΔ, χαρτοφυλάκιο αποθηκευτικών χώρων κ.τ.λ.), ενώ όσον αφορά τις νέες επενδύσεις, αυτές θα περιλαμβάνουν μεταξύ άλλων και αναβάθμιση των υφιστάμενων ακινήτων για μετατροπή τους σε ενεργειακά.
Το 75% του μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας είναι συγκεντρωμένο αυτή την στιγμή σε χέρια θεσμικών επενδυτών (Fairfax, Wellington και Fidelity).
