ΕΤΑΔ: Σε τροχιά αξιοποίησης το ιστορικό Ξενία Ηγουμενίτσας

Η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ) ανοίγει επίσημα τον δρόμο για την αξιοποίηση ενός από τα σημαντικότερα ακίνητα της μεταπολεμικής ελληνικής αρχιτεκτονικής, απευθύνοντας Πρόσκληση Υποβολής Μη Δεσμευτικών Προτάσεων για το ιστορικό Ξενία Ηγουμενίτσας.

Η διαδικασία αποτελεί το πρώτο βήμα πριν τον ανοικτό πλειοδοτικό διαγωνισμό που θα καθορίσει τον επενδυτή που θα αναλάβει την αναβάθμιση και επαναλειτουργία του ακινήτου.

Στόχος της ΕΤΑΔ είναι η προσέλκυση καινοτόμων, τεκμηριωμένων και φιλόδοξων προτάσεων, οι οποίες θα καθορίσουν το μοντέλο αξιοποίησης, εκσυγχρονισμού και λειτουργίας του ακινήτου.

Οι προτάσεις που θα κατατεθούν θα αξιολογηθούν ώστε να ληφθούν υπόψη στη διαμόρφωση των όρων του διαγωνισμού, διασφαλίζοντας ότι η επόμενη μέρα του Ξενία θα συνδεθεί με υψηλή ποιότητα, βιωσιμότητα και σεβασμό στην αρχιτεκτονική του ταυτότητα.

Το ακίνητο βρίσκεται σε παραθαλάσσια έκταση 28.600 τ.μ., διαθέτει υφιστάμενη δόμηση 7.100 τ.μ., ενώ το υπόλοιπο δόμησης φτάνει τα 40.900 τ.μ., με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος δύο ορόφων. Το πρώην Ξενία αποτελεί χαρακτηριστικό δείγμα της μεταπολεμικής μοντερνιστικής αρχιτεκτονικής, σχεδιασμένο το 1959 από τον Άρη Κωνσταντινίδη. Το 2008 χαρακτηρίστηκε διατηρητέο μνημείο νεότερης αρχιτεκτονικής κληρονομιάς από το Υπουργείο Πολιτισμού, εξαιρουμένης της χρήσης του σταθμού καυσίμων.

Μετά την παραχώρησή του στο ΤΕΙ Ηπείρου (νυν Πανεπιστήμιο Ιωαννίνων) για 30 χρόνια – παραχώρηση που λήγει τον Ιούλιο του 2027 – η ΕΤΑΔ προετοιμάζει ήδη το νέο σχέδιο αξιοποίησης προκειμένου το ακίνητο να μετατραπεί σε σύγχρονο πόλο ποιοτικής τουριστικής ανάπτυξης. Η στρατηγική του θέση, δίπλα στο Λιμάνι Ηγουμενίτσας και σε άμεση σύνδεση με την Εγνατία Οδό, ενισχύει τις προοπτικές του.

Οι ενδιαφερόμενοι επενδυτές καλούνται να υποβάλουν τις μη δεσμευτικές προτάσεις τους έως 31 Μαρτίου 2026, ανοίγοντας ένα νέο κεφάλαιο για την αναβίωση του ιστορικού Ξενία Ηγουμενίτσας και την αναβάθμιση της τουριστικής δυναμικής της περιοχής.