Σημαντική πτώση στη συγκέντρωση ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης (STRs) καταγράφεται σε πολλές ισπανικές πόλεις και τουριστικούς προορισμούς, σύμφωνα με τη Mabrian Data Intelligence. Η αλλαγή αποδίδεται στους νέους κανονισμούς που εφαρμόστηκαν σε τοπικό, περιφερειακό και εθνικό επίπεδο, με στόχο τον περιορισμό της υπερσυγκέντρωσης και την πάταξη της παράνομης αγοράς.
Συνολικά, η μέση πυκνότητα STRs ανά κατοικημένο τετραγωνικό χιλιόμετρο μειώθηκε από 6,8 σε 6,6 ακίνητα μέσα σε έναν χρόνο. Οι πιο έντονες μειώσεις σημειώθηκαν στο Αλικάντε, τη Σάντα Κρους ντε Τενερίφη και την Ποντεβέντρα, ενώ πτώση κατέγραψαν επίσης παραθαλάσσιοι και καλοκαιρινοί προορισμοί όπως η Βαλένθια, η Μούρθια, η Καντάβρια και η Λα Κορούνια.
Οι μεγαλύτερες μειώσεις
● Αλικάντε: από 20 σε 18,8 κατοικίες ανά km²
● Σάντα Κρους ντε Τενερίφη: από 14,38 σε 13,57
● Ποντεβέντρα: από 6,14 σε 5,32
Στη Βαλένθια καταγράφηκαν 11,34 κατοικίες ανά km², ενώ στη Μούρθια 6,58 και στην Καντάβρια 5,05.
Πού σημειώθηκες αύξηση
Παρά τη γενικευμένη πτωτική τάση, ορισμένοι προορισμοί σημείωσαν αύξηση, όπως η Μάλαγα (+0,4 μονάδες), η Σεβίλλη (+0,5) και η Χιρόνα (+0,1), με τη Μάλαγα να παραμένει πρώτη σε συγκέντρωση βραχυχρόνιων μισθώσεων (19,31 κατοικίες/km²). Σταθερές παρέμειναν μεγάλες μητροπόλεις όπως η Μαδρίτη και η Βαρκελώνη.
Ο ρόλος του εθνικού μητρώου
Η εισαγωγή του Εθνικού Μητρώου Τουριστικών και Εποχικών Μισθώσεων τον Ιούλιο 2025 αποτέλεσε καθοριστικό σημείο καμπής, ιδιαίτερα σε περιοχές όπως το Αλικάντε και οι Κανάριες Νήσοι, όπου η πτώση επιταχύνθηκε.
Σύμφωνα με τη Mabrian, οι βραχυχρόνιες μισθώσεις εξακολουθούν να επηρεάζουν έντονα τη διαμόρφωση των τοπικών τουριστικών αγορών, σε αντίθεση με τον ξενοδοχειακό τομέα που εμφανίζει μεγαλύτερη σταθερότητα. Η συστηματική παρακολούθηση και η αξιοποίηση τεχνολογικών εργαλείων θεωρούνται πλέον απαραίτητα για να διασφαλιστεί η ισορροπία μεταξύ τουριστικής ανάπτυξης και ποιότητας ζωής των κατοίκων.
 καταγράφεται σε πολλές ισπανικές πόλεις και τουριστικούς π){kind=link}