της Εύας Οικονομάκη
Τον δρόμο της αξιοποίησης παίρνει το διατηρητέο ακίνητο, ιδιοκτησίας του e-ΕΦΚΑ, που βρίσκεται επί της οδού Αξαρλιάν, στον αριθμό 7, στον κέντρο της Αθήνας.
Ο Φορέας προκήρυξε διαγωνισμό, ο οποίος θα πραγματοποιηθεί με την κατάθεση κλειστών προσφορών, προβλέπει την υλοποίηση ενός επενδυτικού προγράμματος, ύψους 1,8 εκατ. ευρώ με ΦΠΑ κατ’ ελάχιστον, από τον ανάδοχο για την ανακαίνιση του ακινήτου.
Σύμφωνα με τους προβλεπόμενους όρους του διαγωνισμού, το ακίνητο μπορεί να χρησιμοποιηθεί «από τον μισθωτή για κάθε νόμιμη χρήση και πάντοτε εντός των επιτρεπόμενων, όπως αυτές ισχύουν, χρήσεων και όρων δόμησης».
Σημειώνεται ότι με βάση τον διαγωνισμό που είχε προκηρυχθεί τον περασμένο Μάρτιο από τον e-ΕΦΚΑ για την πρόσληψη συμβούλου σχετικά με την αξιοποίηση του χαρτοφυλακίου του Φορέα, υπήρχε η δυνατότητα μετατροπής του κτιρίου σε τουριστικό κατάλυμα.
«Ο εκτιμητής θα παραδώσει μελέτη όπου θα περιλαμβάνονται δύο εναλλακτικά σενάρια αξιοποίησης ένα εκ των οποίων υποχρεωτικά ξενοδοχείο ή τουριστικό κατάλυμα και θα προτείνει το συμφερότερο για τον e-ΕΦΚΑ», αναφερόταν χαρακτηριστικά στην πρόσκληση του σχετικού διαγωνισμού.
Διάρκεια και μίσθωμα
Η διάρκεια της σύμβασης εκμίσθωσης ορίζεται σε 30 χρόνια με δικαίωμα παράτασης κατά 10 χρόνια μετά από σχετική αμοιβαία συμφωνία των δύο πλευρών, εφόσον έχει προηγηθεί έγγραφη συμφωνία τουλάχιστον δύο χρόνια πριν από τη λήξη της.
Αντίστοιχα, σε ό,τι αφορά το μηνιαίο μίσθωμα, αυτό διαμορφώνεται σε 18 χιλιάδες ευρώ, ποσό το οποίο επιβαρύνεται με ψηφιακό τέλος 3,6%.
Αναφορικά με την καταβολή του μισθώματος κατά τα πρώτα τρία έτη της συμφωνίας, δεν θα καταβάλλεται το μηνιαίο ποσό λόγω εκτέλεσης του επενδυτικού προγράμματος. «Από την έναρξη του τέταρτου μισθωτικού έτους και εφεξής, και για όλη τη διάρκεια της εκμίσθωσης, θα καταβάλλεται αναπροσαρμοσμένο το μηνιαίο μίσθωμα ανεξάρτητα από την ολοκλήρωση ή μη του Επενδυτικού Προγράμματος», επισημαίνεται χαρακτηριστικά στο τεύχος της προκήρυξης του σχετικού διαγωνισμού.
Σημειωτέον ότι ο διαγωνισμός θα διενεργηθεί την Τετάρτη 18 Φεβρουαρίου και ότι ο κάθε υποψήφιος θα πρέπει να αποδείξει χρηματοοικονομική ικανότητα για την υλοποίηση του έργου ύψους τουλάχιστον 1,5 εκατ. ευρώ.
