γράφει η Στεφανία Σούκη
Κι αν η αβεβαιότητα στο διεθνές πεδίο και οι γεωπολιτικές εξελίξεις δημιουργούν ένα εύθραυστο σκηνικό με ό,τι αυτό σημαίνει στο επενδυτικό πεδίο, το τουριστικό real estate στην Ελλάδα είναι αυτό που εξακολουθεί να αποτελεί δέλεαρ τόσο για τους εγχώριους όσο και για τους ξένους επενδυτές.
Ξενοδοχεία και παραθεριστική κατοικία είναι, μαζί με τον κλάδο της κατοικίας γενικότερα, οι τρείς υπο-κατηγορίες στο εγχώριο real estate που μέσα στο 2025 διατηρούν τα πρωτεία σε ό,τι έχει να κάνει με τη ζήτηση και το ενδιαφέρον μικρότερων ιδιωτών ή μεγαλύτερων, θεσμικών και μη επενδυτών σε σύγκριση με άλλες κατηγορίες όπως τα γραφεία ή τα καταστήματα που κινούνται με διαφορετικές «ταχύτητες».
Τα στελέχη του εγχώριου real estate βλέπουν τις προοπτικές στον τομέα των ξενοδοχείων και της β’ κατοικίας στο επόμενο διάστημα για το υπόλοιπο του έτους δείχνουν επίσης θετικό πρόσημο και μάλιστα παρά το γεγονός ότι χαρακτηρίζουν το 2025 μία «περίεργη» χρονιά για το χώρο των ακινήτων με τον παράγοντα της αστάθειας και της αβεβαιότητας να κυριαρχεί στην ψυχολογία των υποψηφίων αγοραστών- επενδυτών.
Τα στοιχεία της ΤτΕ
Δεν είναι τυχαίο ότι μετά από το ανοδικό σερί των ετών 2023- 2024, οι Αμεσες Ξένες Επενδύσεις στα ακίνητα φέτος στην Ελλάδα θα κλείσουν για πρώτη φορά με μείωση όπως προκύπτει από τα προκαταρκτικά, επίσημα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος του πρώτου εξαμήνου που παραπέμπουν σε επίπεδα κάτω από το «ψυχολογικό» όριο του 1 δισ. ευρώ, σημειώνοντας μάλιστα διψήφιο ποσοστό πτώσης σε σύγκριση τόσο με το 2024 όσο και το 2023. Ειδικότερα για το πρώτο εξάμηνο του 2025 καταγράφεται πτώση κατά 17,8% σε σύγκριση με το α’ εξάμηνο του 2024 στα 983,8 εκατ. ευρώ. Το αντίστοιχο ποσό του 2024- που ήταν και η καλύτερη χρονιά- ήταν στα 1,14 δισ. ευρώ, ενώ για το 2023 ήταν λίγο χαμηλότερα στο 1,1 δισ. ευρώ.
Έστω κι αν πέρυσι τα πιο ισχυρά τρίμηνα του έτους ήταν στο δεύτερο μισό του έτους, εντούτοις τα φετινά νούμερα παραπέμπουν σε πτώση για το σύνολο του έτους «παρά το γεγονός ότι η ελληνική αγορά ακινήτων μπορεί να συνεχίζει να προσελκύει επενδυτικό ενδιαφέρον και ζήτηση για όλες τις χρήσεις ακινήτων και ιδιαίτερα για την κατοικία και τη φιλοξενία» όπως παρατηρεί η ΤτΕ. Ωστόσο, όπως έχει ήδη καταγράψει και η Τράπεζα της Ελλάδος, οι αυξανόμενες επισφάλειες στο διεθνές πολιτικό και οικονομικό περιβάλλον, αλλά και τα διαχρονικά ζητήματα γραφειοκρατίας καθιστούν τη συνέχιση της δυναμικής συνολικά στην αγορά αβέβαιη.
Στους παράγοντες που επιβαρύνουν τη λειτουργία της αγοράς, οι οποίοι σχετίζονται μεταξύ άλλων με το αυξημένο κόστος κατασκευής, την έλλειψη εργατικού δυναμικού και την πολυπλοκότητα και τις καθυστερήσεις στις διαδικασίες μεταβιβάσεων, προστέθηκαν και οι αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας με το Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ) οι οποίες επηρέασαν άμεσα την εύρυθμη εξέλιξη της οικοδομικής δραστηριότητας.
Τα ίδια τα στελέχη της αγοράς- πλήν των ξενοδοχείων και της αγοράς κατοικίας όπου οι ξένοι συνεχίζουν να αγοράζουν με τη ζήτηση να παραμένει υψηλή- εντοπίζουν και έλλειμμα γενικότερα των ξένων σε ό,τι έχει να κάνει με αγορές επαγγελματικών ακινήτων, γεγονός που οδηγεί στην πτώση.
Σε ξενοδοχεία και κατοικία το ενδιαφέρον
Σε ξενοδοχεία και κατοικία εντοπίζει γενικότερα το ενδιαφέρον και η τελευταία μελέτη από την Επιτροπή του Real Estate & Development του Ελληνο -αμερικανικού Επιμελητήριου για την αγορά το α’ εξάμηνο και την προοπτική του β’ εξαμήνου, ενώ στο ίδιο μήκος κύματος κινούνται και οι αναφορές από τη γνωστή εταιρεία συμβούλων ακινήτων Cushman & Wakefield Proprius.
Σύμφωνα με την εταιρεία, η αγορά φιλοξενίας κατέγραψε σημαντική άνοδο, με συναλλαγές ύψους 850 εκατ. ευρώ το πρώτο εξάμηνο του 2025 — από τις υψηλότερες επιδόσεις των τελευταίων ετών με οδηγό την εξαγορά του Αστέρα Βουλιαγμένης στην Αθηναϊκή Ριβιέρα επιβεβαιώνοντας τη στρατηγική σημασία του τουριστικού real estate στην Ελλάδα και την αυξανόμενη ελκυστικότητα του κλάδου για εγχώριους και διεθνείς επενδυτές.
Συνολικά στην ελληνική αγορά το α’ εξάμηνο, η ζήτηση για ακίνητα υψηλών προδιαγραφών (Grade A) ενισχύθηκε σημαντικά, με τις τοποθετήσεις να ξεπερνούν το 1 δισ. ευρώ γενικότερα στον τομέα των επαγγελματικών ακινήτων (γραφεία, καταστήματα, logistics, ξενοδοχεία), παρά τις πιέσεις που καταγράφονται σε επιμέρους κατηγορίες. Ωστόσο ξεχωρίζει η εξαγορά του 100% του ξενοδοχειακού συγκροτήματος «Αστέρας Βουλιαγμένης» από τον εφοπλιστή κ. Γιώργο Προκοπίου, μία από τις μεγαλύτερες συναλλαγές ιδιωτών στον τομέα της φιλοξενίας των τελευταίων ετών.
Από την πλευρά του, το Ελληνο- αμερικανικό Επιμελητήριο εστιάζει επίσης τη θετική επίδοση της εγχώριας αγοράς ακινήτων το α’ εξάμηνο ειδικά στους τομείς των ξενοδοχείων, της κατοικίας και των εξοχικών/δευτερευουσών κατοικιών, ενώ από την άλλη πλευρά σχολιάζει ότι οι τιμές στις κατοικίες θεωρούνται υπερτιμημένες και οι βιομηχανικοί χώροι κατέγραψαν πτώση αξιών.
«Κύριοι παράγοντες ανάπτυξης ήταν η ισχυρή ζήτηση από ξένους επενδυτές για κατοικίες, η άνοδος του τουρισμού και η αναμόρφωση των αστικών περιοχών. «Παρ΄ όλα αυτά, η αβεβαιότητα στην νομοθεσία, η αύξηση του κόστους κατασκευής και οι δυσκολίες στην εύρεση προσιτής κατοικίας εξακολουθούν να δημιουργούν σημαντικές προκλήσεις. Οι κανονισμοί δόμησης εξακολουθούν να επηρεάζουν τις εγκρίσεις αδειών και τη δραστηριότητα στον κατασκευαστικό κλάδο, εντείνοντας την αβεβαιότητα στην αγορά.
Παράλληλα, η προσέλκυση νέων θεσμικών διεθνών επενδυτών και η διευκόλυνση μεγάλων εξαγορών μέσω χαμηλότερου κόστους κεφαλαίου παραμένουν κρίσιμες. Παρότι η αγορά δείχνει γενικά ανθεκτική, υπάρχουν ήδη πρώιμες ενδείξεις πίεσης σε ορισμένες κατηγορίες ακινήτων. Για τους επόμενους έξι μήνες, αναμένεται θετική πορεία για τα ξενοδοχεία, τις εξοχικές κατοικίες και τα γραφεία, ενώ οι βιομηχανικοί χώροι, τα εμπορικά καταστήματα και τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης πιθανόν να υστερήσουν. Η θετική αυτή προοπτική βασίζεται στη σταθερότητα του πολιτικού και οικονομικού περιβάλλοντος, στη μεγάλη ζήτηση από ξένους επενδυτές και στην προώθηση μεγάλων αναπτυξιακών έργων. Ωστόσο, τα προβλήματα παραμένουν, όπως το υψηλό κόστος κατασκευής, η αβεβαιότητα στην νομοθεσία γύρω από τις διατάξεις του ΝΟΚ και η έλλειψη εργατικού δυναμικού.
H β’ κατοικία
Σε ό,τι έχει να κάνει με τη β’ κατοικία οι προβλέψεις γι’ αυτή τη χρονιά αλλά και μία πρώτη εικόνα για την επόμενη εστιάζουν σε τρία βασικά σημεία: Πρώτο σημείο, η περαιτέρω, ήπια αύξηση τιμών ειδικά στις κατηγορίες των πιο ακριβών ακινήτων σε προνομιακές τοποθεσίες, δεύτερο σημείο, η σταθερή ζήτηση και το συνεχώς αυξανόμενο ενδιαφέρον από το εξωτερικό και τρίτο σημείο η κυριαρχία των Κυκλάδων με ανερχόμενες πάντως και άλλες νησιωτικές αλλά και ηπειρωτικές περιοχές ανά την Ελλάδα λόγω ακριβώς των projects πολυτελείας που περιλαμβάνουν βίλλες πολύ υψηλών προδιαγράφών Από πλευράς τιμών σύμφωνα με την εταιρεία παροχής κτηματομεσιτικών υπηρεσιών Engel & Völkers, Μύκονος και Πάρος αποτελούν τους πιο ακριβούς προορισμούς με τιμές έως και 12.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. «Τα ελληνικά νησιά επωφελούνται από συνεχή υπερβάλλουσα ζήτηση στην πιο premium κατηγορία, από το ευνοϊκό επενδυτικό περιβάλλον και από τη δυναμική των μακροχρόνιων αποδόσεων μέσω μίσθωσης. Αυτοί οι παράγοντες ενισχύουν την περαιτέρω θετική πορεία της αγοράς», αναφέρεται χαρακτηριστικά.
Από τη Μύκονο και τη Ρόδο έως τη Μεσσηνία και τη Λακωνία, το ενδιαφέρον των αγοραστών, Ελλήνων και διεθνών, για β’ κατοικία ειδικά παραμένει θετικό. «Πέρα από δημοφιλείς προορισμούς όπως η Μύκονος, η Πάρος, η Σαντορίνη ή η Ρόδος, ολοένα και περισσότερα μικρότερα και λιγότερο δημοφιλή νησιά έρχονται στο προσκήνιο για τους αγοραστές. Είτε πρόκειται για ιδιωτική χρήση είτε για επένδυση ενόψει συνταξιοδότησης, οι αγοραστές αναζητούν κατοικίες υψηλών προδιαγραφών που συνδυάζουν τον μεσογειακό τρόπο ζωής με μακροπρόθεσμη αξία».
Οι Κυκλάδες συγκαταλέγονται επί χρόνια στους πλέον περιζήτητους διεθνώς προορισμούς. Η Μύκονος εξακολουθεί να προσελκύει άτομα υψηλής οικονομικής επιφάνειας (HNWI), διατηρώντας τις τιμές των ακινήτων σε υψηλά επίπεδα – οι τιμές για πολυτελείς βίλες φτάνουν έως και τα 12.000 ευρώ/τ.μ.. Η εταιρεία αναφέρει για το νησί των Ανέμων ότι το πάγωμα έκδοσης οικοδομικών αδειών έως το 2030 περιορίζει την προσφορά, ενισχύοντας περαιτέρω την αξία των διαθέσιμων ακινήτων.
Η γειτονική Πάρος συγκεντρώνει επίσης διεθνές ενδιαφέρον, προσφέροντας έναν ελκυστικό συνδυασμό παραδοσιακών οικισμών και σύγχρονης αρχιτεκτονικής. Κατοικίες με θέα στη θάλασσα είναι ιδιαίτερα δημοφιλείς και αγγίζουν επίσης τα 12.000 ευρώ/τ.μ. Η Σαντορίνη ξεχωρίζει για την παραδοσιακή κυκλαδίτικη αρχιτεκτονική και την εμβληματική θέα στην Καλντέρα, με τιμές που φτάνουν έως 7.500 ευρώ/τ.μ. Στην Αντίπαρο καθώς και στην Κύθνο και στην Κέα, η ζήτηση για ακίνητα υψηλής ποιότητας παραμένει έντονη, με ανώτατες τιμές στα 9.800 και 9.000 ευρώ/τ.μ. αντίστοιχα. Πιο προσιτές ευκαιρίες εντοπίζονται σε νησιά όπως η Νάξος, η Σύρος, η Άνδρος και η Τήνος, όπου οι τιμές εκκίνησης ξεκινούν από τα 2.300 ευρώ/τ.μ..
Στα Δωδεκάνησα, ιδιαίτερη ζήτηση παρουσιάζουν οι βίλες σε προνομιακές τοποθεσίες στη Ρόδο, με τιμές έως 6.750 ευρώ/τ.μ. Το νησί επωφελείται από ισχυρή τουριστική ροή και την ανάπτυξη πολυτελών resorts. Στην κοντινή Σύμη, με τη χαρακτηριστική νεοκλασική αρχιτεκτονική, κορυφαία ακίνητα φτάνουν τις 6.000 ευρώ/τ.μ. «Η Σύμη είναι από τα δικά μου insider tips», αναφέρει ο Γεώργιος Πέτρας. «Οι αγοραστές εκτιμούν την αυθεντικότητα του νησιού και την ατμόσφαιρά του, η οποία παραμένει ανεπηρέαστη από τον μαζικό τουρισμό. Οι τιμές είναι ακόμη προσιτές και η Σύμη προσφέρει σημαντικές επενδυτικές προοπτικές».
Στην Πελοπόννησο, η Αργολίδα ξεχωρίζει ως ένας από τους πιο περιζήτητους προορισμούς. Το Πόρτο Χέλι, συχνά αποκαλούμενο και ως «ελληνικό Σεν Τροπέ», προσελκύει τόσο Αθηναίους όσο και διεθνείς HNWI. Εκτός από νέες πολυτελείς κατοικίες, η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης που προσελκύει επενδυτές. Οι τιμές για βίλες φτάνουν έως 6.000 ευρώ/τ.μ. Στη Μεσσηνία, ιδιαίτερη ζήτηση παρουσιάζουν ακίνητα κοντά σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και resorts υψηλών προδιαγραφών, με τιμές έως 5.500 ευρώ/τ.μ. Πιο προσιτές ευκαιρίες υπάρχουν στην Κορινθία και τη Λακωνία, με υψηλής ποιότητας ακίνητα σε καίριες τοποθεσίες να ξεκινούν από τα 2.000 ευρώ/τ.μ.
Τα νησιά του Αργοσαρωνικού συνεχίζουν να προσελκύουν απαιτητική πελατεία – καλλιτέχνες, επιχειρηματίες, πολιτικούς και επενδυτές υψηλού προφίλ – χάρη στην εύκολη πρόσβαση από την Αθήνα. Στην Ύδρα, οι τιμές φτάνουν έως 7.500 ευρώ/τ.μ., ενώ στις Σπέτσες αγγίζουν τα 6.500 ευρώ/τ.μ. Στη Χαλκιδική, στη βόρεια Ελλάδα, η διεθνής ζήτηση είναι αυξημένη, με παραθαλάσσιες βίλες να φτάνουν τα 10.000 ευρώ/τ.μ.
«Οι τιμές στα ελληνικά νησιά παραμένουν ανταγωνιστικές σε σχέση με άλλες αγορές εξοχικής κατοικίας στη Μεσόγειο, προσφέροντας ευκαιρίες εισόδου», αναφέρει η Engel & Völkers Ελλάδος έχει καταγράψει σημαντική αύξηση συναλλαγών – κυρίως σε παράκτιες και νησιωτικές περιοχές. Το 85% περίπου των συναλλαγών γίνεται από ξένους αγοραστές. Οι αγοραστικές ομάδες διαφέρουν ανά περιοχή και προέρχονται κυρίως από τη Κεντρική Ευρώπη (DACH Region), τις ΗΠΑ, τον Λίβανο, το Ισραήλ, τα Βαλκάνια και την Τουρκία. Η ζήτηση εστιάζει κυρίως σε βίλες με πισίνα και θέα στη θάλασσα, ενώ στα premium ακίνητα, η άμεση πρόσβαση σε παραλία αποτελεί βασικό ζητούμενο.
Tην «ψαλίδα» μεταξύ της ελληνικής αγοράς ευρύτερα στο κομμάτι της κατοικίας και όχι μόνο στη β’ κατοικία καταγράφει και η συγκριτική μελέτη της Deloitte της γνωστής εταιρείας παροχής ελεγκτικών, φορολογικών, συμβουλευτικών, χρηματοοικονομικών και λοιπών υπηρεσιών που μετρά μέσω των κατά τόπους γραφείων της κάθε χρόνο τις επιδόσεις της αγοράς κατοικίας σε 28 χώρες ανά την
Ευρώπη συμπεριλαμβανομένων και της Τουρκίας και του Ισραήλ. Από την έρευνα προκύπτει ότι στο Τελ Αβίβ η μέση τιμή πώλησης για ένα μέσο, νέο διαμέρισμα αντιστοιχεί σε 13.970 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, στο Μόναχο στα 10.800 ευρώ, όσο περίπου και στο Παρίσι, ενώ στο κέντρο του Λονδίνου λίγο πάνω από τα 8.250 ευρώ.
Την ίδια στιγμή, στη Σαντορίνη, όπου οι Βρετανοί μαζί με τους Γερμανούς είναι στο τοπ 3 των ξένων αγοραστών μαζί με αυτούς από τις ΗΠΑ, οι τιμές κυμαίνονται μεταξύ 4.500- 7.500 ευρώ ανά τ.μ. για μία πολυτελή βίλλα κοντά στη θάλασσα, η οποία πέραν της ιδίας χρήσης, έχει και σημαντική δυναμική ως ακίνητο εισοδήματος μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης το καλοκαίρι. Η Μύκονος είναι σαφώς πιο ακριβή με τιμές στις πολυτελείς βίλλες στα 7.500 ευρώ αλλά και πάνω από το …ψυχολογικό όριο των 10.000 ευρώ ανά τ.μ. για μοναδικά ακίνητα πάνω στη θάλασσα, ωστόσο και στην περίπτωση αυτή τα νούμερα είναι χαμηλότερα σε σύγκριση με τις τιμές για ένα διαμέρισμα 70 τ.μ. σε μία μεγαλούπολη του εξωτερικού. Κάπως έτσι λοιπόν εξηγείται το γιατί οι ξένοι θα συνεχίσουν και στο επόμενο διάστημα να αγοράζουν τα ακριβά, πολυτελή σπίτια στην Ελλάδα, ακόμη και στα πιο ακριβά σημεία της χώρας όπως είναι οι Κυκλάδες.
Τα επιμέρους projects
Ακριβώς αυτό το ενδιαφέρον που συντηρείται σε πολύ μεγάλο βαθμό και από υποψηφίους αγοραστές του εξωτερικού είναι και ένα κίνητρο και για τους μεγαλύτερους παίκτες να μπούν πιο δυνατά στο κομμάτι του τουριστικού real estate και της β’ κατοικίας. Πρόκειται είτε για τα πιο παραδοσιακά ονόματα από τον κλάδο των κατασκευών- real estate είτε αμιγώς από τον τουριστικό κλάδο, οι οποίοι τοποθετούνται μέσα από τις μεγάλες τουριστικές επενδύσεις που υλοποιούνται σε συνδυασμό με ξενοδοχειακές μονάδες.
Σε ένα από τα μεγάλα νέα projects από ένα μεγάλο, παραδοσιακό «παίκτη» του εγχώριου real estate, όπως αυτό της DIMAND έχει ιδιαίτερο ενδιαφέρον αυτό για την αξιοποίηση του ακινήτου της πρώην Αμερικανικής Βάσης στις Γούρνες (μετά το μεγάλο deal με τη REDS του ομίλου Ελλάκτωρ). Η ολοκλήρωση της επένδυσης τοποθετείται προς τα τέλη του 2028- αρχές 2029 για ένα ακίνητο που βρίσκεται σε απόσταση 15 λεπτών από το νέο, υπό κατασκευή αεροδρόμιο στο Καστέλι. Για τις Γούρνες, η βασική χρήση είναι τουρισμός- αναψυχή με ξενοδοχειακές υποδομές και εμπορικές χρήσεις, ενώ υπάρχει και το δικαίωμα χρήσης ενός καζίνο, για το οποίο αρμόδια είναι η Επιτροπή Παιγνίων.
Σημειώνεται εδώ ότι για την κινητοποίηση της DIMAND ως προς το συγκεκριμένο έργο ένα σημαντικό κίνητρο ήταν και το νέο αεροδρόμιο στο Καστέλι: Το υφιστάμενο αεροδρόμιο έχει περίπου 10 εκατ. επισκέπτες, το Καστέλι προβλέπεται να ξεκινήσει με 11 εκατ. επισκέπτες με την πρόβλεψη να φτάσει τα 20 εκατομμύρια άρα είναι δεδομένη η ζήτηση για τουριστικές εγκαταστάσεις, πολύ περισσότερο δε σε συνδυασμό με μία ακόμη υποδομή όπως είναι αυτή για το Βόρειο Οδικό Άξονα Κρήτης (ΒΟΑΚ)».
Το συγκεκριμένο project δεν είναι το μόνο που «τρέχει» η DIMAND και περιλαμβάνει μικτές χρήσεις: Αντίστοιχο είναι και το έτερο έργο της εταιρείας που έχει στο χαρτοφυλάκιό της ένα σημαντικό ιστορικό αναπλάσεων, για μία πολυαναμενόμενη ανάπλαση στο πρώην συγκρότημα της ζυθοποιίας ΦΙΞ στη Θεσσαλονίκη με χρήσεις φιλοξενίας, πολιτισμού, εμπορικές, γραφείων κ.ο.κ..
Ειδικά στο κομμάτι των αναπλάσεων, που συνδυάζουν μικτές χρήσεις με φιλοξενία πολύ σημαντικό έργο που αναμένεται να αποτελέσει και «τονωτική ένεση» για την ευρύτερη περιοχή είναι αυτό της NOVAL Property AEEAΠ στην οδό Πειραιώς 252. Αυτή την περίοδο η εισηγμένη Επενδυτική Ακινήτων του ομίλου Viohalco τελεί εν αναμονή του σχετικού Προεδρικού Διατάγματος για το πολυαναμενόμενο έργο στον Ταύρο για το οποίο είναι σε πλήρη εξέλιξη οι αδειοδοτικές διαδικασίες.
Πρόκειται για το μεγάλο project ανάπλασης μέσω της Noval των πρώην βιομηχανικών εγκαταστάσεων του ομίλου Viohalco σε μια επένδυση προϋπολογισμού 169 εκατ. ευρώ. Αντίστοιχα ολοκληρώνεται και ο σχεδιασμός με τις επιμέρους χρήσεις να περιλαμβάνουν γραφεία, ξενοδοχεία, κατοικίες, χρήσεις πολιτισμού, αθλητικές εγκαταστάσεις κ.ο.κ., με τα σπίτια ειδικά που σχεδιάζονται να απευθύνονται στους μόνιμους κατοίκους της περιοχής προς μίσθωση. Οι εκτιμήσεις από πλευρά της Noval αναφέρουν ότι το μεγάλο έργο ανάπλασης θα μπορούσε να έχει ολοκληρωθεί σε μεγάλο βαθμό το έργο έως το 2030, ωστόσο για την έναρξη της κατασκευής, όλα θα εξαρτηθούν από την έγκριση του ΠΔ.
Θαλάσσιος τουρισμός
Από την πλευρά της η REDS, η οποία έκανε το μεγάλο deal με την DIMAND για το έργο των Γουρνών προχωρά τώρα στη μεγάλη ανάπλαση της Μαρίνας Αλίμου, ένα έργο της τάξεως των 100 εκατ. ευρώ, σε συνέχεια της διαγωνιστικής διαδικασίας παραχώρησης για 40 +10 χρόνια ως δικαίωμα παράτασης: Εντός του 2025 αναμένεται να ξεκινήσουν οι εργασίες για το έργο όπου στη χερσαία ζώνη έκτασης περίπου 210 στρεμμάτων, η ανάπτυξη θα περιλαμβάνει μεικτές χρήσεις, με χώρους εμπορικούς, εστίασης, γραφείων ενώ παράλληλα προβλέπεται και η κατασκευή πεζοδρόμων, ποδηλατοδρόμων και χώρων στάθμευσης.
Η Μαρίνα Αλίμου αποτελεί τη μεγαλύτερη μαρίνα των Βαλκανίων, διαθέτοντας σήμερα περίπου 900 θέσεις ελλιμενισμού και λειτουργώντας ως βασικό σημείο εκκίνησης για μεγάλο αριθμό επαγγελματικών ιστιοπλοϊκών σκαφών. Η REDS εκτιμά ότι το έργο της Νέας Μαρίνας Αλίμου αποτελεί μία από τις σημαντικότερες παραχωρήσεις στον τομέα της τουριστικής λιμενικής υποδομής στην Ελλάδα, με τη νέα ανάπτυξη να εντάσσεται στο ευρύτερο πλάνο αναβάθμισης της Αθηναϊκής Ριβιέρας, με πεζόδρομους, ποδηλατόδρομους, χώρους πρασίνου και στάθμευσης, εμπορικούς χώρους, χώρους εστίασης, γραφεία και δυνατότητα ανάπτυξης ξενοδοχειακής μονάδας.
H REDS από κοινού με τη SWOT μπαίνει πιο δυνατά και στον τομέα της φιλοξενίας με το νέο ξενοδοχείο ‘’The Fiction’’ στη Λ. Κηφισίας απέναντι από το εμπορικό κέντρο ‘’Golden Hall’’ στο ακίνητο ιδιοκτησίας της Εθνικής Ολυμπιακής Επιτροπής που θα ανοίξει προς το τέλος του 2025.
Στο κομμάτι των μαρινών- πέραν της μεγάλης και πολυσυζητημένης ανάπλασης του Ελληνικού που θα φτάσει σε βάθος χρόνου τα 8 δισ. ευρώ- επενδύει και η LAMDA Development: Αφενός με τη νέα ανάπλαση της μαρίνας του Αγίου Κοσμά εντός της έκτασης του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού, αφετέρου με το νέο μεγάλο project για την υποπαραχώρηση της μαρίνας mega yacht στην Κέρκυρα.
Η θυγατρική του ομίλου Λάτση, έχοντας ήδη τις θετικές επιδόσεις της μαρίνας Φλοίσβου, προχωρά ήδη στην αναβάθμιση της μαρίνας Αγίου Κοσμά εν όψει των έργων αναβάθμισης ώστε να φιλοξενούνται και μεγαλύτερου μεγέθους σκάφη στο πλαίσιο της μεγάλης επένδυσης του ‘’Τhe Ellinikon’’.
Παρεμπιπτόντως, ένα ενδιαφέρον στοιχείο σε σχέση με τα σπίτια εντός της έκτασης του Ελληνικού έχουν και τα στοιχεία της LAMDA για αυτούς που αγοράζουν τις κατοικίες με 1 στις 5 κατοικίες να προορίζονται τελικά για εξοχικά: Το 47% αγοράζει για επενδυτικούς λόγους και για μισθώσεις- η επενδυτική απόδοση υπολογίζεται σύμφωνα κοντά στο 5%- 7%-, 29% για πρώτη κατοικία, ένα μικρότερο ποσοστό της τάξεως του 21% για β’ κατοικία κι ένα πολύ μικρό ποσοστό 3% για Golden Visa. Ως προς τις εθνικότητες, σε σχέση με το προφίλ των ξένων αγοραστών, το 1/5 αφορά αυτούς από τις ΗΠΑ που είναι και η πρώτη ξένη αγορά και ακολουθούν με 11%, οι Βρετανοί, 9% οι Αυστραλοί, 8% Καναδοί, 7% Γερμανοί, 7% Τούρκοι, 7% επίσης οι Ελβετοί και έπονται τα ΗΑΕ και η Αίγυπτος με 5% κ.ο.κ..
Εντός του ‘’The Ellinikon’’ πρόκειται, σε όλες τις φάσεις της επένδυσης, να κατασκευαστούν 10.000 κατοικίες εκ των οποίων οι 2.000 (1.500 περίπου από τη LAMDA και 500 από τρίτους) στην α’ φάση έως το τέλος του 2028. Οσον αφορά τώρα την επένδυση του ομίλου στην Κέρκυρα, η αδειοδοτημένη μαρίνα μεγάλων σκαφών αναψυχής βρίσκεται εντός του Λιμένα Κέρκυρας και χωροθετείται δυτικά του προβλήτα κρουαζιέρας, πλησίον του Σταθμού Επιβατών. Θα έχει τη δυνατότητα να εξυπηρετεί 410 σκάφη μήκους έως 140 μέτρων και έχει χερσαία ζώνη 39.400 τ.μ. με την επένδυση για την ανάπτυξη της μαρίνας και την παραχώρηση να ξεπερνά σε βάθος χρόνου τα 140 εκατ. ευρώ, ενισχύοντας τη θέση του ομίλου στον τομέα του θαλάσσιου τουρισμού.
Στο κομμάτι του θαλάσσιου τουρισμού έχει ενδιαφέρον μία ακόμη «στρατηγικού χαρακτήρα» επένδυση σε μία πιο εναλλακτική περιοχή όπως είναι αυτή του Αστακού στη Δυτική Ελλάδα: Ο λόγος για το ‘’Nautilus project’’ που προχωρά, μετά την έγκριση του από τη Διυπουργική Επιτροπή Στρατηγικών Επενδύσεων νωρίτερα φέτος, με τις αδειοδοτήσεις. Πρόκειται για το project της «Μετατροπής του Λιμένα ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. Πλατυγιαλίου σε Τουριστικό Λιμένα για Mega Yachts – Ανάπτυξη Εμπορικών Χρήσεων και Παροχή Υπηρεσιών Τουρισμού και Αναψυχής Υψηλών Προδιαγραφών», της εταιρείας «Αστακός Τερμιναλ», ύψους άνω του μισού δισ. ευρώ. Η προτεινόμενη επένδυση αφορά στην ανάπλαση περιοχής συνολικής έκτασης περίπου 1.797 στρεμμάτων στην περιοχή της Ναυτικής Βιομηχανικής Περιοχής (ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ.) Πλατυγιαλίου, στον κόλπο του Αστακού/Περιφέρεια Δυτικής Ελλάδας, και περιλαμβάνει τη μετατροπή της υφιστάμενης ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. σε τουριστικό λιμένα για Mega Yachts (με 350 περίπου θέσεις σκαφών εκ των οποίων οι μισές για σκάφη άνω των 30 μέτρων), με ταυτόχρονη ανάπτυξη επιχειρηματικού πάρκου, παραθεριστικών κατοικιών και βιλών, καθώς και την παροχή υπηρεσιών τουρισμού και αναψυχής υψηλών προδιαγραφών, εμπορικών χρήσεων κ.α..
Οι νέοι πόλοι με καζίνο
Την ίδια στιγμή, στο Ελληνικό πέραν των ξενοδοχείων που περιλαμβάνονται εντός της έκτασης σε συνέχεια των μεγάλων joint ventures της LAMDA Development με την ΤΕΜΕΣ για τις δύο πολυτελείς μονάδες στο παραλιακό μέτωπο αλλά και την έτερη με την επενδυτική Brook Lane Capital με τον Πύργο Μικτής Χρήσης με κατοικία και ξενοδοχείο το mega project που υπόσχεται να αλλάξει τα δεδομένα στην Αθηναϊκή Ριβιέρα έχει να κάνει με το Ολοκληρωμένο Τουριστικό Συγκρότημα με καζίνο (ΙRC).
Mία πρώτη πρόβλεψη κάνει λόγο για μία επισκεψιμότητα της τάξεως των 10.000 με 15.000 επισκέπτες την ημέρα για το έργο που αναμένεται το 2028 και αποτελεί μία από τις μεγαλύτερες επενδύσεις σε εξέλιξη αυτή την στιγμή της τάξεως των 1,8 δισ. ευρώ. Οι επιτελείς της κοινοπραξίας που υλοποιεί το έργο Ηard Rock και ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ κάνουν λόγο για μία επένδυση -ορόσημο κι ένα συγκρότημα το πρώτο αυτού του είδους στην Ευρώπη, εκτός Αμερικής και Ασίας, που θα έρθει να αλλάξει τον τουριστικό χάρτη της χώρας.
Στόχος είναι να προσφέρεται μία ολιστική εμπειρία με 1.100 κλειδιά- 200 σουίτες, 900 δωμάτια- 14 διαφορετικούς προορισμούς εστίασης αναγνωρισμένων brands διεθνούς κουζίνας συναυλιακούς χώρους, αρένα κλειστών θεαμάτων, ένα συνεδριακό από τα μεγαλύτερα στην Ευρώπη, πολύ σύγχρονες εγκαταστάσεις για όλη την οικογένεια και βέβαια χώρους παιγνίων επίσης από τους μεγαλύτερους στην Ευρώπη. «Ενα τέτοιου έργο- προορισμός θα προσελκύσει διαφορετικού είδους κοινό, μεγαλύτερων εισοδηματικών κριτηρίων που θα ενισχύσει το αποτύπωμα της Αθήνας και την εμπειρία της πόλης πέραν του γνωστού τρίπτυχου «Ηλιος- Θάλασσα- Πολιτισμός».
Πέραν όμως του καζίνο στο Ελληνικό, ήδη έχουν ξεκινήσει στο Μαρούσι και οι εργασίες για τον άλλο πόλο αναψυχής με καζίνο, στο πλαίσιο της μεταφοράς του από την Πάρνηθα. O λόγος για το project VORIA, τη στρατηγική επένδυση ύψους 300 εκατ. ευρώ της North Star Entertainment, η οποία όπως επικοινωνείται από την ίδια την εταιρεία «αποτελεί τη μεγαλύτερη στρατηγική επένδυση στα βόρεια προάστια της Αττικής εδώ και δεκαετίες». Στις εγκαταστάσεις περιλαμβάνονται συνεδριακές υποδομές, ένα πολυτελές ξενοδοχείο πέντε αστέρων, πληθώρα επιλογών ψυχαγωγίας και εστίασης και καζίνο, ενισχύοντας το τουριστικό προϊόν και την επιχειρηματική δραστηριότητα της Αθήνας. Το έργο περιλαμβάνει, σύμφωνα με την εταιρεία, πάνω από 17 στρέμματα πρασίνου ενώ σημειώνεται ότι 25 από τα συνολικά 50 στρέμματα του οικοπέδου παραχωρούνται στον Δήμο Αμαρουσίου για κοινωφελείς χρήσεις.
Το «προϊόν» της κατοικίας
Η Αττική έχει γίνει πόλος έλξης για projects υψηλών προδιαγραφών και στο πλαίσιο αυτό εντάσσεται και η «διπλή» μεγάλη επένδυση του ομίλου της GRIVALIA Hospitality στα πρώην Αστέρια Γλυφάδας με το One & Only Aesthesis και την Ακτή Α’ Βούλας με την ιδιωτική λέσχη και το glamping στα νότια.
Ο όμιλος, που έχει ένα νέο επενδυτικό πλάνο συνολικού ύψους 450 εκατ. ευρώ στον ορίζοντα της επόμενης 5ετίας για το project με ξενοδοχείο και κατοικίες των Πεταλιών Ευβοίας (σ.σ. αναμένεται το Προεδρικό Διάταγμα στο δεύτερο μισό του 2026) και στη Μύκονο (σ.σ. που είναι πιο πίσω αδειοδοτικά) θεωρεί ότι υπάρχει πεδίο δόξης λαμπρό στις «επώνυμες» (branded) βίλες και διαχειρίζεται αυτή την στιγμή 14 ‘’branded’’ κατοικίες στο One & Only Aesthesis, ενώ κατασκευάζει 10 επιπλέον στο 5άστερο Amanzoe, ιδιοκτησίας της στη Πελοπόννησο. Αντίστοιχες κατοικίες, 20 στον αριθμό, σχεδιάζονται στα δύο νέα projects με τη Six Senses στους Πεταλιούς στην Εύβοια και 10 ακόμη στη Μύκονο στο project που σχεδιάζεται με την υπογραφή της Mandarin Oriental.
Οι ιδιοκτήτες – χρήστες έχουν πρόσβαση σε ένα προϊόν πολύ υψηλών προδιαγραφών με υπηρεσίες τόσο στο κομμάτι της διαχείρισης της κατοικίας όσο και ξενοδοχειακές υπηρεσίες, ενώ τους δίνεται η δυνατότητα να αξιοποιούν τις βίλες όταν δεν τις χρησιμοποιούν οι ίδιοι μέσω του δικτύου του ξενοδοχειακού brand.
Στο πλαίσιο αυτό έχει λανσαριστεί το νέο προϊόν για το που είναι ακριβώς στο ίδιο μοτίβο όσον αφορά τα προνόμια που μπορούν να έχουν οι ιδιοκτήτες των κατοικιών, ωστόσο για περιορισμένο διάστημα 5 ετών. Ετσι οι χρήστες έχουν μεγαλύτερη ευελιξία, μικρότερο κεφαλαιακό ρίσκο, χωρίς μακροχρόνια δέσμευση και τη δυνατότητα ανά τακτά χρονικά διαστήματα να επιλέγουν άλλους προορισμούς του χαρτοφυλακίου της εταιρείας, για παράδειγμα 5 χρόνια στον One & Only στη Γλυφάδα, άλλα 5 στο Amanzoe κ.ο.κ.. Η τιμή για μία βίλα δύο δωματίων 150 τ.μ. με εξωτερικούς χώρους από 450 τ.μ. και πάνω με ιδιωτική πισίνα, τζακούζι κ.α. είναι από 500 χιλιάδες ευρώ κατ’έτος.
Την κατοικία ως επενδυτικό προϊόν έχει λανσάρει από πολύ νωρίς η Costa Navarino στην Πελοπόννησο που επεκτείνει συνεχώς και σταδιακά την οικιστική πλευρά του πολυτελούς συγκροτήματος.
Φέτος η ΤΕΜΕΣ Α.Ε. των ομίλων Κωνσταντακόπουλου- Olayan που αναπτύσσει και διαχειρίζεται το συγκρότημα της Μεσσηνίας λανσάρισε το προϊόν των Villa Rentals, των πολυτελών κατοικιών που διατίθενται δηλαδή προς ενοικίαση, διαθέτοντας για πρώτη φορά κατοικίες στην παραθαλάσσια γειτονιά Sea Dunes, λίγα μόλις μέτρα από την παραλία.
Η δραστηριότητα των Villa Rentals με βίλες προς ενοικίαση από τους ιδιοκτήτες της Costa Navarino -οι οποίοι μισθώνουν τις κατοικίες τους σε τρίτους αξιοποιώντας έτσι με ένα επιπλέον εισόδημα το ακίνητό τους- πρωτολανσαρίστηκε πιο έντονα πέρυσι και αναπτύχθηκε περαιτέρω τη φετινή χρονιά.
Παράλληλα, η TEMEΣ Α.Ε. συνεχίζει να αναπτύσσει την οικιστική κοινότητα των ‘’Costa Navarino Residences’’ με εξατομικευμένες κατοικίες ή κατοικίες με το κλειδί στο χέρι (turn-key) που προσφέρουν άμεση πρόσβαση στις «εμπειρίες» του συγκροτήματος. Το συγκρότημα της Costa Navarino διαθέτει τέσσερις διαφορετικές περιοχές ανάπτυξης κατοικιών που αναπτύσσονται σταδιακά (Sea Dunes, Olive Grove, Rolling Greens, Valley Greens). Ενδεικτικά αυτή την στιγμή ως προς τις τιμές για μία κατοικία των 630 τ.μ. των 5 υπνοδωματίων σε οικόπεδο σχεδόν 2 στρεμμάτων με πισίνα στη γειτονιά Olive Grove σε μικρή απόσταση από την παραλία ξεπερνά τα 10.000 ευρώ ανά τ.μ. αν ληφθεί υπόψη ότι η τιμή της αντιστοιχεί σε 6,5 εκατ. ευρώ.
Ο ιδιοκτήτης βίλας μπορεί να έχει αποκλειστικά οφέλη και υπηρεσίες (συμπεριλαμβανομένων και της διαχείριση του ακινήτου, υπηρεσίες θυρωρείου κ.ο.κ.), πρόσβαση στα τέσσερα θέρετρα 5* (The Westin, Costa Navarino, The Romanos a Luxury Collection resort, W, Costa Navarino και Mandarin Oriental, Costa Navarino) κι επίσης σε περισσότερα από 20 εστιατόρια, μπαρ και καφετέριες, αθλητικές εγκαταστάσεις, γήπεδα τένις, γκόλφ κ.ο.κ.. Σημειωτέον ότι πέραν της φιλοξενίας, ο οικιστικό κομμάτι της επένδυσης για την Costa Navarino έχει αποδειχθεί ιδιαίτερα προσοδοφόρο για την ΤΕΜΕΣ, λόγω της αυξημένης ζήτησης τόσο από το εγχώριο όσο και το ξένο κοινό, η οποία μάλιστα βαίνει αυξανόμενη.
Εκτός της Πελοποννήσου, στην Αθήνα, το 2026 θα σηματοδοτήσει και τη μεγάλη επιστροφή για το ‘’The Ilisian’’ το νέο προορισμό στο ιστορικό ακίνητο της λ. Βασιλίσσης Σοφίας, όπου κάνει ντεμπούτο για την ελληνική αγορά και το brand του ομίλου Conrad. Το project του διδύμου των ομίλων Κωνσταντακόπουλου- Olayan, είναι πρωτόγνωρο για την ελληνική πρωτεύουσα όχι μόνο από πλευράς ύψους επένδυσης, δεδομένου ότι τοποθετείται σε επίπεδα άνω των 340 εκατ. ευρώ αλλά και μίγματος χρήσεων. Το έργο περιλαμβάνει εκτός από 5άστερη φιλοξενία, κατοικία- ήδη τα πολυτελή «επώνυμα» διαμερίσματα ‘’Conrad Residences’’ και ‘’Waldorf Astoria Residences’’, ήταν sold out από νωρίς, εμπορικούς χώρους, ιδιωτική λέσχη που λειτουργεί ήδη κάτω από το νέο brand ‘’NYNN’’ κ.α..
Ο συνδυασμός κατοικίας και ξενοδοχειακών υποδομών περιλαμβάνεται σε ουκ ολίγες από τις νέες, μεγάλες επενδύσεις που έχουν δρομολογηθεί και προωθούνται ανά την Ελλάδα έχοντας λάβει, κάποιες από αυτές και το χαρακτηρισμό των στρατηγικών επενδύσεων.
Στο πλαίσιο αυτό- ενδεικτικά – από τα πιο «ηχηρά» projects είναι αυτό Hydra Rock Ακίνητα Μονοπρόσωπη Α.Ε., της εταιρείας που έχει στο τιμόνι της τον κ. Ιωάννη Βαρδινογιάννη, σε μια επένδυση προϋπολογισμού 474 εκατ. ευρώ, το οποίο πάντως έχει πολύ δρόμο μπροστά. Το προτεινόμενο επενδυτικό σχέδιο αφορά στην υλοποίηση «ενός σύγχρονου και αειφορικού θερέτρου, αποτελούμενου από ένα Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα και ένα συγκρότημα κατοικιών (τουριστικό χωριό) σε έκταση, εκ της οποίας τα 1.714 στρέμματα υπάγονται στον Δήμο Πόρου, στην Περιφερειακή Ενότητα Νήσων της Περιφέρειας Αττικής, ενώ τα υπόλοιπα 40 στρέμματα βρίσκονται, σε απόσταση 700 μέτρων, στην περιοχή Μετόχι του Δήμου Ερμιονίδας στην Περιφερειακή Ενότητα Πελοποννήσου», όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά για το έργο που έχει πάντως μπροστά πολύ δρόμο σε ό,τι έχει να κάνει με το κομμάτι των αδειοδοτήσεων.
Μεγάλο τουριστικό χωριό περιλαμβάνει και μία ακόμη επένδυση- από τις πολλές- που προωθούνται αυτή την περίοδο στην Κρήτη. Ο λόγος για το έργο που θα υλοποιηθεί σταδιακά απαιτώντας εκτενείς αδειοδοτήσεεις δεδομένου ότι πρόκειται για ένα mega project συνολικού ύψους 500 εκατ. ευρώ, από τον κυπριακό όμιλο Φωτιάδη μέσω της Emerald Developments στην Τριόπετρα του Ρεθύμνου.
Το έργο, αναπτύσσεται σε ιδιόκτητη έκταση 1.600 στρεμμάτων και θα θα περιλαμβάνει, πέραν των 5άστερων ξενοδοχειακών υποδομών της α’ φάσης και παραθεριστικό οικισμό με δυνατότητα φιλοξενίας έως 5.646 ατόμων. Ηδη μέσα στο καλοκαίρι ο όμιλος προχώρησε για τον σκοπό αυτό ένα βήμα πιο μπροστά στο αδειοδοτικό κομμάτι για το τουριστικό χωριό εξασφαλίζοντας τις σχετικές θετικές γνωμοδοτήσεις.
Στην α’ φάση σχεδιάζεται η κατασκευή ξενοδοχείου 5 αστέρων, δυναμικότητας 600 κλινών, έχοντας ήδη λάβει την έγκριση των περιβαλλοντικών όρων του έργου. Στις εγκαταστάσεις περιλαμβάνονται επίσης κέντρο θαλασσοθεραπείας 2.700 τ.μ., συνεδριακό κέντρο 1.400 τ.μ., τρία γήπεδα τένις, χώροι για παιδιά, εσωτερικές και εξωτερικές πισίνες, χώροι εστίασης κ.ο.κ.. Για το τουριστικό χωριό, η συνολική έκταση, όπου θα αναπτυχθεί είναι 1.330 στρέμματα, εκ των οποίων πολεοδομείται έκταση 1.215 στρεμμάτων.
Eντός του 2026 τοποθετείται η έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών για ένα ακόμη γνωστό και πολυαναμενόμενο έργο, αυτό για το ‘’Cape Tholos’’ των ομίλου Μεταξά (Metaxa Hospitality Group), που αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί σε ένα σημαντικό κομμάτι ήδη από το 2028. Σύμφωνα με τους επιτελείς του ομίλου, το έργο που έχει λάβει το χαρακτηρισμό ως «στρατηγικού χαρακτήρα» προσελκύει ήδη το έντονο ενδιαφέρον της εγχώριας και διεθνούς τουριστικής και κτηματομεσιτικής αγοράς, με παρουσιάσεις που γίνονται σε εκθέσεις του εξωτερικού συμπεριλαμβανομένης και της μεγαλύτερης διεθνούς έκθεσης ακινήτων που πραγματοποιείται κάθε χρόνο στις Κάννες, τη MIPIM.
H επένδυση θα υλοποιηθεί σε βραχώδη έκταση χαμηλής βλάστησης περίπου 1.130 στρεμμάτων στην περιοχή του Καβουσίου της Βορειοανατολικής Κρήτης. Το έργο που είναι ενταγμένο στις στρατηγικές επενδύσεις με ειδικό πολεοδομικό καθεστώς (ΕΣΧΑΣΕ) βρίσκεται σε προχωρημένο στάδιο τεχνικής ωρίμανσης και θα ολοκληρωθεί σε φάσεις σε ορίζοντα έως 5 ετών. Από πλευράς του ομίλου Metaxa Το εκτιμώμενο ύψος επένδυσης – μία σύνθετη τουριστική ανάπτυξη σε συνολική οικοδομήσιμη επιφάνεια περίπου 55.000 τ.μ. «για έναν νέο ολιστικό προορισμό υπερ-πολυτελούς φιλοξενίας και «επώνυμων» κατοικιών όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά από τον όμιλο που διαθέτει ξενοδοχεία 5* και πολυτελή resorts σε Κρήτη και Σαντορίνη -αναμένεται να φτάσει τα 250 εκατ. ευρώ για όλες τις φάσεις κατασκευής.
Ξενοδοχειακό συγκρότημα, κέντρο ευεξίας και επιπλωμένες τουριστικές κατοικίες περιλαμβάνει το νέο project άνω των 121 εκατ. ευρώ δύο επίσης ηχηρών ονομάτων, των ομίλων Σμπώκου- Βασιλάκη επίσης στην Κρήτη, κάτω από την «ομπρέλα» των Phaea Resorts, με παρουσία δεκαετιών στο νησί. Φορέας της επένδυσης που θα υλοποιηθεί σε έκταση άνω των 155 στρεμμάτων είναι η εταιρεία ‘’Myrina Village’’ η οποία έχει προτείνει το επενδυτικό έργο «PHĀEA – South Crete: Σχέδιο Ολοκληρωμένης Τουριστικής Ανάπτυξης» για τις στρατηγικές επενδύσεις. Το έργο θα περιλαμβάνει την ανέγερση και λειτουργία ξενοδοχειακού συγκροτήματος κατηγορίας 5* δυναμικότητας 140 δωματίων, την κατασκευή 30 τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών, κτιρίου υποδοχής, κοινόχρηστης πισίνας, χώρων εστίασης, κέντρου αναζωογόνησης (wellness and fitness spa) και διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου-κήπου για παραγωγή βιολογικών προϊόντων. Πέραν αυτού τα Phaea έχουν σε εξέλιξη και την αναβάθμιση του Blue Palace στην Ελούντα για τη δημιουργία από το 2026 ενός συγκροτήματος συνολικής δυναμικότητας 631 κλινών που θα φιλοξενούν και την αλυσίδα Rosewood Hotels & Resorts, σηματοδοτώντας και την άφιξη του πολυτελούς brand στη χώρα μας.
Επίσης στην Ελούντα, σε μία πολυσυζητημένη επίσης επένδυση με συμμετοχή σε ουκ ολίγες εκθέσεις του εξωτερικού είναι αυτή της Mirum Hellas του επιχειρηματία Βιτάλι Μπορίσοφ, η οποία έχει ήδη δρομολογηθεί, ξεκινώντας από τις κατοικίες και τη μαρίνα. Τα σπίτια είναι ήδη προς πώληση για το έργο όπου η πρώτη φάση είναι σε εξέλιξη και αφορά την κατασκευή της μαρίνας, του boutique ξενοδοχείου δυναμικότητας 15 δωματίων και των beach clubs, έως το 2027, ενώ στη συνέχεια θα ακολουθήσει το ξενοδοχείο της αμερικανικής One Hotels -που επίσης κάνει έτσι το ντεμπούτο της στην Ελλάδα- και 134 οικιστικές μονάδες, επώνυμες βίλες και διαμερίσματα.
