της Εύας Οικονομάκη
Ένα ακόμη μεγάλο τουριστικό project δρομολογείται στην Κρήτη, αυτή τη φορά σε μια περιοχή που μέχρι σήμερα έχει μείνει εκτός της έντονης τουριστικής ανάπτυξης του νησιού. Η Βιάννος, στη νότια πλευρά του Ηρακλείου, βρίσκεται στο επίκεντρο ενός επενδυτικού σχεδίου ύψους 121,11 εκατ. ευρώ, το οποίο φιλοδοξεί να δημιουργήσει έναν νέο προορισμό φιλοξενίας υψηλών προδιαγραφών.
Το σχέδιο, με την ονομασία «PHĀEA – South Crete: Σχέδιο Ολοκληρωμένης Τουριστικής Ανάπτυξης», περνά σε ένα ακόμη σημαντικό στάδιο, καθώς η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση. Η εξέλιξη αυτή αποτελεί βασικό βήμα πριν από την έκδοση του Προεδρικού Διατάγματος που θα εγκρίνει το Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικών Επενδύσεων (ΕΣΧΑΣΕ), ανοίγοντας τον δρόμο για τις επόμενες αδειοδοτήσεις και την έναρξη της υλοποίησης.
Η επένδυση θα αναπτυχθεί στη θέση «Σκούρος», σε έκταση περίπου 155 στρεμμάτων, η οποία βρίσκεται περίπου 63 χιλιόμετρα από το Ηράκλειο και 38 χιλιόμετρα από το νέο αεροδρόμιο στο Καστέλι. Το έργο έχει ήδη ενταχθεί στο καθεστώς των Στρατηγικών Επενδύσεων, γεγονός που επιταχύνει τις διαδικασίες αδειοδότησης και προβλέπει συγκεκριμένα θεσμικά κίνητρα για την υλοποίησή του.
Τι περιλαμβάνει το έργο
Στην «καρδιά» του σχεδιασμού βρίσκεται η δημιουργία ενός πεντάστερου ξενοδοχείου με 140 δωμάτια και δυναμικότητα έως 370 κλινών. Το συγκρότημα θα συμπληρώνεται από 30 επιπλωμένες τουριστικές κατοικίες, οι οποίες θα μπορούν να φιλοξενήσουν έως 208 επισκέπτες. Παράλληλα, προβλέπονται εστιατόρια, χώροι αναψυχής, κέντρο ευεξίας και spa, πισίνες, εγκαταστάσεις υποδοχής και όλες οι απαραίτητες υποστηρικτικές υποδομές ενός σύγχρονου τουριστικού θερέτρου.
Ένα από τα στοιχεία που ξεχωρίζουν στο συγκεκριμένο project είναι η επιλογή για περιορισμένη δόμηση σε σχέση με τα ανώτατα όρια που προβλέπει η νομοθεσία. Σύμφωνα με τη ΣΜΠΕ, προτείνεται συντελεστής δόμησης 0,12 έναντι του μέγιστου επιτρεπόμενου 0,20, ώστε οι νέες εγκαταστάσεις να ενταχθούν πιο αρμονικά στο φυσικό περιβάλλον και να διατηρηθεί ο ιδιαίτερος χαρακτήρας της περιοχής.
Η Βιάννος συγκαταλέγεται στις λιγότερο ανεπτυγμένες τουριστικά περιοχές της Κρήτης, διατηρώντας έντονα τα φυσικά και τοπιογραφικά της χαρακτηριστικά. Στόχος του σχεδίου είναι η δημιουργία ενός προορισμού που θα βασίζεται στην ποιότητα και όχι στη μαζική ανάπτυξη, ενισχύοντας παράλληλα την τοπική οικονομία και διευρύνοντας το τουριστικό προϊόν της νότιας Κρήτης.
Η μελέτη αξιολογεί διαφορετικά σενάρια ανάπτυξης και καταλήγει ότι η επιλεγμένη λύση προσφέρει καλύτερη οργάνωση των εγκαταστάσεων, περιορίζει τις περιβαλλοντικές επιπτώσεις και δημιουργεί τις προϋποθέσεις για μια πιο βιώσιμη αξιοποίηση της περιοχής. Παράλληλα, προβλέπεται η ανάπτυξη δραστηριοτήτων που θα συνδέονται με τον πολιτισμό, τη γαστρονομία, τη φύση και τον αθλητισμό, με στόχο την προσέλκυση επισκεπτών καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.
Το επενδυτικό σχέδιο υλοποιείται από τη Myrina Village Μονοπρόσωπη Α.Ε., εταιρεία που συνδέεται με τον όμιλο PHĀEA, συμφερόντων των οικογενειών Σμπώκου και Βασιλάκη. Ο όμιλος διαθέτει ήδη ισχυρή παρουσία στην Κρήτη μέσω των PHĀEA Resorts, ενώ παράλληλα προχωρά και στην αναβάθμιση του Blue Palace στην Πλάκα Ελούντας, το οποίο μετά την ολοκλήρωση των εργασιών θα λειτουργήσει υπό το διεθνές brand Rosewood.
Πρόεδρος στην «Myrina Village Τουριστικαί και Ξενοδοχειακαί Επιχειρήσεις Μονοπρόσωπη Α.Ε.» είναι η Κωστάντζα Σμπώκου και αντιπρόεδρος και διευθύνουσα σύμβουλος η Αγάπη Σμπώκου. Σημειώνεται ότι στο διοικητικό συμβούλιο της εταιρείας συμμετέχει και ο Ευτύχιος Βασιλάκης, πρόεδρος της Aegean.
