Απέχει μόλις 20 χιλιόμετρα από το διεθνές αεροδρόμιο, την πόλη και το νοσοκομείο Ρόδου, είναι πολύ κοντά στην εθνική οδό Ρόδου-Λίνδου και βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τις δημοφιλείς παραλίες της Τσαμπίκας και των Κολυμπίων. Πρόκειται για την Αφάντου, μία έκταση προνομιακή, μία μεγάλη επενδυτική ευκαιρία στη βορειοανατολική πλευρά της Ρόδου της οποίας όμως, η αξία φαίνεται ότι παρέμεινε… παραγνωρισμένη για περίπου τέσσερις δεκαετίες. Τόσο χρειάστηκε η ελληνική πολιτεία για να αναζητήσει επενδυτές για την έκταση-«φιλέτο» συνολικού εμβαδού 1.615 στρεμμάτων που εκτείνεται σε ακτογραμμή 7 χλμ, με το εγχείρημα της αξιοποίησης της Αφάντου να χρονολογείται από το 1977.

Ωστόσο, η συναλλαγή, συνολικού ύψους 42,1 εκατ. ευρώ, μεταξύ των πλειοδοτριών εταιρειών M.A.Angeliades Inc. και Aegean Sun Investments και του Δημοσίου θα «κλείσει» όταν εκδοθεί το προεδρικό διάταγμα που θα επικυρώνει το Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης δημοσίου ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ). Όπως αναφέρουν οι πληροφορίες, το σχέδιο προεδρικού διατάγματος βρίσκεται προς έγκριση στο υπουργείο Οικονομικών και στη συνέχεια θα οδηγηθεί προς επεξεργασία στο Συμβούλιο της Επικρατείας. Χωρίς αμφισβήτηση, μέχρι να πέσουν οι τελικές υπογραφές, θα χρειαστεί να περάσουν ορισμένοι μήνες, με το στόχο που έχει τεθεί να είναι η διαδικασία να έχει ολοκληρωθεί πριν εκπνεύσει η χρονιά.

Με δεδομένο ότι το ακίνητο περιλαμβάνει γήπεδο γκολφ 18 οπών, που σχεδιάστηκε από τον Donald Herradine και λειτουργεί από το 1973, έμφαση θα δοθεί στη δημιουργία ενός πολυτελούς τουριστικού προϊόντος.

Συγκεκριμένα, σύμφωνα με την ανάπτυξη της έκτασης που προβλέπει το ΕΣΧΑΔΑ για την Αφάντου:

-το ποσοστό κάλυψης (η μέγιστη επιφάνεια που επιτρέπεται να καλυφθεί προς τη συνολική επιφάνεια του οικοπέδου) του ακινήτου θα είναι μικρότερο του 2,5%.

-θα αναβαθμιστεί ο αγωνιστικός χώρος 450 στρεμμάτων του γκολφ που αυξάνεται στα 530 στρέμματα, συμπεριλαμβανομένων των υποστηρικτικών υποδομών (κτήρια κλπ).

– δεν θα δημιουργηθούν 400 κατοικίες και ξενοδοχειακές μονάδες 4.000 κλινών, όπως φημολογείται και έχει υποστηρίξει ο ΣΥΡΙΖΑ Δωδεκανήσων. Αλλά ξενοδοχεία περίπου 2.600 κλινών και περιορισμένος αριθμός πολυτελών κατοικιών, σύμφωνα με όσα προβλέπει το ΕΣΧΑΔΑ της Αφάντου.

-δίνεται η δυνατότητα κατασκευής τουριστικού λιμένα χαμηλής κλίμακας.

Επίσης, σύμφωνα με το ΕΣΧΑΔΑ, η αξιοποίηση της Αφάντου θα αυξήσει το ξενοδοχειακό δυναμικό της Ρόδου, σε ποσοστό της τάξης του 3%, ενώ θα ενισχύσει τον πληθυσμό κατά 4%.

Δημ. Δελεβέγκος

Πηγή:www.capital.gr