Ένα εμβληματικό κτήριο της μεταπολεμικής Αθήνας, στη συμβολή των οδών Σταδίου 54 και Εμμανουήλ Μπενάκη, περνά σε νέα εποχή, συνδέοντας την αρχιτεκτονική του ταυτότητα με τις σύγχρονες ανάγκες βιώσιμης ανάπτυξης.
Η Blend Development, της οικογένειας Καλλιτσάντση, προχωρά ένα ακόμη βήμα για τη δημιουργία ενός νέου χώρου φιλοξενίας στο κέντρο της πρωτεύουσας, μετά την έγκριση από το Υπουργείο Πολιτισμού της μελέτης αλλαγής χρήσης του εννιαώροφου κτηρίου γραφείων του 1959.
Το ακίνητο, συνολικής επιφάνειας περίπου 5.000 τ.μ., θα μετατραπεί σε ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων, δυναμικότητας έως 193 κλινών, ενώ εγκρίθηκαν και οι παρεμβάσεις στις όψεις του, με αυστηρούς όρους προστασίας της φυσιογνωμίας της περιοχής.
Η έγκριση συνοδεύεται από συγκεκριμένες προϋποθέσεις, καθώς η περιοχή έχει χαρακτηριστεί από το 1979 ως «παραδοσιακό τμήμα της πόλης των Αθηνών». Προβλέπεται, μεταξύ άλλων, αυστηρός έλεγχος στη μορφολογία και τους χρωματισμούς του κτηρίου, διακριτική ενσωμάτωση της σήμανσης, καθώς και αποφυγή παρεμβάσεων που θα μπορούσαν να αλλοιώσουν τον αρχιτεκτονικό του χαρακτήρα. Παράλληλα, απορρίφθηκε η πρόταση για τοιχογραφία, με το Υπουργείο να ζητά πιο ήπιες παρεμβάσεις που να εναρμονίζονται με το διατηρητέο περιβάλλον.
Επένδυση με επίκεντρο τη βιωσιμότητα
Το ακίνητο αποκτήθηκε από την Blend Development το 2022 και σήμερα βρίσκεται σε φάση πλήρους ανακατασκευής, με εκτεταμένες εργασίες στατικής ενίσχυσης και ενεργειακής αναβάθμισης.
Το έργο προβλέπει τη δημιουργία σύγχρονου συγκροτήματος εξυπηρετούμενων διαμερισμάτων υψηλών προδιαγραφών, το οποίο θα λειτουργεί υπό το διεθνές brand Bob W. Η ανάπτυξη στοχεύει να δημιουργήσει έναν νέο αστικό κόμβο φιλοξενίας, συνδυάζοντας λειτουργικότητα, σύγχρονο σχεδιασμό και στοιχεία από την κομψότητα της αθηναϊκής αρχιτεκτονικής του 20ού αιώνα.
Η συνολική επένδυση ανέρχεται περίπου στα 25 εκατ. ευρώ και εντάσσεται στη λογική της κυκλικής οικονομίας, δίνοντας έμφαση στην επαναχρησιμοποίηση υφιστάμενων κτιρίων και στη μείωση του περιβαλλοντικού αποτυπώματος. Το έργο χρηματοδοτείται, μεταξύ άλλων, από το Ταμείο Ανάκαμψης «Ελλάδα 2.0», ενώ βασικός επενδυτής είναι η Sirec Energy μέσω του επενδυτικού σχήματος EuSIF.
Στόχος αποτελεί και η απόκτηση πράσινης πιστοποίησης LEED, μέσω της βελτίωσης της ενεργειακής απόδοσης και της μείωσης των εκπομπών διοξειδίου του άνθρακα κατά τη λειτουργία του κτηρίου.
