Σταθερή άνοδος για ADR και RevPar – Προβληματισμός για την επόμενη μέρα από τον πρόεδρο της ΕΞΑΑΑ, Ευγένιο Βασιλικό
Με θετικό πρόσημο έκλεισε το πρώτο τετράμηνο του 2025 για τα ξενοδοχεία της Αθήνας, σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία κίνησης και απόδοσης της Ένωσης Ξενοδόχων Αθηνών – Αττικής και Αργοσαρωνικού (ΕΞΑΑΑ). Ωστόσο, ο Απρίλιος έφερε τα πρώτα σημάδια επιβράδυνσης στην πληρότητα και στο RevPar, προκαλώντας εύλογη ανησυχία για την τάση που διαμορφώνεται ενόψει της θερινής σεζόν.
Αύξηση σε ADR και RevPar – Σταθερή η πληρότητα στο τετράμηνο
Κατά την περίοδο Ιανουαρίου – Απριλίου 2025, η μέση πληρότητα των ξενοδοχείων της Αθήνας ανήλθε σε 67,3%, σημειώνοντας μικρή αύξηση 1,6% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2024.
Ισχυρότερη ήταν η άνοδος στην μέση τιμή δωματίου (ADR), η οποία διαμορφώθηκε στα 136,24 ευρώ (+5,6%), και στο έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPar) που έφτασε στα 91,67 ευρώ, αυξημένο κατά 7,4%.
Απρίλιος με υποχώρηση πληρότητας και RevPar
Ο Απρίλιος, αν και ο καλύτερος μήνας του τετραμήνου, παρουσίασε υποχώρηση σε δύο βασικούς δείκτες σε σύγκριση με τον περσινό αντίστοιχο μήνα:
● Μέση πληρότητα: 78,4% έναντι 83,1% (-4,7%)
● RevPar: 128,33 ευρώ έναντι 130,01 ευρώ (-1,3%)
Αντίθετα, θετική μεταβολή καταγράφηκε στη μέση τιμή δωματίου (ADR), η οποία αυξήθηκε κατά 4,6%, από 156,52 ευρώ στα 163,68 ευρώ.
Η Αθήνα ανάμεσα στις πρωταγωνίστριες ευρωπαϊκές πόλεις
Η απόδοση της Αθήνας συγκρίνεται ευνοϊκά με εκείνη άλλων ευρωπαϊκών μητροπόλεων όπως η Ρώμη, η Μαδρίτη, η Βαρκελώνη και η Κωνσταντινούπολη. Η ελληνική πρωτεύουσα κινείται κοντά στους μέσους δείκτες των πόλεων αυτών σε πληρότητα, ADR και RevPar, με ιδιαίτερα θετικές επιδόσεις σε ADR (+5,6%) και RevPar (+7,4%).
Ο πρόεδρος της ΕΞΑΑΑ, Ευγένιος Βασιλικός, επεσήμανε ότι οι βελτιωμένες επιδόσεις δημιουργούν αυξημένες υποχρεώσεις και απαιτήσεις για το μέλλον, τονίζοντας την ανάγκη για έγκαιρη ενίσχυση των υποδομών.
«Τα αναγκαία έργα και υπηρεσίες σε κάθε προορισμό πρέπει να προηγούνται της άφιξης μεγαλύτερου αριθμού επισκεπτών», δήλωσε, φέρνοντας ως παράδειγμα την ανάγκη ύπαρξης και προβολής διεθνούς συνεδριακού κέντρου πριν από την προσέλκυση κορυφαίων διοργανώσεων. Αναφέρθηκε επίσης στα στοιχεία του “ICCA GlobeWatch” που επιβεβαιώνουν την ανοδική συνεδριακή κατάταξη της Αθήνας.
Ο κ. Βασιλικός κατέληξε λέγοντας πως οι ξενοδόχοι της Αθήνας είναι έτοιμοι να συμμετάσχουν σε έναν ευρύτερο στρατηγικό σχεδιασμό για το μέλλον της πόλης ως τουριστικού προορισμού.
