του Χάρη Ντιγριντάκη
Σε σηματωρό του τουρισμού πολυτελείας στην Ελλάδα εξελίσσεται ο προορισμός του Πόρτο Χελίου-Ερμιόνης. Ήδη ένα νέο κύμα επενδύσεων βρίσκεται σε εξέλιξη στο Πόρτο Χέλι, το οποίο εισέρχεται σε μια περίοδο ριζικού μετασχηματισμού με επίκεντρο τον υψηλού εισοδήματος τουρισμό, τις σύνθετες αναπτύξεις και τις κατοικίες υψηλών προδιαγραφών.
Η άλλοτε ήσυχη παραθεριστική γωνιά της Αργολίδας εξελίσσεται σταδιακά σε έναν από τους σημαντικότερους επενδυτικούς προορισμούς της χώρας, προσελκύοντας κεφάλαια εκατοντάδωνεκατομμυρίων ευρώ και ισχυρούς επενδυτές που τοποθετούν την περιοχή στον χάρτη των διεθνών προορισμών με υπηρεσίες υψηλού επιπέδου.
Το νέο κύμα επενδύσεων δεν αφορά πλέον μόνο την αναβάθμιση μεμονωμένων ξενοδοχειακών μονάδων, αλλά τη δημιουργία ολοκληρωμένων τουριστικών οικοσυστημάτων, στα πρότυπα αντίστοιχων προορισμών της Μεσογείου. Resorts διεθνών προδιαγραφών, branded residences, γήπεδα γκολφ, εγκαταστάσεις ευεξίας και ιδιωτικές κατοικίες συνθέτουν το νέο μοντέλο ανάπτυξης που διαμορφώνεται στην Ερμιονίδα.
Ενδεικτικό της δυναμικής που έχει αποκτήσει η περιοχή είναι το γεγονός ότι οι επενδύσεις συνοδεύονται από συμφωνίες για διαχείριση των έργων με διεθνείς ξενοδοχειακές αλυσίδες.
Στην πρώτη γραμμή βρίσκονται μεγάλα projects, προϋπολογισμού άνω του 1,5 δισ. ευρώ, όπως η επένδυση στο Σαλάντι, το mega project του Γιάννη Βαρδινογιάννη, το Kilada Hills, το Four Seasons Resort and Residences Porto Heli, το Six Senses Porto Heli, αλλά και νέες σύνθετες τουριστικές αναπτύξεις που προσθέτουν νέα δυναμική στην περιοχή.
Το Saladi Project
Μία από τις μεγαλύτερες επενδύσεις που δρομολογούνται στην περιοχή αφορά την αξιοποίηση του ιστορικού ξενοδοχείου Σαλάντι. Η μονάδα, που λειτούργησε τη δεκαετία του 1980 ως ένα από τα πρώτα οργανωμένα resorts της Πελοποννήσου και έγινε γνωστή για το ιδιαίτερο προφίλ της, αφού απευθυνόταν μόνο στους γυμνιστές, εισέρχεται πλέον σε νέα εποχή.
Το σχέδιο, πίσω από το οποίο βρίσκεται η GnosisInvestments, προβλέπει τη δημιουργία ενός υπερπολυτελούς σύνθετου τουριστικού καταλύματος, με ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις, κατοικίες υψηλών προδιαγραφών και συμπληρωματικές υποδομές. Η επένδυση εκτιμάται ότι ξεπερνά τα 266 εκατ. ευρώ και αποτελεί μία από τις μεγαλύτερες αναπτύξεις στην Αργολίδα.
Σε πρώτη φάση προβλέπεται η ανακαίνιση του ξενοδοχείου με δημιουργία μονάδας 5 αστέρων, 203 δωματίων, και σε δεύτερη φάση προκρίνεται η δημιουργία τουριστικού καταλύματος συνιδιοκτησίας (Condo Hotel) με 167 bungalows και 170 κατοικίες, μέσω τη διαδικασίας ΕΣΧΑΣΕ.
Στόχος είναι η δημιουργία ενός προορισμού διεθνών προδιαγραφών, που θα απευθύνεται σε επισκέπτες υψηλού εισοδήματος και θα λειτουργεί ως σημείο αναφοράς για την ευρύτερη περιοχή.
Serenity Village
Ιδιαίτερη βαρύτητα στον νέο επενδυτικό χάρτη έχει η ανάπτυξη του Serenity Village, ενός από τα μεγαλύτερα τουριστικά projects που σχεδιάζονται στην Ερμιονίδα.
Η επένδυση, συνολικού ύψους περίπου 475 εκατ. ευρώ, συνδέεται με τον όμιλο συμφερόντων του Γιάννη Βαρδινογιάννη και αφορά τη δημιουργία μιας ολοκληρωμένης τουριστικής ανάπτυξης υψηλών προδιαγραφών.
Ο σχεδιασμός προβλέπει τη δημιουργία ενός σύνθετου τουριστικού καταλύματος υψηλών προδιαγραφών, με πεντάστερη ξενοδοχειακή μονάδα, εγκαταστάσεις spa, πολυτελείς τουριστικές κατοικίες και οργανωμένο παραθεριστικό χωριό. Η ανάπτυξη προχωρά με βάση το μοντέλο της ήπιας αξιοποίησης, με χαμηλή δόμηση και έμφαση στην ενσωμάτωση του έργου στο φυσικό περιβάλλον.
Η ανάπτυξη εκτείνεται σε περίπου 1.750 στρέμματα, με το μεγαλύτερο μέρος της έκτασης να βρίσκεται στον Δήμο Πόρου και ένα μικρότερο τμήμα στο Μετόχι της Ερμιονίδας.
Kilada Hills
Σημαντικό ρόλο στη μεταμόρφωση της περιοχής αναμένεται να παίξει και το Kilada Hills Golf Resort, ένα από τα πιο φιλόδοξα projects που έχουν σχεδιαστεί στην Πελοπόννησο.
Η ανάπτυξη, προϋπολογισμού 420 εκατ. ευρώ,αφορά έκταση περίπου 2.000 στρεμμάτων στην περιοχή της Κοιλάδας και περιλαμβάνει γήπεδο γκολφ 18 οπών, ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις, κατοικίες, βίλες και αθλητικές υποδομές.
Το έργο στοχεύει να δημιουργήσει έναν προορισμό διεθνών προδιαγραφών, προσελκύοντας επισκέπτες καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους και ενισχύοντας τις ειδικές μορφές τουρισμού.
Επί του παρόντος, σε πλήρη εξέλιξη βρίσκονται οι εργασίες για το γήπεδο του γκολφ, με τη βρετανική εισηγμένη DCI Advisors να βρίσκεται σε διαδικασία πώλησης του project. Σύμφωνα με τις πληροφορίες, μάλιστα, ενδιαφέρον έχουν επιδείξει μεγάλοι παίκτες που δραστηριοποιούνται στον κλάδο φιλοξενίας διεθνώς.
Four Seasons Resort and Residences Porto Heli
Στα σκαριά βρίσκεται ένα ακόμη μεγάλο project στο Πόρτο Χέλι, το οποίο δρομολογείται από τη Hinitsabay Holdings στο πρώην «AKS Hinitsa Bay», που συνδέεται με τον Ιρλανδό επιχειρηματία Πολ Κόλσον.
Στόχος είναι η κατασκευή ενός συγκροτήματος υψηλών προδιαγραφών, η πρώτη φάση του οποίου εκτιμάται ότι θα είναι έτοιμη το 2027. Το resort θα έχει συνολική δυναμικότητα άνω των 600 κλινών και υπολογίζεται ότι θα αναπτυχθούν επίσης κατοικίες και παραθαλάσσιες βίλες που θα απευθύνονται σε ταξιδιώτες πολύ υψηλών εισοδηματικών κριτηρίων.
Υπενθυμίζεται ότι ο δισεκατομμυριούχος Πολ Κόλσον είχε αγοράσει προ ετών έναντι 50 εκατ. ευρώ από την οικογένεια Σιακόλα δύο εκτάσεις στις οποίες υπήρχαν τα ξενοδοχεία AKS Hinitsa Bay και AKS Porto Heli, με τον σχεδιασμό να προβλέπει τη μετατροπή του πρώην AKS Hinitsa Bay σε Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα, το οποίο θα φέρει την υπογραφή της διεθνούς αλυσίδας Four SeasonsHotels & Resorts.
Six Senses Porto Heli
Σε μικρή απόσταση έχει δρομολογηθεί ένα ακόμη υψηλών προδιαγραφών τουριστικό project, προϋπολογισμού 150 εκατ. ευρώ, αυτή τη φορά από το κοινοπρακτικό σχήμα της εγχώριας κτηματομεσιτικής Golden Land Goutos, της επενδυτικής εταιρείας CBE Capital, του fundTaconic Capital Advisors και της Cedar Capital Partners.
Το πολυτελές resort, που θα αναπτυχθεί στη θέση του παλιού Costa Perla, θα διαθέτει πιστοποίηση LEED Silver και θα περιλαμβάνει ένα ξενοδοχείο κατηγορίας πέντε αστέρων, δυναμικότητας 171 κλινών, τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες, δυναμικότητας 100 κλινών, και ένα κέντρο αναζωογόνησης (SPA) 100 ατόμων ως ειδική τουριστική υποδομή.
Με βάση τον σχεδιασμό, προβλέπεται η κατασκευή 10 branded κατοικιών 5 έως 8 υπνοδωματίων, οι οποίες θα διατεθούν προς πώληση.
Πέραν των χώρων φιλοξενίας, το ξενοδοχειακό συγκρότημα θα διαθέτει κεντρικό εστιατόριο, μπαρ, υπαίθριους χώρους εκδηλώσεων καθώς και ένα ελληνικό καφενείο Στις παροχές του συγκροτήματοςπεριλαμβάνονται οκτώ αίθουσες περιποίησης, υποδομές για θαλάσσια σπορ, υπαίθριο γυμναστήριο, μπουτίκ και concept store, ενώ θα κατασκευαστεί και ένας προβλήτας για τα σκάφη των πελατών.
Waldorf Astoria Scarlet Bay
Στον νέο επενδυτικό χάρτη του Πόρτο Χελίουπροστίθεται και το Waldorf Astoria Scarlet Bay, ένα από τα μεγαλύτερα projects πολυτελούς φιλοξενίας που δρομολογούνται στην περιοχή. Η επένδυση, προϋπολογισμού άνω των 200 εκατ. ευρώ, υλοποιείται από τη Scarlet Beach Α.Ε., εταιρεία συμφερόντων του επενδυτικού ομίλου Royal GroupHolding του Άμπου Ντάμπι, με επικεφαλής τον σεΐχη Tahnoun bin Zayed Al Nahyan.
Το έργο στην περιοχή της Πετροθάλασσαςπροβλέπει τη δημιουργία ενός πεντάστερουολοκληρωμένου τουριστικού συγκροτήματος με την υπογραφή του Waldorf Astoria. Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις, πολυτελείς βίλες, χώρους ευεξίας, πισίνες, αθλητικές υποδομές και χώρους εστίασης, με στόχο την προσέλκυση επισκεπτών υψηλής οικονομικής επιφάνειας.
Porto Heli Hospitality
Μία ακόμη νέα τουριστική ανάπτυξη έρχεται να προστεθεί στο επενδυτικό κρεσέντο της Ερμιονίδαςμέσω του project Porto Heli Hospitality, προϋπολογισμού 96,5 εκατ. ευρώ. Η επένδυση προωθείται από την εταιρεία Porto HeliDevelopment Μονοπρόσωπη ΙΚΕ, η οποία συνδέεται με το όνομα του Ελληνοαμερικανού Κρίστιαν Αλεξάντερ Γιαννακόπουλος, και προβλέπει τη δημιουργία ενός μικτής μορφής τουριστικού καταλύματος υψηλών προδιαγραφών στην περιοχή «Λάκκες» της Κρανιδίου, σε έκταση περίπου 60 στρεμμάτων.
Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει ξενοδοχειακές μονάδες με δωμάτια και σουίτες, ανεξάρτητες ιδιωτικές βίλες, καθώς και υποδομές αναψυχής, ευεξίας και ψυχαγωγίας.
Μαρίνα Ερμιόνης
Σημαντική ώθηση στην ανάδειξης της ευρύτερης περιοχής σε διεθνή προορισμό yachting αναμένεται να δώσει η νέα μαρίνα που προωθούν η Tethys, συμφερόντων της οικογένειας Βαρδινογιάννη, και η EMMA Capital. Η επένδυση, με ορίζοντα ολοκλήρωσης το καλοκαίρι του 2027, φιλοδοξεί να καλύψει το κενό στις υποδομές φιλοξενίας μεγάλων σκαφών στην περιοχή και να ενισχύσει τον ρόλο της Ερμιονίδας στον θαλάσσιο τουρισμό υψηλών προδιαγραφών.
Η νέα εγκατάσταση σχεδιάζεται στο βορειοδυτικό τμήμα του κόλπου της Ερμιόνης και θα διαθέτει 250 θέσεις ελλιμενισμού, με δυνατότητα υποδοχής superyachts μήκους έως 60 μέτρων. Η θαλάσσια ζώνη της επένδυσης ανέρχεται σε περίπου 96,3 στρέμματα, ενώ προβλέπονται σύγχρονες υποδομές, όπως τέσσερις πλωτοί προβλήτες συνολικού μήκους 385 μέτρων και λιμενολεκάνηβάθους έως 4,5 μέτρων. Με τα χαρακτηριστικά αυτά, η μαρίνα αναμένεται να αποτελέσει βασικό πυλώνα ανάπτυξης του luxury τουρισμού στην Ανατολική Μεσόγειο.
