Ένα νέο ξενοδοχειακό project βρίσκεται στα σκαριά για την Αθήνα με τη μετατροπή ακινήτου σε ξενοδοχείο, μετά την έγκριση της αρχιτεκτονικής μελέτης για το κτίριο επί της οδού Πολυκλείτου 12.
Το έργο αφορά στην ανακαίνιση τετραώροφου κτιρίου με ισόγειο και υπόγειο και την αλλαγή χρήσης του συνόλου του από κατάστημα σε ξενοδοχειακό τουριστικό κατάλυμα.
Υπενθυμίζεται ότι η εν λόγω υπόθεση πέρασε από το Κεντρικό Αρχαιολογικό Συμβούλιο τον Μάιο του 2026, καθώς το ακίνητο βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο και η υλοποίηση της επένδυσης απαιτούσε έλεγχο ως προς τις πιθανές επιπτώσεις στον αρχαιολογικό χώρο της Ακρόπολης και στα προστατευόμενα μνημεία της ευρύτερης περιοχής.
Θετική γνωμοδότηση του ΚΑΣ
Μετά τη θετική γνωμοδότηση του ΚΑΣ ακολούθησε η έγκριση της αρχιτεκτονικής μελέτης από τη Γενική Διεύθυνση Αρχαιοτήτων και Πολιτιστικής Κληρονομιάς του Υπουργείου Πολιτισμού.
Σύμφωνα με την απόφαση, η προτεινόμενη μετατροπή δεν προκαλεί άμεση ή έμμεση βλάβη στον αρχαιολογικό χώρο της Ακρόπολης ή σε μνημεία αρμοδιότητας της Εφορείας Αρχαιοτήτων Πόλης Αθηνών.
Προφίλ της επένδυσης
Η επένδυση δεν προβλέπει ανέγερση νέου κτιρίου αλλά την επανάχρηση του υφιστάμενου ακινήτου.
Η εγκεκριμένη μελέτη έχει ως αντικείμενο την ανακαίνιση τετραώροφου κτιρίου, το οποίο διαθέτει επιπλέον ισόγειο και υπόγειο, και τη συνολική αλλαγή χρήσης από εμπορικό κατάστημα σε τουριστικό κατάλυμα. Η συγκεκριμένη περιγραφή καταγράφεται και επισήμως στην ημερήσια διάταξη του ΚΑΣ.
Μέχρι στιγμής δεν έχουν δημοσιοποιηθεί στοιχεία για την κατηγορία του νέου ξενοδοχείου, τον αριθμό των δωματίων, το ύψος της επένδυσης ή το πιθανό εμπορικό σήμα με το οποίο θα λειτουργήσει.
Περιορισμοί
Η θετική απόφαση του Υπουργείου Πολιτισμού συνοδεύεται από συγκεκριμένους περιορισμούς λόγω της θέσης του ακινήτου.
Ένας από τους βασικότερους αφορά στο δώμα, το οποίο δεν επιτρέπεται να μετατραπεί σε χώρο συνάθροισης κοινού. Αυτό σημαίνει ότι με βάση τη συγκεκριμένη αρχαιολογική έγκριση δεν μπορεί να αξιοποιηθεί ως rooftop bar, εστιατόριο ή αντίστοιχος χώρος φιλοξενίας κοινού.
Παράλληλα, η προβλεπόμενη πέργκολα στο δώμα θα πρέπει να είναι σύμφωνη με το ισχύον πολεοδομικό πλαίσιο.
Σε περίπτωση που κατά την εξέλιξη του project απαιτηθούν πρόσθετες εργασίες με εκσκαφές ή άλλες παρεμβάσεις στο υπέδαφος, θα πρέπει να υποβληθεί νέο αίτημα προς την Εφορεία Αρχαιοτήτων Πόλης Αθηνών και να εξασφαλιστεί η απαιτούμενη έγκριση πριν από την εκτέλεσή τους.
