της Εύας Οικονομάκη
Ένα ακόμη βήμα προς την υλοποίηση του μεγάλου επενδυτικού σχεδίου στο Πλατυγιάλι Αστακού πραγματοποιήθηκε, καθώς η Δημοτική Επιτροπή Ξηρομέρου γνωμοδότησε θετικά επί της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ).
Η εξέλιξη αυτή επιταχύνει τις αδειοδοτικές διαδικασίες για ένα από τα μεγαλύτερα αναπτυξιακά projects που σχεδιάζονται στη Δυτική Ελλάδα, με την πρώτη φάση της επένδυσης να εκτιμάται στα 524 εκατ. ευρώ.
Τι περιλαμβάνει το έργο
Το έργο, γνωστό ως Nautilus Project, φιλοδοξεί να αλλάξει τον χαρακτήρα της Ναυτιλιακής και Βιομηχανικής Περιοχής (ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ.) Αστακού, μετατρέποντας μια έκταση περίπου 1.778 στρεμμάτων σε έναν σύγχρονο προορισμό που θα συνδυάζει τον θαλάσσιο τουρισμό, τη φιλοξενία, τις επιχειρηματικές δραστηριότητες και τις υπηρεσίες αναψυχής.
Η περιοχή είχε αρχικά σχεδιαστεί για βιομηχανική ανάπτυξη, χωρίς όμως να αξιοποιηθεί σύμφωνα με τον αρχικό σχεδιασμό. Με το νέο επενδυτικό πλάνο, το επίκεντρο μετατοπίζεται στην ανάπτυξη ενός μικτού τουριστικού και επιχειρηματικού προορισμού, με βασικό άξονα το luxury yachting.
Κομβικό στοιχείο του σχεδίου αποτελεί η αναβάθμιση του υφιστάμενου εμπορικού λιμένα σε μαρίνα διεθνών προδιαγραφών και λιμένα βάσης (home port) για mega yachts. Η νέα εγκατάσταση θα μπορεί να φιλοξενεί περισσότερα από 350 σκάφη, ενώ περισσότερες από 100 θέσεις θα προορίζονται για σκάφη άνω των 40 μέτρων, ενισχύοντας τη θέση της Ελλάδας στον χάρτη του πολυτελούς θαλάσσιου τουρισμού.
Πέρα από τη μαρίνα, η επένδυση προβλέπει τη δημιουργία ενός ολοκληρωμένου συγκροτήματος πολλαπλών χρήσεων. Στον σχεδιασμό περιλαμβάνονται πεντάστερα ξενοδοχεία συνολικής δυναμικότητας 565 δωματίων, πολυτελείς κατοικίες και διαμερίσματα, εμπορικοί χώροι, εστιατόρια, συνεδριακές εγκαταστάσεις, αθλητικές και πολιτιστικές υποδομές, καθώς και χώροι αναψυχής.
Παράλληλα, ο σχεδιασμός αφορά την ανάπτυξη επιχειρηματικού πάρκου με δραστηριότητες χαμηλής όχλησης, ενώ στις επιτρεπόμενες χρήσεις εντάσσονται ακόμη εγκαταστάσεις καινοτομίας, εκθεσιακοί χώροι, κινηματογραφικά studios και ελικοδρόμιο, διευρύνοντας σημαντικά τον χαρακτήρα της επένδυσης πέρα από την αμιγώς τουριστική ανάπτυξη.
Η συνολική ανάπτυξη οργανώνεται σε επτά ζώνες διαφορετικών χρήσεων, με στόχο τη δημιουργία ενός προορισμού που θα λειτουργεί καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου. Η μαρίνα αναμένεται να αποτελέσει τον βασικό πόλο έλξης επισκεπτών υψηλού εισοδηματικού επιπέδου, ενώ οι ξενοδοχειακές, οικιστικές και επιχειρηματικές εγκαταστάσεις θα ενισχύσουν τη βιωσιμότητα του έργου και τη διαρκή οικονομική του δραστηριότητα.
Το ΕΣΧΑΣΕ προβλέπει μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση περίπου 345.000 τετραγωνικών μέτρων, ενώ περισσότερο από το μισό της συνολικής έκτασης θα διαμορφωθεί ως κοινόχρηστος χώρος, στοιχείο που ενσωματώνει αρχές βιώσιμης ανάπτυξης και μεγαλύτερης προσβασιμότητας.
Ανάπτυξη σε τρεις φάσεις
Η επένδυση θα εξελιχθεί σε τρεις φάσεις μέσα σε χρονικό ορίζοντα έως επτά ετών. Η πρώτη, προϋπολογισμού περίπου 524 εκατ. ευρώ, αφορά τις βασικές λιμενικές και τεχνικές υποδομές, τις διαμορφώσεις του χώρου και τις κύριες κατασκευαστικές εργασίες. Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις, κατά την περίοδο κατασκευής θα δημιουργηθούν περίπου 700 θέσεις εργασίας, ενώ με την πλήρη λειτουργία του συγκροτήματος οι μόνιμες θέσεις απασχόλησης αναμένεται να ξεπεράσουν τις 1.100.
Η θετική γνωμοδότηση της Δημοτικής Επιτροπής συνοδεύεται από προτάσεις για την προστασία του φυσικού περιβάλλοντος, των υδάτινων πόρων και της πολιτιστικής κληρονομιάς. Μεταξύ άλλων, ζητείται να εξεταστεί η αξιοποίηση μονάδων αφαλάτωσης για την κάλυψη μέρους των υδρευτικών αναγκών, καθώς και η αποκατάσταση των ρεμάτων που βρίσκονται εντός της έκτασης πριν από την έναρξη των εργασιών.
Το project προωθεί η Αστακός Τέρμιναλ Α.Ε., ενώ τον ρόλο του master developer έχει αναλάβει η κυπριακή MYMAR Nautilus Investments Limited, με στόχο τη μετατροπή του σημερινού λιμένα σε ένα σύγχρονο «marine village» διεθνών προδιαγραφών. Η μητρική εταιρεία της Αστακός Τέρμιναλ, η ΑΠΕ Επενδυτικής Περιουσίας Α.Ε., αποτελεί κοινοπραξία της Alpha Bank και της Τράπεζας Πειραιώς.
