της Εύας Οικονομάκη
Τη θετική γνωμοδότηση της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΕΠΣ) έλαβε από τον δήμο Μεγανησίου το «Project Anemos», η επένδυση άνω των 100 εκατ. ευρώ, που έχει δρομολογηθεί στο Μεγανήσι η «Πολυδεύκης Αναπτυξιακή Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία Ακινήτων».
«Το αναπτυξιακό σχέδιο που προτείνεται αφορά την ήπια επέμβαση στην περιοχή, με στόχο τη δημιουργία ενός σύγχρονου προορισμού, μικρού μεγέθους, αλλά διεθνούς εμβέλειας», αναφέρεται στην τεχνική έκθεση του project που απευθύνεται σε κοινό που ενδιαφέρεται για τον υψηλής τεχνολογίας, σύγχρονο, ιστιοπλοϊκό τουρισμό.
Σκοπός των επενδυτών είναι η δημιουργία μιας νέας τουριστικής υποδομής, που αναδεικνύει το Μεγανήσι και επαναπροσδιορίζει τη θέση του στον παγκόσμιο χάρτη, ως ένα νέο μοναδικό ιστιοπλοϊκό προορισμό πολυτελείας.
Το τουριστικό συγκρότημα θα αναπτυχθεί σε μία έκταση 176.000 τ.μ. με χαμηλό συντελεστή δόμησης, στο 0,07, ήτοι 12.300 τ.μ.
Ο σχεδιασμός
Η επένδυση περιλαμβάνει «τη δημιουργία ενός σύγχρονου resort, που απαρτίζεται από ανεξάρτητα, μικρού όγκου κτίρια διαμονής, υποδομή ναυταθλητισμού και άλλες υποδομές κοινόχρηστων εξυπηρετήσεων και παροχής υπηρεσιών, που προβλέπονται για τα τουριστικά καταλύματα», επισημαίνεται χαρακτηριστικά στην τεχνική μελέτη.
Στο επίκεντρο βρίσκεται η ανάπτυξη ενός ιστιοπλοϊκού ομίλου, ο οποίος θα έχει διττή λειτουργία. Αφενός, θα λειτουργεί ως μια δωρεάν σχολή ιστιοπλοΐας, για παιδιά, που θα προσελκύσει επισκέπτες απ’ όλο τον κόσμο και θα προσφέρει ένα κέντρο αθλητισμού για τους ντόπιους που έως τώρα απουσιάζει. Αφετέρου, όπως περιγράφεται στην τεχνική μελέτη, θα λειτουργεί ως μια ανοιχτή πλατφόρμα, διαθέσιμη για πολιτιστικές εκδηλώσεις, προσβάσιμη τόσο από την στεριά όσο και απ’ την θάλασσα.
Ο ιστιοπλοϊκός όμιλος θα συμπληρώνεται από μια ομάδα ξενώνων, όπου θα φιλοξενούνται οι ταξιδευτές/αθλητές που βρίσκονται στο Μεγανήσι. Πιο αναλυτικά, σε μια έκταση 12.000 τ.μ. περίπου θα αναπτυχθούν οκτώ μικρές μονάδες ξενώνων συνολικής επιφάνειας 400 τ.μ. που θα λειτουργούν συμπληρωματικά του ιστιοπλοϊκού ομίλου διαμορφώνοντας μια ήπια αγροτουριστική μονάδα.
Σε ό,τι αφορά τις υποδομές φιλοξενίας, θα αναπτυχθεί και ένα νέο ξενοδοχείο 4 αστέρων που θα φέρει την επωνυμία «The Ark Resort». Στο ξενοδοχείο θα κατασκευαστούν, μεταξύ άλλων, μία αίθουσα πολλαπλών χρήσεων για τη φιλοξενία συνεδρίων, εκδηλώσεων κ.λπ., ένα κέντρο ευεξίας που θα περιλαμβάνει spa, κέντρο ομορφιάς και γυμναστήριο, καθώς και χώροι εστίασης.
Επίσης θα αναπτυχθούν 14 πολυτελείς τουριστικές επαύλεις συνολικής επιφάνειας περίπου 7.500 τ.μ., ενώ κοντά στην είσοδο του οικισμού προτείνεται να σχηματιστεί ένας δεύτερος πυρήνας κοινωνικής ζωής, εμπορίου και διασκέδασης.
Με την πλήρη ανάπτυξη του «Project Anemos», στο πλαίσιο του οποίου θα αναπτυχθούν και κτίρια διαμονής προσωπικού, σε περίοδο αιχμής θα διαμένουν περίπου 150 άνθρωποι στις διαθέσιμες κλίνες του τουριστικού συγκροτήματος.
