Ένα έργο που φιλοδοξεί να μεταμορφώσει τη δυτική είσοδο της Θεσσαλονίκης ξεκινά τις επόμενες εβδομάδες. Η ανάπλαση του ιστορικού συγκροτήματος ΦΙΞ, συνολικού ύψους 200 εκατ. ευρώ από τη Dimand Real Estate, δημιουργεί έναν σύγχρονο χώρο μικτών χρήσεων, με ξενοδοχεία, κατοικίες, πράσινο και ισχυρό πολιτιστικό αποτύπωμα — επαναφέροντας στο προσκήνιο μια περιοχή που για δεκαετίες έμενε αναξιοποίητη.
Ένα νέο τοπόσημο 25 στρεμμάτων για τη δυτική Θεσσαλονίκη
Η μεγάλη αστική ανάπλαση αφορά έκταση περίπου 25 στρεμμάτων και περιλαμβάνει την αποκατάσταση και επανάχρηση τριών διατηρητέων ιστορικών κτιρίων καθώς και την κατασκευή δύο νέων πολυώροφων κτιρίων. Η προέγκριση οικοδομικής άδειας έχει ήδη εκδοθεί και οι εργασίες ξεκινούν άμεσα, με ορίζοντα ολοκλήρωσης σε περίπου τρία χρόνια, προς το τέλος του 2028 – αρχές 2029.
Ο διευθύνων σύμβουλος της Dimand, Δημήτρης Ανδριόπουλος, τόνισε ότι στόχος είναι η δημιουργία «μιας ζωντανής κοινότητας» σε ένα μνημείο που είχε αφεθεί στη φθορά:
«Η δυτική πλευρά της πόλης ήταν παραμελημένη. Το ΦΙΞ μπορεί να αποτελέσει μοναδική ευκαιρία για να δημιουργηθεί νέος αναπτυξιακός πόλος, όπως έγινε και στον Πειραιά».
Στην παρουσίαση παρευρέθηκαν η υπουργός Πολιτισμού Λίνα Μενδώνη, ο δήμαρχος Θεσσαλονίκης Στέλιος Αγγελούδης, εκπρόσωποι φορέων και η κ. Μαριάννα Λάτση λόγω της συμμετοχής του Latsco Family Office στη Dimand.
Δύο νέα κτίρια: 96 κατοικίες και πεντάστερο ξενοδοχείο 153 δωματίων
Το project περιλαμβάνει:
● Νέο κτίριο κατοικιών 19.800 τ.μ.
Θα αναπτυχθούν 96 κατοικίες από 45 έως 285 τ.μ., σε εννέα ορόφους, με 146–147 θέσεις στάθμευσης.
Οι τιμές πώλησης κυμαίνονται από €5.500 έως €10.000/τ.μ., με το ακριβότερο διαμέρισμα να φτάνει τα €2,5 εκατ..
Σύμφωνα με τη Dimand, το ενδιαφέρον είναι ήδη υψηλό από Θεσσαλονικείς, ομογενείς και ξένους επενδυτές, με τις προπωλήσεις να ξεκινούν το 2026.
Η Τράπεζα Πειραιώς προσφέρει χρηματοδότηση αγορών και αποτελεί τον αποκλειστικό χρηματοδότη του έργου.
● Πεντάστερο ξενοδοχείο 153 κλειδιών
Στο δεύτερο νέο κτίριο, 11.250 τ.μ., θα λειτουργήσει μεγάλη ξενοδοχειακή μονάδα με επώνυμη διεθνή αλυσίδα, της οποίας η ταυτότητα θα ανακοινωθεί σύντομα.
Το ξενοδοχείο θα διαθέτει 153 δωμάτια σε επτά ορόφους και 80 θέσεις στάθμευσης.
Με δεύτερο brand του ίδιου ομίλου έχει υπογραφεί συμφωνία και για τη boutique μονάδα που θα στεγαστεί στο διατηρητέο κτίριο 1.
Αποκατάσταση της βιομηχανικής κληρονομιάς – Σημαντικό πολιτιστικό πρόσημο
Το ΦΙΞ, που παραμένει σε αχρησία από το 1983 και ανακηρύχθηκε διατηρητέο το 1994, αποκτά ξανά ζωή μέσα από την ανάδειξη της βιομηχανικής του ιστορίας.
Συγκρότημα 2 – Το νέο πολιτιστικό τρίπτυχο της Θεσσαλονίκης
Αγορασμένο από το Υπουργείο Πολιτισμού το 2025, θα φιλοξενήσει:
● το MOMus – Μουσείο Μοντέρνας Τέχνης, με τη διεθνούς αξίας Συλλογή Κωστάκη (1.277 έργα, σημερινής αξίας €350 εκατ.)
● την Κρατική Ορχήστρα Θεσσαλονίκης
● το Κρατικό Ωδείο
Η Dimand θα δωρίσει τις αρχιτεκτονικές μελέτες αποκατάστασης, οι οποίες θα ολοκληρωθούν εντός 18 μηνών.
Συγκρότημα 1 – Boutique ξενοδοχείο και ευεξία
Σε 7.100 τ.μ. θα αναπτυχθεί boutique hotel 36 δωματίων, με χώρους ευεξίας και χαμάμ.
Συγκρότημα 3 – Το κτίριο Ζενέτου
Το ιστορικό κτίριο του 1959 μετατρέπεται σε πολυχώρο γαστρονομίας και εκδηλώσεων, με διατήρηση των αυθεντικών βιομηχανικών στοιχείων.
Στο επίκεντρο η βιώσιμη αστική ανάπτυξη
Η ανάπλαση θα αποδώσει στο κοινό το 60% της έκτασης ως ανοιχτό χώρο, περίπου 15 στρέμματα πρασίνου, με μια μεγάλη κεντρική πλατεία και έντονο υδάτινο στοιχείο.
Η υπουργός Πολιτισμού υπογράμμισε ότι το έργο εντάσσεται στο ευρύτερο σχέδιο ανάδειξης της δυτικής Θεσσαλονίκης, όπου ολοκληρώνονται επίσης:
● το Μουσείο Ολοκαυτώματος
● το Μουσείο Προσφυγικού Ελληνισμού
● το Μουσείο Ιστορίας της Πόλης στο πρώην Στρατόπεδο Παύλου Μελά
«Το ΦΙΞ συνδέει τη μνήμη και το πολυπολιτισμικό παρελθόν με το σύγχρονο μέλλον της Θεσσαλονίκης», σημείωσε η κ. Μενδώνη.
