Η οργάνωση Homelessness NSW ζητά από την κυβέρνηση της Νέας Νότιας Ουαλίας να επιβάλει τέλος 7,5% στις κρατήσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης, υποστηρίζοντας ότι το μέτρο θα μπορούσε να αποφέρει σχεδόν 50 εκατ. δολάρια Αυστραλίας ετησίως για τη στήριξη των υπηρεσιών που εξυπηρετούν άστεγους.
Σύμφωνα με την οργάνωση, το πρώτο τρίμηνο του 2026 καταγράφηκαν σχεδόν 50.000 καταχωρίσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης στη Νέα Νότια Ουαλία, έναντι 22.347 κατοικιών που διαφημίζονταν για μακροχρόνια ενοικίαση. Ωστόσο, διευκρινίζεται ότι η σύγκριση αφορά τον συνολικό αριθμό των καταχωρίσεων βραχυχρόνιας μίσθωσης με ένα στιγμιότυπο της αγοράς μακροχρόνιων ενοικιάσεων και δεν αποδεικνύει πόσα από αυτά τα ακίνητα θα μπορούσαν να επιστρέψουν άμεσα στη στεγαστική αγορά.
- Οι μεγαλύτερες αποκλίσεις εντοπίζονται στις παράκτιες περιοχές. Στην περιοχή Northern Rivers καταγράφηκαν 5.303 καταχωρίσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης έναντι μόλις 393 διαθέσιμων κατοικιών για μακροχρόνια ενοικίαση, ενώ στη Mid North Coast αντιστοιχούν περίπου οκτώ βραχυχρόνιες μισθώσεις για κάθε διαθέσιμο ακίνητο προς ενοικίαση.
Ο διευθύνων σύμβουλος της Homelessness NSW, Dom Rowe, δήλωσε ότι «δεν μπορούμε να προσποιούμαστε πως ο κλάδος δεν έχει ευθύνη να συμβάλει στην αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης, όταν στη Νέα Νότια Ουαλία υπάρχουν υπερδιπλάσιες καταχωρίσεις βραχυχρόνιας διαμονής από τα σπίτια που είναι σήμερα διαθέσιμα για ενοικίαση». Όπως σημείωσε, ένα «μετριοπαθές τέλος» θα επέτρεπε στον κλάδο να συνεχίσει να λειτουργεί, συνεισφέροντας παράλληλα στη στήριξη ανθρώπων που βρίσκονται χωρίς ασφαλή στέγη.
Η οργάνωση προτείνει τα έσοδα από το τέλος να διατεθούν για την ενίσχυση των υπηρεσιών αστέγων με επιπλέον προσωπικό, καθώς η ζήτηση αυξάνεται, ενώ σχεδόν 70.000 νοικοκυριά παραμένουν σε λίστα αναμονής για κοινωνική κατοικία στη Νέα Νότια Ουαλία.
Η πρόταση ακολουθεί την εφαρμογή αντίστοιχου τέλους 7,5% στη Βικτώρια από τον Ιανουάριο του 2025, με τα έσοδα να κατευθύνονται σε προγράμματα κοινωνικής και οικονομικά προσιτής κατοικίας. Η Airbnb έχει εκφράσει την αντίθεσή της στο συγκεκριμένο μέτρο, υποστηρίζοντας ότι δεν υπάρχουν αποδείξεις πως τέτοιες επιβαρύνσεις βελτιώνουν τη διαθεσιμότητα ή την προσιτότητα των ενοικίων.
Η κυβέρνηση της Νέας Νότιας Ουαλίας εξετάζει ήδη πιθανές αλλαγές στο πλαίσιο λειτουργίας των βραχυχρόνιων μισθώσεων, ωστόσο μέχρι στιγμής δεν έχει ανακοινώσει αν θα υιοθετήσει την πρόταση για την επιβολή του νέου τέλους.
