Του Χάρη Ντιγριντάκη
Αδειάζει η κλεψύδρα για το χρόνο αξιοποίησης σημαντικών ακινήτων του δημοσίου. Ταμεία και Στρατός βρίσκονται στην προμετωπίδα των assets προς εκμετάλλευση ενώ από κοντά ερίζουν και τα «ασημικά» της Εκκλησίας.
Οι φορείς του δημοσίου όπως ο e-ΕΦΚΑ και η Υπηρεσία Αξιοποίησης Ακίνητης Περιουσίας των Ενόπλων Δυνάμεων (ΥΠΑΑΠΕΔ), όπως και οι ιδιοκτήτριες μονές των ιερών «ακινήτων» επιδιώκουν να εκμεταλλευτούν το θετικό momentum που χαρακτηρίζει την εγχώρια αγορά του real estate και τον ελληνικό τουρισμό.
Ο διαγωνισμός του e-ΕΦΚΑ
Την αξιοποίηση του κομβικού ακινήτου που βρίσκεται στην οδό Κριεζώτου 8-10, στο κέντρο της Αθήνας, προωθεί ο e-ΕΦΚΑ με την προκήρυξη δημόσιου πλειοδοτικού διαγωνισμού με την κατάθεση κλειστών προσφορών.
Βάσει των όρων του διαγωνισμού, απαιτείται η υλοποίηση ενός επενδυτικού προγράμματος για την ανάπτυξη κτιρίου, σύμφωνα με τις επιτρεπόμενες χρήσεις γης της περιοχής, ύψους 4 εκατ. ευρώ κατ’ ελάχιστον.
Η διάρκεια της σύμβασης εκμίσθωσης είναι τριάντα ετών και ως ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα έναρξης του διαγωνισμού έχει οριστεί το ποσό των 65.000 ευρώ, το οποίο επιβαρύνεται με ψηφιακό τέλος 3,6%.
Για το οικόπεδο, συνολικής επιφάνειας 490,35 τ.μ., δικαίωμα προτίμησης έχει ο όμιλος Λάμψα, δηλαδή η μισθώτρια του έτερου ακινήτου, ιδιοκτησίας e-ΕΦΚΑ, που βρίσκεται επί της οδού Ζαλοκώστα 7-9, όπως αναφέρεται στην προκήρυξη του διαγωνισμού.
«Για την παρούσα διαδικασία πλειοδοτικού διαγωνισμού η μισθώτρια εταιρεία του ακινήτου επί της οδού Ζαλοκώστα 7-9, Αθήνα μπορεί να ασκήσει (ΑΠΑΞ δια της παρούσας) το δικαίωμα προτίμησης, ήτοι να μισθώσει το οικόπεδο επί της οδού Κριεζώτου 8-10, Αθήνα, για κάθε νόμιμη χρήση προσφέροντας το ποσό που θα προσφέρει ο πλειοδότης του παρόντος διαγωνισμού, χωρίς να δεσμεύεται από την προτεινόμενη από τον πλειοδότη χρήση του υπο ανέγερση ακινήτου»», αναφέρεται χαρακτηριστικά στη σχετική προκήρυξη.
Το ακίνητο της οδού Ζαλοκώστα φιλοξενεί το Athens Capital Suites – MGallery Collection, το νέο boutique ξενοδοχείο του ομίλου Λάμψα στο Σύνταγμα, το οποίο έκανε την επίσημη πρεμιέρα του μόλις πριν από λίγες ημέρες υπό την ομπρέλα του γαλλικού ομίλου Accor.
Το συγκεκριμένο ξενοδοχείο λειτουργεί συμπληρωματικά στο Athens Capital Hotel – MGallery Collection της οδού Κριεζώτου, που ανήκει επίσης στον όμιλο της Λάμψα.
Το οικόπεδο μέχρι τις 7 Ιουλίου είναι μισθωμένο και αξιοποιείται ως υπαίθριο πάρκινγκ. «Ο e-ΕΦΚΑ θα ενημερώσει τον σημερινό μισθωτή για τη διεξαγωγή του παρόντος διαγωνισμού και την παράδοση του μισθίου κατά τη λήξη της σύμβασης», επισημαίνεται στη σχετική προκήρυξη.
Διευκρινίζεται, δε, ότι ο σημερινός μισθωτής για όσο χρόνο παρακρατήσει το μίσθιο μετά τη λήξη της μίσθωσης, οφείλει αποζημίωση ως ποινική ρήτρα ίση προς τα 2/30 του διαμορφωμένου κατά τη λήξη του συμβατικού χρόνου μηνιαίου μισθώματος για κάθε ημέρα καθυστέρησης.
Ως προς το μίσθωμα καθαυτό, κατά τα πρώτα δύο έτη της μίσθωσης, δεν θα καταβάλλεται το σχετικό ποσό λόγω εκτέλεσης του επενδυτικού προγράμματος που θα αναλάβει ο ανάδοχος του έργου.
Πολλαπλό «χακί» χτύπημα
Στην προκήρυξη έξι νέων διαγωνισμών προχώρησε η Υπηρεσία Αξιοποίησης Ακίνητης Περιουσίας των Ενόπλων Δυνάμεων με την τόνωση των εσόδων στα κρατικά ταμεία.
Ο πρώτος διαγωνισμός αφορά την εκμίσθωση ενός ισόγειου καταστήματος επί της οδού Κολοκοτρώνη, στον αριθμό 12, ιδιοκτησίας του Μετοχικού Ταμείου Στρατού.
Ο ηλεκτρονικός πλειοδοτικός διαγωνισμός θα πραγματοποιηθεί με τιμή εκκίνησης τα 32.280 ευρώ ως ετήσιο συνολικό μίσθωμα.
Το ακίνητο εκμισθώνεται αποκλειστικά για επαγγελματική/εμπορική χρήση και η χρονική διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται σε 12 έτη με δυνατότητα παράτασης για άλλα 12 χρόνια.
Ο δεύτερος διαγωνισμός αφορά την εκμίσθωση του νότιου τμήματος του ακινήτου «Κτήματα Ωρωπού», ιδιοκτησίας του Μετοχικού Ταμείου Αεροπορίας.
Ως τιμή εκκίνησης του ηλεκτρονικού πλειοδοτικού διαγωνισμού έχει οριστεί το ποσό των 4.320 ευρώ ετησίως. Η χρονική διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται σε πέντε χρόνια με δικαίωμα παράτασης για άλλα πέντε.
Η ΥΠΑΑΠΕΔ προκήρυξε έναν ακόμη διαγωνισμό που αφορά την εκμίσθωση ενός διαμερίσματος τετάρτου ορόφου επί της οδού Φιλαδελφέως 24, ιδιοκτησίας του Ταμείου Εθνικού Στόλου, στην Αθήνα.
Η χρονική διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται σε τρία έτη από την ημερομηνία υπογραφής του μισθωτηρίου, με δικαίωμα παράτασης για άλλα τρία, ενώ τιμή εκκίνησης του ηλεκτρονικού πλειοδοτικού διαγωνισμού ορίζεται το ποσό των 5.400 ευρώ ως ετήσιο συνολικό μίσθωμα.
Αντίστοιχα, σε διαγωνισμό βγαίνει η αξιοποίηση ενός διαμερίσματος δεύτερου ορόφου στην οδό Κρόνου 11, στο Παλαιό Φάληρο, ιδιοκτησίας του Ταμείου Αεροπορικής Αμύνης.
Η χρονική διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται σε τρία έτη από την ημερομηνία υπογραφής του μισθωτηρίου, με δικαίωμα παράτασης για άλλα τρία, με την τιμή εκκίνησης να έχει οριστεί στα 14.400 ευρώ ετησίως.
Στην ίδια λογική κινείται και ο διαγωνισμός για την εκμίσθωση διαμερίσματος πρώτου ορόφου επί της οδού Καρβελά 23, στην Αγία Παρασκευή Αττικής, ιδιοκτησίας του Ταμείου Εθνικής Άμυνας. Τιμή εκκίνησης του ηλεκτρονικού πλειοδοτικού διαγωνισμού ορίζεται το ποσό των 12.000 ευρώ ως ετήσιο συνολικό μίσθωμα.
Το ακίνητο εκμισθώνεται αποκλειστικά για χρήση κατοικίας και η χρονική διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται σε τρία έτη από την ημερομηνία υπογραφής του μισθωτηρίου, με δικαίωμα παράτασης για άλλα τρία.
Τέλος, αντικείμενο διαγωνισμού είναι και το ακίνητο της οδού Γλάδστωνος 1Α στην Αθήνα, ιδιοκτησίας του Μετοχικού Ταμείου Ναυτικού.
Τιμή εκκίνησης του ηλεκτρονικού πλειοδοτικού διαγωνισμού ορίζεται το ποσό των 156.000 ευρώ ως ετήσιο συνολικό μίσθωμα. Το ακίνητο εκμισθώνεται αποκλειστικά για επαγγελματική/εμπορική χρήση και η χρονική διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται σε δώδεκα χρόνια από την ημερομηνία υπογραφής του μισθωτηρίου.
