Κέρδη και υπεραξία: Οι εξοχικές κατοικίες στην Ελλάδα αναδεικνύονται σε επενδυτικό «θησαυρό»
Σε περίοδο παγκόσμιας οικονομικής αβεβαιότητας, οι επενδύσεις σε εξοχικές κατοικίες στην Ελλάδα αποδεικνύονται ιδιαίτερα αποδοτικές, σύμφωνα με νέα στοιχεία της εταιρείας Elxis – At Home in Greece.
Όπως προκύπτει από την ανάλυση της εταιρείας με έδρα την Ουτρέχτη, η αγορά νεόδμητων εξοχικών κατοικιών στην Κρήτη και σε άλλους ελληνικούς προορισμούς προσφέρει όχι μόνο άμεση υπεραξία κατά την κατασκευή, αλλά και ετήσιο εισόδημα από τη βραχυχρόνια μίσθωση, καθιστώντας την ελκυστική επιλογή για Ευρωπαίους επενδυτές.
Αύξηση τιμών και αποδόσεων
Ενδεικτικά, εξοχική κατοικία 80 τ.μ. στο Ρέθυμνο με τρία υπνοδωμάτια και ιδιωτική πισίνα, κόστιζε 327.000 ευρώ το 2024, αυξημένη κατά 16,7% σε σχέση με το 2023. Αν επιλεγεί και η ενοικίαση, τα ημερήσια έσοδα φτάνουν:
● 80–140 ευρώ ανά υπνοδωμάτιο για μικρότερες κατοικίες
● 180–240 ευρώ για μεγαλύτερες, έως 150 τ.μ.
Διαχείριση με το κλειδί στο χέρι
Η συνεργασία με εταιρείες διαχείρισης, παρά την προμήθεια 10%–30%, διευκολύνει την απόδοση χωρίς προσωπική εμπλοκή, προσφέροντας υπηρεσίες όπως καθαρισμός, συντήρηση και cloud παρακολούθηση κρατήσεων.
Παράδειγμα επένδυσης με υψηλή απόδοση
Κατοικία 145 τ.μ. στην Κρήτη που αγοράστηκε το 2019 έναντι 450.000 ευρώ και συνολικό κόστος 515.000 ευρώ, απέφερε καθαρό κέρδος 80.000 ευρώ από μισθώσεις και υπεραξία 182.889 ευρώ έως το 2024 – δηλαδή συνολικό κέρδος 262.979 ευρώ.
Η Κρήτη και η ελληνική αγορά στο στόχαστρο των επενδυτών
Το 50% των αγοραστών είναι Ολλανδοί και Βέλγοι, οι οποίοι βλέπουν τα ακίνητα ως επενδυτικό εργαλείο. Αύξηση συμμετοχής καταγράφεται και από Γερμανούς και Γάλλους, κυρίως για ιδιωτική χρήση. Η ηλιοφάνεια της Κρήτης από Απρίλιο έως Οκτώβριο ενισχύει τη ζήτηση.
Η Elxis εκτιμά ότι η επενδυτική αξιοποίηση των εξοχικών κατοικιών στην Ελλάδα βρίσκεται μόνο στην αρχή μιας ιδιαίτερα δυναμικής περιόδου, με το ενδιαφέρον να αυξάνεται διαρκώς.
