Η Ελλάδα ανεβαίνει κατηγορία στη διεθνή αγορά εξοχικής κατοικίας. Οι ξένοι αγοραστές δείχνουν φέτος καθαρή προτίμηση σε ακριβότερα και ποιοτικότερα ακίνητα, με τις πωλήσεις άνω των 600.000€ να τριπλασιάζονται μέσα σε έναν χρόνο. Τα νέα στοιχεία της Elxis – At Home in Greece επιβεβαιώνουν ότι η χώρα εξελίσσεται από «value-for-money» επιλογή σε ώριμο και premium προορισμό επενδυτικής κατοικίας.
Σημαντική στροφή προς την ανώτερη κατηγορία εξοχικών κατοικιών καταγράφει η ελληνική αγορά το 2025, σύμφωνα με τη νέα ανάλυση της Elxis – At Home in Greece, ηγέτιδας εταιρείας στην πώληση κατοικιών σε ξένους αγοραστές. Τα στοιχεία δείχνουν πως η ζήτηση όχι μόνο δεν επηρεάζεται από την άνοδο τιμών, αλλά ενισχύεται, με ολοένα και περισσότερους αγοραστές να επιλέγουν πιο πολυτελείς και υψηλής ποιότητας κατασκευές.
Η μέση τιμή πώλησης νεόδμητης εξοχικής κατοικίας ανήλθε φέτος σε 420.000 ευρώ, από 360.000 ευρώ το 2024 — μια αύξηση 17%. Παρά την ταχεία άνοδο, η ζήτηση από το εξωτερικό παραμένει σταθερά υψηλή. «Η αγορά δεν φουσκώνει, αλλά ωριμάζει. Η Ελλάδα έχει αποκτήσει διάρκεια, βάθος και χαμηλό ρίσκο», σημειώνει ο CEO της Elxis, κ. Γιώργος Γαβριηλίδης.
Ανοδική κατηγορία: οι αγορές άνω των 600.000€
Το πιο εντυπωσιακό εύρημα αφορά την υψηλή κατηγορία ακινήτων: το 2025, το 23,7% των αγοραστών —ένας στους τέσσερις— επιλέγει κατοικία άνω των 600.000 ευρώ. Το αντίστοιχο ποσοστό το 2024 ήταν μόλις 7,9%.
Η Ελλάδα, όπως επισημαίνει ο κ. Γαβριηλίδης, «ανεβαίνει κατηγορία και από αγορά ευκαιριών μετατρέπεται σε αγορά εμπιστοσύνης και σταθερότητας».
Σταθερή παραμένει η «μεσαία» κατηγορία των 300.000–600.000 ευρώ, η οποία αφορά το 44% των ξένων αγοραστών. Αντιθέτως, τα πιο οικονομικά ακίνητα υποχωρούν, με το ποσοστό των αγορών κάτω των 300.000 ευρώ να πέφτει από 36,8% πέρυσι σε 32,2% φέτος.
Γιατί αλλάζει η αγορά
Η Elxis συνεργάζεται με developers σε Κρήτη, Ρόδο, Πελοπόννησο, Ιόνιο και Κυκλάδες, επιλέγοντας έργα με πιστοποιημένη ποιότητα και ξεκάθαρη νομική εικόνα — στοιχείο που μειώνει εντυπωσιακά τον χρόνο ολοκλήρωσης των συναλλαγών σε 2–6 εβδομάδες.
Πάνω από το 50% των πωλήσεων της εταιρείας είναι off-plan, δηλαδή κατοικίες που αγοράζονται πριν ολοκληρωθούν, ένδειξη ισχυρής εμπιστοσύνης τόσο στους developers όσο και στο ελληνικό real estate.
Ο σχεδιασμός των νέων έργων γίνεται πλέον με ενιαία φιλοσοφία και συγκεκριμένα κριτήρια: θέα, ιδιωτικότητα, εύκολη πρόσβαση από το εξωτερικό και κοντινή απόσταση στη θάλασσα. «Οι αγοραστές δεν λένε πια “θέλω μόνο Κρήτη ή μόνο Πάρο”. Λένε “θέλω ένα σπίτι σωστό – νομικά, τεχνικά και λειτουργικά”», τονίζει ο κ. Γαβριηλίδης.
Η Ελλάδα ως premium προορισμός
Η υψηλή ποιότητα ζωής, η φυσική ομορφιά, το ασφαλές περιβάλλον και οι ανταγωνιστικές τιμές σε σχέση με άλλες ευρωπαϊκές αγορές —όπως Ισπανία, Ιταλία και Πορτογαλία— κάνουν τη χώρα ολοένα και πιο ελκυστική στα διεθνή κοινά.
Η τάση για ακριβότερες κατοικίες αποδεικνύει ότι η Ελλάδα δεν προσελκύει πλέον μόνο όσους αναζητούν «μια καλή ευκαιρία», αλλά εκείνους που επενδύουν συνειδητά σε υψηλή ποιότητα, υπεραξία και lifestyle.
