Στα 21,7 εκατ. ευρώ διαμορφώθηκαν τα συνολικά έσοδα της PREMIA Properties το πρώτο εξάμηνο του 2026, αυξημένα κατά 21%, ενώ η προσαρμοσμένη λειτουργική κερδοφορία ενισχύθηκε κατά 34%, στα 15 εκατ. ευρώ. Ισχυρή ήταν η συμβολή των ξενοδοχείων, με τα έσοδα από μισθώματα του συγκεκριμένου τομέα να αυξάνονται κατά 63%, καθώς η εταιρεία συνεχίζει την επέκταση του χαρτοφυλακίου της σε τουριστικά ακίνητα.
Με διψήφια αύξηση εσόδων και λειτουργικής κερδοφορίας ολοκλήρωσε το πρώτο εξάμηνο του 2026 η PREMIA Properties, η οποία ενισχύει παράλληλα την παρουσία της στον ξενοδοχειακό κλάδο.
Τα συνολικά έσοδα ανήλθαν σε 21,7 εκατ. ευρώ έναντι 17,9 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο διάστημα του 2025, ενώ το προσαρμοσμένο EBITDA αυξήθηκε στα 15 εκατ. ευρώ από 11,2 εκατ. ευρώ. Τα κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες (FFO) ενισχύθηκαν κατά 15%, φτάνοντας τα 4,7 εκατ. ευρώ.
Τα κέρδη μετά από φόρους διαμορφώθηκαν σε 7,1 εκατ. ευρώ, από 9,3 εκατ. ευρώ το πρώτο εξάμηνο του 2025. Η υποχώρηση αποδίδεται κυρίως στα χαμηλότερα κέρδη από την αναπροσαρμογή της αξίας των επενδυτικών ακινήτων και στα αυξημένα χρηματοοικονομικά έξοδα που συνδέονται με την επέκταση του χαρτοφυλακίου.
Άνοδος 63% από τα ξενοδοχεία
Τα έσοδα από μισθώματα επενδυτικών ακινήτων έφτασαν τα 18,8 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 23% σε ετήσια βάση. Τη μεγαλύτερη άνοδο κατέγραψε ο ξενοδοχειακός τομέας με 63%, ενώ τα έσοδα από τις φοιτητικές κατοικίες αυξήθηκαν κατά 42%.
Η ενίσχυση της παρουσίας στα ξενοδοχεία αποτελεί έναν από τους βασικούς άξονες της στρατηγικής της PREMIA. Στις αρχές του 2026 ολοκληρώθηκε η απόκτηση δύο ξενοδοχειακών μονάδων στην Κω, ενώ τον Ιούνιο ανακοινώθηκε η στρατηγική επένδυση στα AKTI Hotels & Resorts.
Η συγκεκριμένη επένδυση περιλαμβάνει τα Akti Imperial στη Ρόδο και Akti Beach Club και Akti Palace στην Κω, συνολικής δυναμικότητας 1.316 δωματίων. Η ολοκλήρωσή της αποτελεί προτεραιότητα για το δεύτερο εξάμηνο και αναμένεται, σύμφωνα με την εταιρεία, να έχει ουσιαστική συνεισφορά στα αποτελέσματα του Ομίλου από το 2027.
Στα 755,3 εκατ. ευρώ οι επενδύσεις
Στο τέλος Ιουνίου, η PREMIA διαχειριζόταν 78 ακίνητα και 575.000 τ.μ. κτιρίων, με τη συνολική αξία των επενδύσεων να ανέρχεται σε 755,3 εκατ. ευρώ, αυξημένη κατά 9% σε σχέση με το τέλος του 2025. Η μικτή απόδοση των ακινήτων εισοδήματος διαμορφώθηκε στο 7,1%, ενώ η σταθμισμένη μέση διάρκεια των μισθώσεων ήταν 10,1 έτη.
Παράλληλα συνεχίζεται η ανάπτυξη του χαρτοφυλακίου φοιτητικών κατοικιών. Ακίνητα σε Ξάνθη, Βόλο, Πάτρα, Ρόδο και Καισαριανή εντάσσονται σταδιακά έως το τέλος του έτους, προσθέτοντας 370 δωμάτια και ανεβάζοντας τον συνολικό αριθμό των δωματίων υπό διαχείριση σε 765.
Στο πλαίσιο της ενεργής διαχείρισης του χαρτοφυλακίου ολοκληρώθηκαν επίσης η πώληση ακινήτου logistics στη Θεσσαλονίκη έναντι 17 εκατ. ευρώ και εμπορικού ακινήτου στη Βούλα έναντι 1 εκατ. ευρώ.
Ο στόχος για το 2026
Τα ίδια κεφάλαια του Ομίλου ανήλθαν σε 278,5 εκατ. ευρώ και το σύνολο ενεργητικού σε 783,7 εκατ. ευρώ. Ο καθαρός δανεισμός διαμορφώθηκε σε 467 εκατ. ευρώ, με τον δείκτη Net LTV στο 62%, από 57% στο τέλος του 2025.
Τον Απρίλιο η PREMIA προχώρησε στην έκδοση διαπραγματεύσιμου ομολογιακού δανείου 150 εκατ. ευρώ, αναχρηματοδοτώντας το υφιστάμενο ομόλογο των 100 εκατ. ευρώ και εξασφαλίζοντας επιπλέον 50 εκατ. ευρώ για αναπτυξιακούς σκοπούς. Τον Σεπτέμβριο η ICAP CRIF διατήρησε για δεύτερη συνεχόμενη χρονιά την αξιολόγηση ΑΑ της εταιρείας.
Για το σύνολο του 2026, η διοίκηση διατηρεί αμετάβλητη την εκτίμησή της για ενοποιημένα έσοδα μεταξύ 42 και 43 εκατ. ευρώ και προσαρμοσμένο EBITDA μεταξύ 29 και 30 εκατ. ευρώ. Ξενοδοχεία και φοιτητικές κατοικίες παραμένουν οι δύο βασικοί τομείς στους οποίους επικεντρώνεται η επενδυτική στρατηγική της PREMIA.
