Νέα δεδομένα στη συζήτηση για τη βραχυχρόνια μίσθωση φέρνουν τα επίσημα στοιχεία της ΑΑΔΕ, με τον STAMA Greece να υποστηρίζει ότι καταρρίπτονται μύθοι και υπερβολές που κυριάρχησαν τα προηγούμενα χρόνια.
Σύμφωνα με τον σύνδεσμο, τα στοιχεία αποτυπώνουν με μεγαλύτερη ακρίβεια το μέγεθος και τη γεωγραφική διάσταση της αγοράς, αναδεικνύοντας τον ρόλο της στην περιφερειακή ανάπτυξη και την ελληνική οικονομία.
Η δημοσιοποίηση των αναλυτικών στοιχείων της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων για τη βραχυχρόνια μίσθωση θεωρείται από τον STAMA Greece μια ιδιαίτερα σημαντική εξέλιξη, καθώς για πρώτη φορά η δημόσια συζήτηση μπορεί να βασιστεί σε πραγματικά διοικητικά δεδομένα και όχι σε εκτιμήσεις ή προβολές τρίτων φορέων.
Σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσιεύθηκαν, το 2025 καταγράφηκαν 117.604 ενεργοί Αριθμοί Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) που δήλωσαν εισόδημα από βραχυχρόνια μίσθωση. Ο αριθμός αυτός, όπως επισημαίνει ο STAMA Greece, διαφέρει σημαντικά από στοιχεία που είχαν παρουσιαστεί στο παρελθόν για το μέγεθος της αγοράς.
Παρουσία σε όλη τη χώρα
Ένα από τα βασικά συμπεράσματα που προκύπτουν είναι η έντονη γεωγραφική διασπορά της δραστηριότητας. Η παρουσία καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης σε 325 από τους 332 δήμους της χώρας καταδεικνύει ότι το φαινόμενο δεν περιορίζεται σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς ή στα μεγάλα αστικά κέντρα.
Αντίθετα, σύμφωνα με τον σύνδεσμο, η βραχυχρόνια μίσθωση λειτουργεί ως εργαλείο ανάπτυξης για πολλές περιοχές της περιφέρειας, συμβάλλοντας στη διάχυση του τουριστικού εισοδήματος και στην ενίσχυση τοπικών οικονομιών που στο παρελθόν βρίσκονταν εκτός τουριστικού χάρτη.
Ο ρόλος των εξοχικών κατοικιών
Τα στοιχεία της ΑΑΔΕ επιβεβαιώνουν επίσης ότι ο βασικός κορμός της αγοράς προέρχεται από την αξιοποίηση υφιστάμενων κατοικιών και κυρίως εξοχικών ακινήτων.
Όπως σημειώνει ο STAMA Greece, σημαντικό μέρος των ακινήτων που σήμερα διατίθενται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης χρησιμοποιούνταν στο παρελθόν ως εξοχικές κατοικίες, γεγονός που διαφοροποιεί σημαντικά τη συζήτηση για τον αντίκτυπο του κλάδου στην αγορά κατοικίας.
Η ανάγκη για αξιόπιστα δεδομένα
Ο σύνδεσμος υπογραμμίζει ακόμη ότι τα επίσημα στοιχεία της ΑΑΔΕ αναδεικνύουν σημαντικές αποκλίσεις σε σχέση με αριθμούς που έχουν κατά καιρούς δημοσιοποιηθεί από άλλους φορείς και μελέτες.
Κατά τον STAMA Greece, η χρήση κοινών, διαφανών και αξιόπιστων δεδομένων είναι απαραίτητη προκειμένου να σχεδιαστούν αποτελεσματικές πολιτικές και ρυθμίσεις για τον κλάδο, χωρίς στρεβλώσεις ή λανθασμένα συμπεράσματα.
Ο πρόεδρος του STAMA Greece, Βασίλης Αργυράκης, τόνισε ότι ο σύνδεσμος ζητούσε εδώ και χρόνια τη δημοσιοποίηση των πραγματικών στοιχείων της ΑΑΔΕ ώστε ο δημόσιος διάλογος να βασίζεται σε τεκμηριωμένα δεδομένα.
Όπως ανέφερε, τα επίσημα στοιχεία επιβεβαιώνουν τη μεγάλη γεωγραφική διασπορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης, τη σημασία των υφιστάμενων και εξοχικών κατοικιών στην ανάπτυξη του κλάδου, αλλά και την ανάγκη επανεξέτασης αριθμών που χρησιμοποιήθηκαν στο παρελθόν για να περιγράψουν το μέγεθος της αγοράς.
Παράλληλα, διευκρίνισε ότι οι 117.604 ενεργοί ΑΜΑ δεν αντιστοιχούν σε ισάριθμα ακίνητα, καθώς αρκετές ιδιοκτησίες διαθέτουν περισσότερους από έναν αριθμούς μητρώου. Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις που επικαλείται ο STAMA Greece, ο πραγματικός αριθμός των ενεργών ακινήτων προσεγγίζει τις 80.000 ιδιοκτησίες.
Ο σύνδεσμος καταλήγει ότι η βραχυχρόνια μίσθωση αποτελεί πλέον αναπόσπαστο μέρος του ελληνικού τουριστικού οικοσυστήματος, προσφέροντας εισόδημα σε χιλιάδες ιδιοκτήτες και στηρίζοντας την οικονομική δραστηριότητα σε ολόκληρη τη χώρα, ενώ ζητά ο διάλογος για το μέλλον του κλάδου να βασίζεται σε πραγματικά στοιχεία, διαφάνεια και τεκμηρίωση.
