της Εύας Οικονομάκη
Το «πράσινο φως» για την υλοποίηση του πρώτου ενεργειακά αυτόνομου τουριστικού συγκροτήματος στην Ελλάδα άναψε το δημοτικό συμβούλιο του δήμου Σιθωνίας.
Συγκεκριμένα, ενέκρινε θετικά τη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων που αφορά το Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ) για το έργο Diaporos Green Retreat. Το project αναπτύσσεται στο νησί Διάπορος από την εταιρεία ΣΤΑΝΤΑ, συμφερόντων του επιχειρηματία Σταύρου Ανδρεάδη, ο οποίος είναι επίτιμος πρόεδρος του ομίλου Sani/Ikos και του Συνδέσμου Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων.
Η επένδυση έχει ενταχθεί στο πλαίσιο των Στρατηγικών Επενδύσεων και προβλέπει τη δημιουργία ενός πολυτελούς και βιώσιμου resort με πλήρη ενεργειακή αυτονομία. Στο πλαίσιο αυτό, έχουν δοθεί κίνητρα όπως ειδικές ρυθμίσεις χωροθέτησης, δυνατότητα χρήσης αιγιαλού και παραλίας, καθώς και διαδικασίες ταχείας αδειοδότησης.
Το πεντάστερο συγκρότημα θα αναπτυχθεί σε έκταση περίπου 85 στρεμμάτων, με χαμηλή δόμηση (συντελεστής 0,10) και περιορισμένη κάλυψη (20%), στοιχείο που δείχνει μια ήπια προσέγγιση στην τουριστική ανάπτυξη. Το σχέδιο περιλαμβάνει ξενοδοχείο πέντε αστέρων, 13 ισόγειες βίλες και 13 διώροφα αυτόνομα bungalows, συνολικής δυναμικότητας 76 δωματίων. Επιπλέον, θα δημιουργηθούν εστιατόρια, χώροι ευεξίας, εγκαταστάσεις αναψυχής, εμπορικοί χώροι και αγροτικές καλλιέργειες.
Με βάση την εισήγηση της δημοτικής αρχής, το έργο συμμορφώνεται με το ισχύον χωροταξικό και θεσμικό πλαίσιο και ενισχύει τον χαρακτήρα ήπιας τουριστικής ανάπτυξης της περιοχής. Επισημαίνεται επίσης ότι αναμένεται να συμβάλει στην προβολή της περιοχής διεθνώς, συνδυάζοντας πολυτέλεια, βιωσιμότητα και καινοτομία με χαμηλό ενεργειακό αποτύπωμα.
Η πρόσβαση στο συγκρότημα θα γίνεται κυρίως από τη θάλασσα, μέσω μικρής κλίμακας λιμενικών έργων, όπως προβλήτες και αγκυροβόλια, μετά την έγκριση των απαραίτητων μελετών. Παράλληλα, προβλέπεται εσωτερικό οδικό δίκτυο χαμηλής κυκλοφορίας, αποκλειστικά για ηλεκτρικά οχήματα τύπου club car και οχήματα έκτακτης ανάγκης.
Για τις ανάγκες ύδρευσης θα εγκατασταθεί μονάδα αφαλάτωσης, ενώ θα λειτουργεί και αυτόνομη μονάδα επεξεργασίας λυμάτων σε υπόγειους χώρους.
Αξίζει να σημειωθεί ότι κατά τη συνεδρίαση του δημοτικού συμβουλίου εκφράστηκαν και επιφυλάξεις, καθώς ο Οικολογικός και Περιβαλλοντικός Σύλλογος Σιθωνίας κατέθεσε ένσταση.
Σύμφωνα με το σχέδιο, η εταιρεία επιδιώκει να συνδυάσει την παραδοσιακή φιλοξενία με τις σύγχρονες τάσεις του τουρισμού, προσφέροντας μοναδικές εμπειρίες, ενώ παράλληλα προωθεί την πράσινη ανάπτυξη και τη βιώσιμη διαχείριση των πόρων με σεβασμό στο περιβάλλον και τις τοπικές κοινωνίες.
