της Εύας Οικονομάκη
Σε διαβούλευση αναρτήθηκε η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ) για το project Diaporos Green Retreat, προϋπολογισμού 41,7 εκατ. ευρώ, που έχει δρομολογήσει η εταιρεία «ΣΤΑΝΤΑ Μονοπρόσωπη Α.Ε. Διαχείρισης Ακινήτων», συμφερόντων του επιχειρηματία Σταύρου Ανδρεάδη, επίτιμου προέδρου του ομίλου Sani/Ikos και του Συνδέσμου Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων.
Το Diaporos Green Retreat «στοχεύει να αποτελέσει σημείο αναφοράς στην παγκόσμια τουριστική αγορά, προσφέροντας μια ολιστική εμπειρία πολυτελούς διαμονής και ευεξίας, με έμφαση στη σύνδεση με το φυσικό περιβάλλον και την προστασία του, ενώ παράλληλα προωθεί καινοτόμες λύσεις στον τομέα της υγείας και της χαλάρωσης», σύμφωνα με τη ΣΜΠΕ.
Τα χαρακτηριστικά
Η επένδυση, που χωροθετείται στη νήσο Διάπορο του Δήμου Σιθωνίας σε ακίνητο συνολικής έκτασης 85.054,99 τ.μ. (96.973,14 τ.μ. συμπεριλαμβανομένης και της καθορισμένης ζώνης παραλίας) και που βρίσκεται σε εκτός σχεδίου περιοχή στη θέση «Κοράκια», αφορά τη δημιουργία ενός πολυτελούς, σύγχρονου αειφορικού θέρετρου. Ο σχεδιασμός της εταιρείας περιλαμβάνει την κατασκευή ενός ξενοδοχειακού συγκροτήματος πέντε αστέρων, το οποίο θα προσφέρει υψηλής ποιότητας υπηρεσίες φιλοξενίας σε ένα φυσικό περιβάλλον εξαιρετικής ομορφιάς. Με βάση τη ΣΜΠΕ, το έργο αποσκοπεί να ενισχύσει την τοπική οικονομία και την απασχόληση στην περιοχή, εναρμονισμένο με τις αρχές της βιωσιμότητας και της αειφόρου ανάπτυξης.
Ως προς τα χαρακτηριστικά του ξενοδοχειακού συγκροτήματος, θα είναι δυναμικότητας 180 κλινών. Στην κατεύθυνση αυτή, προβλέπεται η κατασκευή 26 κτιρίων φιλοξενίας, κεντρικού κτιρίου υποδοχής και εστιατορίων, καθώς και εγκαταστάσεις αναψυχής, όπως γυμναστήριο, spa, αθλητικές εγκαταστάσεις, καθώς και εγκαταστάσεις για παιδική απασχόληση.
Πιο αναλυτικά, το resort θα διαθέτει 13 ισόγειες βίλες και 13 διώροφα αυτόνομα bungalows (συνολικά 76 δωμάτια), τα οποία θα συνδυάζονται με ένα κεντρικό κτίριο, όπου θα υπάρχουν, μεταξύ άλλων, οι χώροι εστίασης, εκκλησία και εγκαταστάσεις ειδικού/εναλλακτικού θεραπευτικού spa.
Σημειωτέον ότι ο Συντελεστής Δόμησης για τη Ζώνη Τουρισμού – Αναψυχής έχει οριστεί σε 0,10.
Το ξενοδοχειακό συγκρότημα έχει σχεδιαστεί για να ανταποκρίνεται πλήρως στις αρχές της βιωσιμότητας, ενσωματώνοντας τεχνολογίες χαμηλού ενεργειακού αποτυπώματος και βιοκλιματικού σχεδιασμού, με την επένδυση να αναμένεται να δημιουργήσει 78 νέες θέσεις απασχόλησης.
Υπενθυμίζεται ότι το project έχει χαρακτηριστεί ως Στρατηγική Επένδυση σύμφωνα με απόφαση της Διυπουργικής Επιτροπής Στρατηγικών Επενδύσεων (ΔΕΣΕ) του 2025. Στο πλαίσιο αυτό, μάλιστα, στον φορέα ανάπτυξης του έργου χορηγήθηκαν τα κινήτρα χωροθέτησης, περί παραχώρησης χρήσης αιγιαλού και παραλίας, καθώς και εκείνο της ταχείας αδειοδότησης.
