της Εύας Οικονομάκη
Νέα δυναμική αποκτά η αγορά των ξενοδοχειακών επενδύσεων στην Ελλάδα, καθώς κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2026 καταγράφηκαν συμφωνίες συνολικού ύψους άνω των 300 εκατ. ευρώ, με επίκεντρο την εξαγορά και την αναβάθμιση υφιστάμενων μονάδων. Διεθνείς όμιλοι και εγχώριοι επενδυτές στρέφονται σε τουριστικά ακίνητα με ισχυρά χαρακτηριστικά, επιδιώκοντας να δημιουργήσουν υπεραξίες μέσα από ανακαινίσεις, αλλαγές positioning και ενίσχυση των brands.
Το επενδυτικό ενδιαφέρον εκτείνεται σε διαφορετικά τμήματα της αγοράς, από τα ξενοδοχεία πόλης στην πρωτεύουσα έως τις μονάδες διακοπών σε δημοφιλείς νησιωτικούς προορισμούς αλλά και σε ανερχόμενες περιοχές ειδικού ενδιαφέροντος, όπως το Ζαγόρι. Η τάση αυτή δείχνει ότι οι επενδυτές δεν περιορίζονται πλέον μόνο στη δημιουργία νέων μονάδων, αλλά αναζητούν υφιστάμενα assets που μπορούν να αναβαθμιστούν και να τοποθετηθούν σε υψηλότερη κατηγορία.
Στην Αθήνα, η Leonardo Hotels & Resorts Mediterranean, ο ξενοδοχειακός βραχίονας του ομίλου Fattal Hotel Group, ενίσχυσε την παρουσία της στην ελληνική πρωτεύουσα μέσω της απόκτησης του Great Athens Hotel, ενός τετράστερου ξενοδοχείου κοντά στην πλατεία Ομονοίας. Η μονάδα, δυναμικότητας 117 δωματίων, λειτουργεί πλέον υπό την επωνυμία Leonardo Hotel Athens City Center. Σύμφωνα με εκτιμήσεις της GBR Consulting, το συνολικό ύψος της επένδυσης για την αναβάθμιση του ακινήτου διαμορφώνεται περίπου στα 20 εκατ. ευρώ, ενώ το τίμημα της συναλλαγής δεν έχει δημοσιοποιηθεί.
Στον ορεινό τουρισμό, η Hellenic Properties έκανε τοποθέτηση στο Ζαγόρι, αποκτώντας το Aristi Mountain Resort & Villas. Το πεντάστερο συγκρότημα αποτελεί ένα από τα πλέον αναγνωρίσιμα καταλύματα της περιοχής και περιλαμβάνει 26 δωμάτια, σουίτες και βίλες, μαζί με υποδομές εστίασης, ευεξίας και συνεδριακών δραστηριοτήτων. Η κίνηση εντάσσεται στη στρατηγική της εταιρείας για τη δημιουργία χαρτοφυλακίου στον κλάδο της φιλοξενίας, με έμφαση σε επιλεγμένα ακίνητα υψηλής ποιότητας.
Το μεγαλύτερο σε μέγεθος deal της περιόδου αφορά τη συμφωνία της Premia Properties με την Akti Hotels & Resorts, η οποία σηματοδοτεί επένδυση άνω των 250 εκατ. ευρώ στον ξενοδοχειακό τομέα. Στο χαρτοφυλάκιο της συμφωνίας περιλαμβάνονται τρεις μεγάλες μονάδες σε Ρόδο και Κω: το Akti Imperial στη Ρόδο και τα Akti Beach Club και Akti Palace στην Κω, συνολικής δυναμικότητας 1.316 δωματίων.
Το επενδυτικό πλάνο προβλέπει την αναβάθμιση των ξενοδοχείων και τη στρατηγική επανατοποθέτησή τους στην αγορά, με στόχο την ενίσχυση της ανταγωνιστικότητάς τους και τη δημιουργία μεγαλύτερης αξίας από τα συγκεκριμένα assets. Η Akti Hotels & Resorts θα συνεχίσει να έχει τη λειτουργική διαχείριση των μονάδων, διατηρώντας ενεργό ρόλο στη νέα φάση ανάπτυξής τους.
