Μια νέα αναπτυξιακή προοπτική διαμορφώνεται για την Κάντζα, με την επένδυση ύψους 440 εκατ. ευρώ της DIMAND στο ιστορικό κτήμα Καμπά. Το σχέδιο «Cambas Gardens» προβλέπει τη δημιουργία ενός σύγχρονου επιχειρηματικού και πολιτιστικού προορισμού, με χώρους πρασίνου, αθλητικές εγκαταστάσεις, εστίαση και υποδομές φιλοξενίας, ενώ η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων παρουσιάζεται σήμερα στο Δημοτικό Συμβούλιο Παλλήνης.
Στο στάδιο της δημόσιας διαβούλευσης βρίσκεται μία από τις μεγαλύτερες σχεδιαζόμενες αναπτύξεις στην Ανατολική Αττική, η οποία φιλοδοξεί να δώσει νέα χρήση στο ιστορικό κτήμα Καμπά, έκτασης 315 στρεμμάτων.
Το επενδυτικό σχέδιο «Cambas Gardens» της DIMAND, συνολικού προϋπολογισμού 440 εκατ. ευρώ, παρουσιάζεται αναλυτικά στο Δημοτικό Συμβούλιο Παλλήνης, με επίκεντρο τις περιβαλλοντικές, πολεοδομικές και κυκλοφοριακές παραμέτρους του έργου.
Η σχετική δημόσια διαβούλευση θα παραμείνει ανοιχτή έως τις 23 Οκτωβρίου 2026, ενώ η παρουσίαση της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων πραγματοποιείται σήμερα, 14 Οκτωβρίου.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, η ανάπτυξη εκτιμάται ότι θα εξυπηρετεί καθημερινά περίπου 7.000 εργαζομένους και επισκέπτες, συνδυάζοντας επιχειρηματικές δραστηριότητες με πολιτισμό, αναψυχή και ελεύθερους χώρους.
Από το εμπορικό κέντρο σε ένα σύγχρονο επιχειρηματικό πάρκο
Βασικό χαρακτηριστικό της νέας πρότασης είναι η αλλαγή προσανατολισμού του έργου, καθώς αντί του εμπορικού κέντρου που είχε προβλεφθεί αρχικά, προκρίνεται η δημιουργία ενός οργανωμένου συγκροτήματος γραφείων.
Το επιχειρηματικό πάρκο θα περιλαμβάνει επτά κτίρια χαμηλού ύψους, με εσωτερικά αίθρια και πλατείες, καθώς και μικρότερες εμπορικές εγκαταστάσεις που θα εξυπηρετούν τους εργαζομένους, τους επισκέπτες και τις γειτονικές περιοχές.
Η ανάπτυξη θα συμπληρώνεται από χώρους εστίασης, πολιτιστικές δραστηριότητες και μονάδα φιλοξενίας περιορισμένης δυναμικότητας, η οποία προβλέπεται να δημιουργηθεί κοντά στο ιστορικό οινοποιείο.
Συνολικά, η προτεινόμενη δόμηση στα τρία οικοδομικά τετράγωνα του έργου ανέρχεται σε 84.792 τ.μ., ενώ μαζί με τους βοηθητικούς χώρους προσεγγίζει τα 92.000 τ.μ.
Νέα ζωή στο ιστορικό Οινοποιείο Καμπά
Ξεχωριστή θέση στο επενδυτικό σχέδιο κατέχει η αποκατάσταση του ιστορικού Οινοποιείου Καμπά, το οποίο προβλέπεται να αποκτήσει νέες χρήσεις πολιτισμού και αναψυχής.
Στο συγκρότημα σχεδιάζεται η λειτουργία μουσείου και πολιτιστικών χώρων, σε συνδυασμό με ήπιες εμπορικές δραστηριότητες.
Η συνολική δόμηση της συγκεκριμένης ενότητας υπολογίζεται σε 8.200 τ.μ., εκ των οποίων 3.650 τ.μ. αφορούν υφιστάμενα διατηρητέα κτίρια και 4.550 τ.μ. νέες εγκαταστάσεις.
Παράλληλα, προβλέπεται η αποκατάσταση του παλαιού Σιδηροδρομικού Σταθμού Κάντζας, της ιστορικής γραμμής Λαυρίου, ο οποίος έχει χαρακτηριστεί νεότερο μνημείο.
Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει την ανάδειξη του κτιρίου και τη σύνδεσή του με το πολιτιστικό συγκρότημα του οινοποιείου, διατηρώντας στοιχεία της ιστορικής ταυτότητας της περιοχής.
Πράσινο, αθλητικές εγκαταστάσεις και χώροι αναψυχής
Σημαντικό τμήμα της επένδυσης αφορά τη διαμόρφωση περίπου 130 στρεμμάτων κοινόχρηστων εκτάσεων, ιδιοκτησίας του Δήμου Παλλήνης, σε χώρους πρασίνου, άθλησης και αναψυχής.
Σύμφωνα με τη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, προβλέπεται η δημιουργία 16 υπαίθριων αθλητικών εγκαταστάσεων, συνολικής επιφάνειας περίπου 7.000 τ.μ.
Οι εγκαταστάσεις θα περιλαμβάνουν γήπεδα ποδοσφαίρου, μπάσκετ, βόλεϊ, τένις και padel, καθώς και skatepark, υπαίθριο γυμναστήριο, παιδικές χαρές και χώρους εκδηλώσεων.
Παράλληλα, σχεδιάζεται δίκτυο διαδρομών περιπάτου και τρεξίματος, με τους χώρους να προορίζονται για ελεύθερη πρόσβαση από τους κατοίκους και τη σχολική κοινότητα.
Το σχέδιο περιλαμβάνει επίσης τη φύτευση περίπου 1.655 νέων δέντρων, καθώς και τη δημιουργία βιολογικών αμπελώνων και ελαιώνων, διατηρώντας τη σύνδεση του κτήματος με την αγροτική και οινοποιητική του παράδοση.
Κυκλοφοριακές παρεμβάσεις και 2.056 θέσεις στάθμευσης
Η κυκλοφοριακή εξυπηρέτηση αποτελεί βασική παράμετρο του σχεδιασμού, δεδομένου του μεγάλου αριθμού εργαζομένων και επισκεπτών που αναμένεται να προσελκύσει η ανάπτυξη.
Προβλέπεται η δημιουργία 2.056 θέσεων στάθμευσης, με τουλάχιστον τις μισές να βρίσκονται σε υπόγειους χώρους.
Ιδιαίτερη σημασία αποδίδεται στην εγγύτητα με τον σταθμό του Προαστιακού Παιανία – Κάντζα, καθώς εκτιμάται ότι τουλάχιστον το 50% των καθημερινών χρηστών του επιχειρηματικού συγκροτήματος θα μετακινείται με δημόσια μέσα μεταφοράς.
Η περιβαλλοντική μελέτη περιλαμβάνει ακόμη παρεμβάσεις για τον περιορισμό της όχλησης κατά την κατασκευή και τη λειτουργία του έργου, καθώς και υποδομές διαχείρισης υδάτων και επεξεργασίας λυμάτων.
Η παρουσίαση στο Δημοτικό Συμβούλιο και η ολοκλήρωση της δημόσιας διαβούλευσης αποτελούν τα επόμενα βήματα για την αξιολόγηση της επένδυσης, η οποία, εφόσον προχωρήσει, αναμένεται να αλλάξει σημαντικά τη φυσιογνωμία της Κάντζας, συνδυάζοντας νέες επιχειρηματικές χρήσεις με την ανάδειξη της ιστορικής κληρονομιάς του κτήματος Καμπά.
