της Εύας Οικονομάκη
Στην τουριστική αξιοποίηση ακινήτου του στον Πειραιά προχωρά ο e-ΕΦΚΑ, δρομολογώντας τη μετατροπή πολυώροφου κτιρίου στην οδό Κασιμάτη 4 σε ξενοδοχειακή μονάδα τουλάχιστον 3 αστέρων.
Το ακίνητο βρίσκεται απέναντι από τον σταθμό του Πειραιά και σε μικρή απόσταση από το λιμάνι και προσφέρεται προς μακροχρόνια εκμίσθωση μέσω δημόσιου πλειοδοτικού διαγωνισμού με κλειστές προσφορές.
Η μίσθωση θα έχει διάρκεια 30 ετών, με δυνατότητα παράτασης για ακόμη 10 χρόνια, κατόπιν συμφωνίας των δύο πλευρών.
Επένδυση άνω των 3 εκατ. ευρώ
Ο ανάδοχος θα αναλάβει με δικές του δαπάνες την ανακατασκευή και μετατροπή του κτιρίου σε ξενοδοχείο, με το ελάχιστο ύψος της επένδυσης να ορίζεται σε 3 εκατ. ευρώ πλέον ΦΠΑ.
Στο ποσό περιλαμβάνονται οι κατασκευαστικές εργασίες, καθώς και οι απαιτούμενες μελέτες, άδειες και επιβλέψεις, όχι όμως ο κινητός εξοπλισμός.
Η επένδυση δεν θα συμψηφίζεται με τα μισθώματα. Εάν το τελικό επιλέξιμο κόστος είναι χαμηλότερο από το προβλεπόμενο όριο, η σχετική διαφορά θα καταβάλλεται, υπό τις προϋποθέσεις της διακήρυξης, στον e-ΕΦΚΑ ως πρόσθετο μίσθωμα.
Το ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα εκκίνησης έχει καθοριστεί στις 12.000 ευρώ, ενώ για τα δύο πρώτα χρόνια προβλέπεται απαλλαγή από την καταβολή του, ώστε να πραγματοποιηθούν οι απαραίτητες εργασίες.
Από το τρίτο έτος το μίσθωμα θα καταβάλλεται κανονικά, ανεξάρτητα από το εάν έχει ολοκληρωθεί η επένδυση, και θα αναπροσαρμόζεται ετησίως βάσει του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή συν μία ποσοστιαία μονάδα, με ελάχιστη αύξηση 1%.
Οι προσφορές
Η προθεσμία υποβολής δεσμευτικών προσφορών λήγει στις 11 Νοεμβρίου 2026 στις 10:00, με την αποσφράγιση να ακολουθεί την ίδια ημέρα.
Οι συμμετέχοντες θα πρέπει να αποδείξουν χρηματοοικονομική ικανότητα τουλάχιστον 1,8 εκατ. ευρώ, ενώ η εγγυητική επιστολή συμμετοχής ανέρχεται σε 12.000 ευρώ.
Για τον ανάδοχο προβλέπονται επίσης εγγυητική καλής εκτέλεσης ίση με 12 μηνιαία μισθώματα και πρόσθετη εγγύηση 150.000 ευρώ για το επενδυτικό πρόγραμμα.
Η εκκρεμότητα και το ακίνητο
Στο ισόγειο του κτιρίου εξακολουθεί να υφίσταται μίσθωση σε καθεστώς αποζημίωσης χρήσης, με τη σύμβαση με τον νέο μισθωτή να υπογράφεται μετά την παράδοση του χώρου.
Το ακίνητο έχει συνολική επιφάνεια 1.570,56 τ.μ. και αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο, ημιώροφο, επτά τυπικούς ορόφους, έναν επιπλέον όροφο σε εσοχή και δώμα.
Η εγγύτητα στον σταθμό του Πειραιά και στο λιμάνι αποτελεί βασικό πλεονέκτημα του ακινήτου, καθώς διευκολύνει την ένταξή του στην ξενοδοχειακή αγορά της περιοχής.
