Με ισχυρή αύξηση εσόδων και λειτουργικής κερδοφορίας ξεκίνησε το 2026 για την PREMIA Properties, η οποία συνεχίζει την αναπτυξιακή της πορεία, ενισχύοντας το χαρτοφυλάκιό της σε ξενοδοχεία, φοιτητικές κατοικίες και ακίνητα εισοδήματος.
Η εταιρεία ανακοίνωσε ότι στο τέλος Μαρτίου διέθετε 74 ακίνητα υπό διαχείριση, συνολικής επιφάνειας 562 χιλιάδων τ.μ., με τη συνολική αξία επενδύσεων να ανέρχεται σε 706,5 εκατ. ευρώ.
Η μικτή απόδοση των ακινήτων εισοδήματος (gross yield) διαμορφώθηκε στο 7,1%, ενώ η μέση σταθμισμένη διάρκεια μισθώσεων (WAULT) έφτασε τα 10 έτη.
Αύξηση εσόδων και κερδοφορίας
Κατά το πρώτο τρίμηνο του 2026:
● τα συνολικά έσοδα αυξήθηκαν κατά 35%, στα 11,1 εκατ. ευρώ από 8,2 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο διάστημα του 2025
● το Adjusted EBITDA ενισχύθηκε κατά 49%, στα 7,3 εκατ. ευρώ
● τα κέρδη προ φόρων αυξήθηκαν κατά 16%, στα 3,4 εκατ. ευρώ
● τα προσαρμοσμένα κέρδη προ φόρων σημείωσαν άνοδο 72%, φτάνοντας τα 3,6 εκατ. ευρώ
Παράλληλα, τα κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες (FFO) διαμορφώθηκαν σε 2,2 εκατ. ευρώ έναντι 1,3 εκατ. ευρώ το πρώτο τρίμηνο του 2025.
Νέες επενδύσεις και πωλήσεις ακινήτων
Η PREMIA συνέχισε το επενδυτικό της πρόγραμμα, δίνοντας έμφαση στην ανάπτυξη υφιστάμενων ακινήτων, κυρίως στον τομέα των φοιτητικών εστιών.
Οι σχετικές δαπάνες στο πρώτο τρίμηνο ανήλθαν σε 11 εκατ. ευρώ.
Μέσα στο ίδιο διάστημα:
● ολοκληρώθηκε η απόκτηση δύο ξενοδοχειακών μονάδων στην Κω
● πωλήθηκε ακίνητο logistics στη Θεσσαλονίκη έναντι 17 εκατ. ευρώ
● πωλήθηκε εμπορικό ακίνητο στη Βούλα έναντι 1 εκατ. ευρώ
Το συνολικό κέρδος από τις δύο πωλήσεις διαμορφώθηκε σε 1,2 εκατ. ευρώ.
Ομόλογο 150 εκατ. ευρώ
Η εταιρεία προχώρησε τον Απρίλιο του 2026 στην έκδοση επταετούς διαπραγματεύσιμου ομολόγου ύψους 150 εκατ. ευρώ, ενισχύοντας περαιτέρω τη χρηματοοικονομική της θέση.
Η κίνηση αυτή ακολούθησε την αύξηση μετοχικού κεφαλαίου ύψους 40 εκατ. ευρώ που είχε πραγματοποιηθεί τον Ιούλιο του 2025.
Στο τέλος Μαρτίου:
● η καθαρή θέση του Ομίλου ανήλθε σε 281,8 εκατ. ευρώ
● ο καθαρός δανεισμός διαμορφώθηκε σε 428 εκατ. ευρώ
● το συνολικό ενεργητικό έφτασε τα 756,1 εκατ. ευρώ
● το NAV ανά μετοχή διαμορφώθηκε σε 2,23 ευρώ
Οι στόχοι για το 2026
Η PREMIA δηλώνει ότι βασική προτεραιότητα για το 2026 παραμένει η υλοποίηση του επιχειρησιακού της σχεδίου, με έμφαση σε ξενοδοχεία, φοιτητική κατοικία και ακίνητα εισοδήματος.
Παράλληλα εξετάζει επιλεκτικά συμμετοχές σε έργα redevelopment, με στόχο υψηλότερες αποδόσεις και υπεραξίες.
Για το σύνολο της χρονιάς, η διοίκηση εκτιμά ότι:
● τα συνολικά ενοποιημένα έσοδα θα κινηθούν μεταξύ 42 και 43 εκατ. ευρώ
● το Adjusted EBITDA θα διαμορφωθεί μεταξύ 29 και 30 εκατ. ευρώ
Η εταιρεία σημειώνει ότι συνεχίζει να παρακολουθεί στενά τις διεθνείς οικονομικές και γεωπολιτικές εξελίξεις, προκειμένου να προσαρμόζει τη στρατηγική της όπου απαιτείται.
