Στην ενίσχυση της παρουσίας της στον ξενοδοχειακό κλάδο επικεντρώνεται η Premia Properties, με βασική προτεραιότητα την ολοκλήρωση της επένδυσης στα ΑΚΤΙ Hotels & Resorts σε Ρόδο και Κω. Η εταιρεία κατέγραψε αύξηση 38% στην προσαρμοσμένη λειτουργική κερδοφορία κατά το εννεάμηνο του 2026, ενώ με την ολοκλήρωση του επενδυτικού της σχεδιασμού η αξία του χαρτοφυλακίου υπό διαχείριση αναμένεται να ξεπεράσει το 1 δισ. ευρώ.
Η στρατηγική επένδυση στα ξενοδοχεία ΑΚΤΙ Hotels & Resorts, συνολικής δυναμικότητας 1.316 δωματίων, αποτελεί το σημαντικότερο έργο που επιδιώκει να ολοκληρώσει η διοίκηση κατά το τελευταίο τρίμηνο του έτους.
Σε συνδυασμό με τις δύο ξενοδοχειακές μονάδες στην Κω που προστέθηκαν στο χαρτοφυλάκιο στις αρχές του 2026, η συγκεκριμένη κίνηση διευρύνει σημαντικά την παρουσία της Premia στον τομέα της φιλοξενίας.
Η οικονομική συνεισφορά των νέων ξενοδοχειακών επενδύσεων αναμένεται να αποτυπωθεί στα αποτελέσματα του ομίλου από το 2027, ενισχύοντας τη συμμετοχή του τουριστικού κλάδου στη συνολική δραστηριότητά του.
Αύξηση εσόδων και λειτουργικής κερδοφορίας
Τα ενοποιημένα έσοδα της Premia Properties διαμορφώθηκαν στα 32,6 εκατ. ευρώ κατά το εννεάμηνο Ιανουαρίου – Σεπτεμβρίου 2026, σημειώνοντας αύξηση 26% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2025.
Η προσαρμοσμένη λειτουργική κερδοφορία (Adjusted EBITDA) ανήλθε στα 23,8 εκατ. ευρώ, αυξημένη κατά 38%, πλησιάζοντας ήδη την επίδοση των 24,1 εκατ. ευρώ που είχε καταγραφεί στο σύνολο της προηγούμενης χρήσης.
Παράλληλα, τα έσοδα από μισθώματα επενδυτικών ακινήτων ενισχύθηκαν κατά 27%, φτάνοντας τα 29,7 εκατ. ευρώ, με θετική συνεισφορά από τις επενδύσεις που πραγματοποιήθηκαν το 2025 και στις αρχές του 2026.
Τα κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες (FFO) αυξήθηκαν στα 8,2 εκατ. ευρώ, έναντι 6,8 εκατ. ευρώ ένα χρόνο νωρίτερα.
Ωστόσο, τα καθαρά κέρδη μετά φόρων περιορίστηκαν στα 10,9 εκατ. ευρώ, από 28 εκατ. ευρώ στο εννεάμηνο του 2025.
Η υποχώρηση αποδίδεται κυρίως στα χαμηλότερα κέρδη από την αναπροσαρμογή της εύλογης αξίας των ακινήτων, τα οποία διαμορφώθηκαν σε 1,6 εκατ. ευρώ έναντι 18,8 εκατ. ευρώ, καθώς και στην αύξηση των χρηματοοικονομικών εξόδων στα 15,3 εκατ. ευρώ.
Χαρτοφυλάκιο 80 ακινήτων και νέες επενδύσεις
Στο τέλος Σεπτεμβρίου, η συνολική αξία των επενδύσεων της Premia ανήλθε στα 766,8 εκατ. ευρώ, καταγράφοντας αύξηση 11% από την αρχή του έτους.
Το χαρτοφυλάκιο του ομίλου περιλάμβανε 80 ακίνητα και 581.000 τετραγωνικά μέτρα κτιριακών εγκαταστάσεων υπό διαχείριση.
Εκτός από τον ξενοδοχειακό τομέα, η εταιρεία συνεχίζει να επενδύει στις φοιτητικές κατοικίες, ενισχύοντας τη δυναμικότητά της με νέες μονάδες σε Ξάνθη, Βόλο, Πάτρα, Ρόδο και Καισαριανή.
Με τις προσθήκες αυτές, η συνολική δυναμικότητα των φοιτητικών κατοικιών έφτασε τα 765 δωμάτια.
Η μικτή απόδοση των ακινήτων εισοδήματος διαμορφώθηκε στο 7,1%, ενώ η μέση σταθμισμένη διάρκεια των μισθώσεων ανήλθε στα 10 έτη.
Οι προβλέψεις για το 2026
Η διοίκηση διατηρεί αμετάβλητες τις εκτιμήσεις της για το σύνολο του 2026, προβλέποντας ενοποιημένα έσοδα μεταξύ 42 και 43 εκατ. ευρώ και προσαρμοσμένη λειτουργική κερδοφορία από 29 έως 30 εκατ. ευρώ.
Για τη χρηματοδότηση του επενδυτικού προγράμματος αξιοποιούνται, μεταξύ άλλων, το ομολογιακό δάνειο ύψους 150 εκατ. ευρώ που εκδόθηκε τον Απρίλιο, τραπεζικές χρηματοδοτήσεις και πόροι του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας.
Ο καθαρός δανεισμός του ομίλου διαμορφώθηκε στα 479,6 εκατ. ευρώ στο τέλος Σεπτεμβρίου, από 396,9 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2025, ενώ ο δείκτης καθαρού δανεισμού προς αξία ακινήτων (Net LTV) αυξήθηκε στο 63%.
Η Premia συνεχίζει να δίνει προτεραιότητα σε ακίνητα που δημιουργούν σταθερά έσοδα, με τα ξενοδοχεία και τις φοιτητικές κατοικίες να αποτελούν τους δύο βασικούς πυλώνες της επενδυτικής της στρατηγικής.
Η ολοκλήρωση της επένδυσης στα ΑΚΤΙ Hotels & Resorts αναμένεται να αποτελέσει σημαντικό βήμα για την περαιτέρω ανάπτυξη του χαρτοφυλακίου της, με στόχο την υπέρβαση του ορίου του 1 δισ. ευρώ σε αξία ακινήτων υπό διαχείριση.
