Την υψηλότερη ξενοδοχειακή πληρότητα μεταξύ 11 ευρωπαϊκών πόλεων κατέγραψε η Αθήνα τον Σεπτέμβριο του 2026, ξεπερνώντας το 92%, ενώ σημαντική άνοδο σημείωσαν οι τιμές και τα έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο. Παρά τις ισχυρές επιδόσεις, οι ξενοδόχοι της πρωτεύουσας προειδοποιούν για τις αυξανόμενες λειτουργικές δαπάνες και εκφράζουν την αντίθεσή τους στο ενδεχόμενο νέας αύξησης του τέλους διαμονής παρεπιδημούντων.
Σύμφωνα με τα στοιχεία κίνησης και απόδοσης των ξενοδοχείων Αθήνας – Αττικής, που δημοσιοποίησε η Ένωση Ξενοδόχων Αθηνών – Αττικής και Αργοσαρωνικού (ΕΞΑ), η πληρότητα τον Σεπτέμβριο αυξήθηκε κατά σχεδόν δύο ποσοστιαίες μονάδες σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2025.
Ακόμη μεγαλύτερη ήταν η ενίσχυση των οικονομικών δεικτών, καθώς η Μέση Τιμή Δωματίου (ADR) σημείωσε άνοδο 12,8%, ενώ το Έσοδο ανά Διαθέσιμο Δωμάτιο (RevPAR) αυξήθηκε κατά 15%, καταγράφοντας την καλύτερη μηνιαία επίδοση του έτους.
Πρωτιά για την Αθήνα στον ευρωπαϊκό ανταγωνισμό
Η ελληνική πρωτεύουσα ξεχώρισε στη σύγκριση με σημαντικούς ευρωπαϊκούς και γειτονικούς ανταγωνιστικούς προορισμούς, καταλαμβάνοντας την πρώτη θέση ως προς την πληρότητα τον Σεπτέμβριο.
Παράλληλα, συγκαταλέγεται μαζί με το Παρίσι, το Βερολίνο, τη Μαδρίτη και την Κωνσταντινούπολη στις πόλεις που παρουσίασαν διψήφια αύξηση τόσο στη Μέση Τιμή Δωματίου όσο και στο RevPAR.
Αντίθετα, το Άμστερνταμ και η Βιέννη εμφάνισαν αρνητικές μεταβολές και στους δύο δείκτες.
Η θετική εικόνα της Αθήνας δεν περιορίζεται στον συγκεκριμένο μήνα. Σε επίπεδο εννεαμήνου, η πόλη κατέγραψε τη μεγαλύτερη αύξηση στη Μέση Τιμή Δωματίου και την υψηλότερη άνοδο στο RevPAR μεταξύ των πόλεων του δείγματος.
Αύξηση εσόδων παρά τη σταθερή πληρότητα
Κατά το διάστημα Ιανουαρίου – Σεπτεμβρίου 2026, η μέση πληρότητα των ξενοδοχείων της Αθήνας παρέμεινε ουσιαστικά αμετάβλητη, καταγράφοντας οριακή μείωση 0,4% σε σύγκριση με το 2025.
Ωστόσο, η Μέση Τιμή Δωματίου αυξήθηκε κατά 7,3% και το Έσοδο ανά Διαθέσιμο Δωμάτιο ενισχύθηκε κατά 6,9%, σύμφωνα με τα στοιχεία της έρευνας Athens Benchmarking της GBR Consulting.
Σε σύγκριση με το εννεάμηνο του 2024, η πληρότητα εμφανίζεται μειωμένη μόλις κατά 0,1%, ενώ οι αυξήσεις στους δείκτες ADR και RevPAR φτάνουν το 9,4% και 9,3% αντίστοιχα.
Η εξέλιξη αυτή αποτυπώνει την ενίσχυση της οικονομικής απόδοσης των ξενοδοχείων, ακόμη και χωρίς αντίστοιχη αύξηση της πληρότητας.
Αντίθετοι οι ξενοδόχοι στην αύξηση του τέλους παρεπιδημούντων
Παρά τις θετικές επιδόσεις, ο πρόεδρος της ΕΞΑ, Ευγένιος Βασιλικός, επισημαίνει ότι η ξενοδοχειακή αγορά αντιμετωπίζει σημαντικές προκλήσεις, κυρίως εξαιτίας του αυξανόμενου κόστους λειτουργίας.
Οι δαπάνες ενέργειας, μισθοδοσίας και προμηθειών εξακολουθούν να ασκούν πιέσεις στις επιχειρήσεις, επηρεάζοντας τη βιωσιμότητα και την ανταγωνιστικότητά τους.
Στο πλαίσιο αυτό, ο κ. Βασιλικός εκφράζει την αντίθεσή του στη συζητούμενη αύξηση του ανώτατου συντελεστή του τέλους διαμονής παρεπιδημούντων από 0,75% σε 1%.
Όπως υποστηρίζει, μια τέτοια εξέλιξη θα δημιουργούσε πρόσθετες επιβαρύνσεις σε μια περίοδο κατά την οποία οι ξενοδοχειακές επιχειρήσεις καλούνται ήδη να απορροφήσουν σημαντικές αυξήσεις κόστους.
Παράλληλα, προειδοποιεί ότι οι νέες επιβαρύνσεις ενδέχεται να επηρεάσουν αρνητικά και την ανταγωνιστικότητα της Αθήνας ως τουριστικού προορισμού.
Ο πρόεδρος της ΕΞΑ τονίζει ότι η διατήρηση της αναπτυξιακής δυναμικής προϋποθέτει σταθερό επιχειρηματικό περιβάλλον, επενδύσεις σε υποδομές και αναβάθμιση των παρεχόμενων υπηρεσιών.
Ιδιαίτερη σημασία αποδίδει επίσης στη βελτίωση της ταξιδιωτικής εμπειρίας και στην εφαρμογή ενός ολοκληρωμένου σχεδίου βιώσιμης τουριστικής ανάπτυξης, που θα ενισχύσει μακροπρόθεσμα τη θέση της Αθήνας στη διεθνή αγορά.
