του Χάρη Ντιγριντάκη
Αλλάζει πίστα ο ελληνικός τουρισμός με εμβληματικές επενδύσεις που εύληπτα δείχνουν το δρόμο για τη μετεξέλιξη της χώρας στον απόλυτο προορισμό πολυτελείας. Επ εσχάτοις τουριστικές επενδύσεις δαπάνης εκατοντάδων εκατομμυρίων ευρώ που υλοποιούνται ανά την Ελλάδα, φιλοδοξούν να δημιουργήσουν νέους high end προορισμούς με υποδομές και υπηρεσίες πολλών αστέρων.
Το project της Grivalia
Με ταχείς ρυθμούς προχωρά το εμβληματικό projectτης Grivalia Hospitality στη Μεγαλόνησο, μέρος του νησιωτικού συμπλέγματος των Πεταλιών, που εκτιμάται ότι θα υπερβεί τα 280 εκατ. ευρώ.
Σύμφωνα με τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία, το δεύτερο εξάμηνο του 2026 τοποθετείται η έκδοση του Προεδρικού Διατάγματος που απαιτείται ώστε να πάρει σάρκα και οστά η επένδυση που θα θέσει νέα πρότυπα στον ελληνικό τουρισμό.
Το πολυτελές resort, το «Six Senses Megalonisos», θα φέρει το brand της Six Senses, το χαρτοφυλάκιο της οποίας περιλαμβάνει πάνω από 20 resorts και spas υψηλού επιπέδου. Βάσει σχεδιασμού, στο οικολογικό θέρετρο προβλέπεται η κατασκευή 75 υπερ-πολυτελών βιλών και 20 branded κατοικιών, εστιατορίων, χώρων ευεξίας και εκγύμνασης, καθώς και ενός beach club, που θα προσφέρουν ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών ιδιαίτερα υψηλής ποιότητας στους επισκέπτες. Το «Six Senses Megalonisos», στο οποίο θα απασχολούνται μόνιμα 400 περίπου εργαζόμενοι, θα είναι πλήρως ενεργειακά αυτόνομο, με στόχο να επιτυγχάνεται μηδενικό αποτύπωμα άνθρακα.
Σημειωτέον ότι η εταιρεία μέχρι και τις 31 Δεκεμβρίου 2024 είχε επενδύσει κεφάλαια ύψους 39 εκατ. ευρώ περίπου για την ανάπτυξη και την κατασκευή του ξενοδοχειακού συγκροτήματος, ενώ το συνολικό επενδυτικό πλάνο της επόμενης πενταετίας προσεγγίζει τα 450 εκατ. ευρώ, όπως αναφέρεται στα οικονομικά αποτελέσματα για τη χρήση του 2024.
H επένδυση των Αράβων στην Κάρυστο
Στα σκαριά βρίσκεται ένα ακόμη μεγάλο τουριστικό project, που κινείται στην περίμετρο των 200 εκατ. ευρώ και αναπτύσσεται στην Κάρυστο. Ο λόγος για την αραβικών συμφερόντων επένδυση που βρίσκεται στα σκαριά στο Πλατανιστό Καρύστου.
Η εν λόγω επένδυση που έχει ενταχθεί από το 2016 στο καθεστώς των Στρατηγικών Επενδύσεων, συνιστά τη μεγαλύτερη τουριστική επένδυση στην Εύβοια και μία από τις μεγαλύτερες στη χώρα, με την εταιρεία RSR Eagle Resort να είναι εκείνη που έχει επιφορτιστεί με την υλοποίηση του έργου.
Ο σχεδιασμός αφορά τη δημιουργία μίας ολοκληρωμένου τύπου τουριστικής επένδυσης σε οικόπεδο 1.660 στρεμμάτων, η οποία θα περιλαμβάνει ξενοδοχειακά συγκροτήματα, 400 παραθεριστικές κατοικίες, τουριστικό λιμένα, κέντρο ευεξίας, συνεδριακό κέντρο και βοηθητικές υποδομές σε ιδιόκτητη έκταση 427 στρεμμάτων, η οποία είχε αγοραστεί για τον σκοπό αυτό. Με βάση τα δεδομένα, από την επένδυση αναμένεται να δημιουργηθούν τουλάχιστον 220 νέες θέσεις εργασίας.
Η επένδυση-μαμούθ του Βαρδινογιάννη
Προχωρά την ίδια στιγμή και η mega τουριστική επένδυση των 474 εκατ. ευρώ που έχει δρομολογήσει η Hydra Rock, συμφερόντων του Γιάννη Βαρδινογιάννη, με τις εγκρίσεις που θα σηματοδοτήσουν την εκκίνηση του project να διαδέχονται η μία την άλλη.
Στο πλαίσιο αυτό, προ ημερών η επένδυση, η οποία έχει χαρακτηριστεί ως «στρατηγική» και φέρει την ονομασία «Serenity Village», εξασφάλισε το «πράσινο φως» του δήμου Ερμιονίδας για τη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικών Επενδύσεων (ΕΣΧΑΣΕ).
«Serenity Village» εκτείνεται σε συνολική επιφάνεια 1.750,88 στρεμμάτων, με τη μεγαλύτερη έκταση, περίπου 1.711,38 στρέμματα, να βρίσκεται εντός των διοικητικών ορίων του δήμου Πόρου, ενώ ένα μικρότερο τμήμα 39,50 στρεμμάτων εντοπίζεται στον δήμο Ερμιονίδας. Στόχος είναι η δημιουργία ενός εμβληματικού – αειφορικού τουριστικού θέρετρου υψηλών προδιαγραφών. Το
Σημειωτέον ότι η επένδυση έχει ήδη χαρακτηριστεί ως «Στρατηγική Επένδυση» σύμφωνα με την απόφαση της Διυπουργικής Επιτροπής Στρατηγικών Επενδύσεων (ΔΕΣΕ) τον Μάρτιο του 2025.
Βάσει σχεδιασμού, το project, που στοχεύει στον τουρισμό υψηλής ποιότητας, περιλαμβάνει δύο κύριες ζώνες ανάπτυξης, η πρώτη έχει χρήση «Τουριστικού Παραθεριστικού Χωριού» και η δεύτερη «Τουρισμού – Αναψυχής».
Πιο αναλυτικά, η πρώτη ζώνη ανάπτυξης, με χρήση «Τουριστικού Παραθεριστικού Χωριού», εκτείνεται σε επιφάνεια 1.362,32 στρεμμάτων, εκ των οποίων 926,19 στρέμματα αποτελούν την τελική επιφάνεια προς πολεοδομική αξιοποίηση. Συνολικά προβλέπονται 100 τουριστικές κατοικίες (640 τ.μ./κατοικία) με μια δυναμικότητα 700 κλινών και προβλεπόμενο μέγιστο πληθυσμό 930 ατόμων, σύμφωνα με την έκθεση της τουριστικής φέρουσας ικανότητας/χωρητικότητας.
Η δεύτερη ζώνη, με χρήση «Τουρισμού – Αναψυχής», καλύπτει συνολική έκταση 387,25 στρεμμάτων, εκ των οποίων περίπου 369,55 στρέμματα απομένουν καθαρά προς αξιοποίηση. Σε αυτήν τη ζώνη χωροθετείται πολυτελές ξενοδοχειακό συγκρότημα πέντε αστέρων, δυναμικότητας 200 κλινών, με συνοδευτικές υποδομές υψηλής ποιότητας (χώροι ευεξίας, SPA, αθλητικοί χώροι, εστίαση).
Περιμετρικά του συγκροτήματος προβλέπεται η κατασκευή 45 τουριστικών κατοικιών, καθώς και τριών τουριστικών επαύλεων, με ιδιωτικές πισίνες και ενσωματωμένα συστήματα αθλητικών δραστηριοτήτων. Συμπληρωματικά, στη γειτονική έκταση της Ερμιονίδας, προβλέπεται η ανάπτυξη ενός υπερσύγχρονου Κέντρου Αθλητικού Τουρισμού κλειστού τύπου, επιφάνειας περίπου 2.680 τ.μ., το οποίο θα διαθέτει γήπεδα, γυμναστήρια και βοηθητικούς χώρους.
Το νέο βήμα με την υπογραφή Κουμουδού
Μία ακόμη επένδυση, αυτή τη φορά στην Αθήνα, έχει δρομολογήσει η εταιρεία «Ionian Sun Α.Ε.», πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της οποίας είναι ο Διονύσιος Κουμουδός, που στο πρόσφατο παρελθόν απασχόλησε τον Τύπο λόγω του projectπου είχε δρομολογήσει στο Σαρακήνικο, σε περιοχή Natura της Μήλου.
Έτσι, προ ημερών, η υπηρεσία Δόμησης του δήμου Αθηναίων προχώρησε στην ενημέρωση της οικοδομικής άδειας που προβλέπει την αξιοποίηση, τον εκσυγχρονισμό και τη στατική ενίσχυση ενός υφιστάμενου κτιρίου καταστημάτων με στόχο την αλλαγή χρήσης κατά το μεγαλύτερο μέρος σε ξενοδοχείο.
Το ακίνητο, το οποίο αναπτύχθηκε πριν από το 1955, βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας και συγκεκριμένα στην οδό Περικλέους, στον αριθμό 46. Για τη μετατροπή μέρος του ακινήτου σε ξενοδοχείο, θα απαιτηθεί, σύμφωνα με την οικοδομική άδεια, «προσθήκη καθ’ ύψος».
Εκτός από το συγκεκριμένο project, η «Ionian SunΑ.Ε.» έχει δρομολογήσει μία ακόμη επένδυση, ύψους 5 εκατ. ευρώ, στη θέση «Γεωργούτσια ή Μπουρεϊκά», του δήμου Αργοστολίου στην Κεφαλονιά. Στόχος είναι να αναπτυχθεί μια ξενοδοχειακή μονάδα με διώροφα κτίρια με στέγες, ισόγεια κτίρια με υπόσκαφα τμήματα και πισίνες σε μία έκταση συνολικής επιφάνειας 15.117,46 τ.μ.
Το συγκεκριμένο έργο βρίσκεται στη διαδικασία της περιβαλλοντικής αδειοδότησης, με τέσσερις φορείς να έχουν ήδη γνωμοδοτήσει στο πλαίσιο της σχετικής διαβούλευσης.
Το πλάνο της εταιρείας προβλέπει «την ανέγερση δεκαέξι αυτοτελών κτιρίων με χρήση ξενοδοχείου, τα οποία περιλαμβάνουν κοινόχρηστους χώρους όπως υποδοχή και εστιατόριο, καθώς και δωμάτια και βίλες. Τα κτίρια αυτά κατατάσσονται σε επτά διαφορετικούς τύπους, ανάλογα με τη μορφή και τη λειτουργία τους. Από τις συνολικά 170 κλίνες που προβλέπονται, 8 δωμάτια και 8 κλίνες είναι σχεδιασμένα σύμφωνα με τις προδιαγραφές για Άτομα με Αναπηρία (ΑμεΑ)», όπως αναφέρεται, μεταξύ άλλων, στη σχετική ΜΠΕ.
Το ξενοδοχείο θα περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, χώρους εστίασης, συνεδριακό κέντρο, εμβαδού 250 τ.μ., καθώς και spa.
Το ακίνητο στο οποίο σχεδιάζεται να κατασκευαστεί το 5άστερο ξενοδοχείο συνδέεται λειτουργικά με μία ακόμη έκταση, ιδιοκτησίας της «Ionian Sun Α.Ε.», για την οποία εκπονείται αρχιτεκτονική μελέτη προς έγκριση με στόχο την έκδοση οικοδομικής άδειας ανέγερσης, η οποία περιλαμβάνει τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες με συνολική δυναμικότητα 40 κλινών.
Στόχος είναι η λειτουργία της μονάδας να είναι εποχιακή, με τον χρόνο κατασκευής του έργου να προσδιορίζεται σε 24 μήνες.
Σημειωτέον ότι σήμερα η «Ionian Sun Α.Ε.» η ιδιοκτήτρια του F Ζeen Kefalonia και του F ZeenAthens.
