Ανοδικά κινήθηκαν και το πρώτο τρίμηνο του 2026 οι τιμές των κατοικιών στην Ελλάδα, επιβεβαιώνοντας ότι η αγορά ακινήτων εξακολουθεί να διατηρεί ισχυρή δυναμική, παρά τα σημάδια σταδιακής επιβράδυνσης σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια. Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά μέσο όρο 5,7% σε ετήσια βάση.
Ειδικότερα, με βάση τα προσωρινά στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, οι τιμές των διαμερισμάτων κατά το πρώτο τρίμηνο του 2026 ήταν αυξημένες κατά 5,7% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2025.
Η άνοδος αφορά τόσο τα νεόδμητα όσο και τα παλαιότερα ακίνητα. Οι τιμές των νέων διαμερισμάτων, ηλικίας έως πέντε ετών, κατέγραψαν αύξηση 6,0%, ενώ στα παλαιά διαμερίσματα η άνοδος διαμορφώθηκε στο 5,5%.
Επιβραδύνεται αλλά συνεχίζεται η ανοδική πορεία
Παρότι οι αυξήσεις παραμένουν ισχυρές, τα στοιχεία δείχνουν ότι η αγορά κινείται με πιο ήπιους ρυθμούς σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια.
Για το σύνολο του 2025, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά μέσο όρο 8,1%, έναντι ανόδου 9,1% το 2024.
Στα νέα διαμερίσματα ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης διαμορφώθηκε στο 7,7% το 2025, από 10,2% το 2024, ενώ στα παλαιά διαμερίσματα οι τιμές αυξήθηκαν κατά 8,4%, διατηρώντας τον ίδιο ρυθμό με την προηγούμενη χρονιά.
Θεσσαλονίκη και περιφέρεια στην κορυφή των αυξήσεων
Η εικόνα διαφοροποιείται ανά περιοχή, με τη Θεσσαλονίκη και τις λοιπές περιοχές της χώρας να καταγράφουν τις μεγαλύτερες ανατιμήσεις.
Συγκεκριμένα, κατά το πρώτο τρίμηνο του 2026 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν:
- Κατά 5,2% στην Αθήνα
- Κατά 6,4% στη Θεσσαλονίκη
- Κατά 5,4% στις άλλες μεγάλες πόλεις
- Κατά 6,9% στις λοιπές περιοχές της χώρας
Για το σύνολο του 2025, οι αντίστοιχοι ρυθμοί αύξησης είχαν διαμορφωθεί σε 6,5% στην Αθήνα, 9,7% στη Θεσσαλονίκη, 10,2% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 9,1% στις υπόλοιπες περιοχές.
Αύξηση 5,6% στις αστικές περιοχές
Στο σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, οι τιμές των διαμερισμάτων το πρώτο τρίμηνο του 2026 αυξήθηκαν κατά μέσο όρο 5,6% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους.
Για το 2025, η μέση ετήσια αύξηση στις αστικές περιοχές είχε διαμορφωθεί στο 7,8%.
Τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος επιβεβαιώνουν ότι η ελληνική αγορά κατοικίας εξακολουθεί να κινείται σε ανοδική τροχιά, αν και με χαμηλότερους ρυθμούς σε σχέση με τα προηγούμενα έτη, καθώς η ζήτηση παραμένει ισχυρή και η προσφορά διαθέσιμων κατοικιών εξακολουθεί να είναι περιορισμένη σε πολλές περιοχές της χώρας.
