Έντονη επενδυτική δραστηριότητα καταγράφεται στην ευρωπαϊκή ξενοδοχειακή αγορά, με εννέα σημαντικές συναλλαγές σε Ισπανία, Ολλανδία, Γαλλία, Ηνωμένο Βασίλειο και Γερμανία να περιλαμβάνονται στο τελευταίο εβδομαδιαίο δελτίο της HVS Europe.
Οι συμφωνίες αφορούν από πολυτελή ξενοδοχεία σε κορυφαίους ευρωπαϊκούς προορισμούς έως μικρότερα αστικά καταλύματα, ενώ αρκετές συνοδεύονται από σχέδια ανακαίνισης και επανατοποθέτησης των μονάδων στην αγορά.
Στα 100 εκατ. ευρώ η εξαγορά του ME Barcelona
Η τουρκική Kaya Hotels & Resorts απέκτησε από την ισπανική Actual Capital το πεντάστερο ME Barcelona, έναντι ποσού που σύμφωνα με πληροφορίες προσεγγίζει τα 100 εκατ. ευρώ ή περίπου 610.000 ευρώ ανά δωμάτιο.
Το ξενοδοχείο διαθέτει 164 δωμάτια και βρίσκεται σε προνομιακό σημείο στο κέντρο της Βαρκελώνης, κοντά στην Passeig de Gràcia και σε μικρή απόσταση από την Plaça de Catalunya. Άνοιξε το 2021 και διαθέτει εστιατόριο, δύο μπαρ και οκτώ αίθουσες συναντήσεων.
Από το 2028, η Kaya σχεδιάζει να λειτουργήσει τη μονάδα με την επωνυμία Kaya Palazzo Barcelona.
Στα 93,5 εκατ. ευρώ το Andaz Amsterdam
Στην Ολλανδία, η First Sponsor Group Limited από τη Σιγκαπούρη, μαζί με κοινοπραξία επενδυτών, απέκτησε το πεντάστερο Andaz Amsterdam Prinsengracht από το European Hotel Fund της Invesco Real Estate.
Το τίμημα ανήλθε σε 93,5 εκατ. ευρώ, που αντιστοιχεί σε περίπου 766.000 ευρώ ανά δωμάτιο. Το ξενοδοχείο διαθέτει 122 δωμάτια και βρίσκεται στην ιστορική ζώνη των καναλιών του Άμστερνταμ, κοντά στην περιοχή Nine Streets και την πλατεία Dam.
Η μονάδα λειτουργεί από τη Hyatt Hotels βάσει μακροχρόνιας συμφωνίας μίσθωσης έως το 2042, ενώ η First Sponsor κατέχει ποσοστό 33% στην επένδυση.
Τρία ξενοδοχεία στο Στρασβούργο αλλάζουν χέρια
Η LFPI Hôtels Gestion, ξενοδοχειακός βραχίονας της γαλλικής LFPI, απέκτησε σύμφωνα με πληροφορίες από την HK Group χαρτοφυλάκιο τριών ξενοδοχείων τριών αστέρων στο Στρασβούργο.
Πρόκειται για τα Hotel Victoria, Hôtel Strasbourg Le Kléber και Hôtel Roses, τα οποία διαθέτουν συνολικά 125 δωμάτια και βρίσκονται στο κέντρο της πόλης.
Νέα επένδυση της Fattal στο Λονδίνο
Η Fattal Hotel Group απέκτησε το μακροχρόνιο δικαίωμα μίσθωσης του πεντάστερου The Dilly στο Λονδίνο έναντι 66,5 εκατ. λιρών ή περίπου 235.000 λιρών ανά δωμάτιο.
Το ξενοδοχείο διαθέτει 283 δωμάτια και βρίσκεται στην Piccadilly, πίσω από τη Regent Street. Η Fattal είχε ήδη αποκτήσει τη λειτουργία του ξενοδοχείου το 2022 έναντι 90 εκατ. λιρών.
Το The Dilly βρίσκεται σε διαδικασία σταδιακής ανακαίνισης, η οποία αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2028.
Στη Leonardo Hotels το Hilton Evian-les-Bains
Η Leonardo Hotels, ευρωπαϊκός βραχίονας της Fattal Hotel Group, απέκτησε το τεσσάρων αστέρων Hilton Evian-les-Bains στη Γαλλία.
Η μονάδα των 170 δωματίων βρίσκεται στις νότιες όχθες της λίμνης της Γενεύης. Η Leonardo σχεδιάζει εκτεταμένη ανακαίνιση του ξενοδοχείου και στη συνέχεια την επαναλειτουργία του ως NYX Hotel Evian-les-Bains by Leonardo Hotels.
Νέα εξαγορά στην Costa del Sol
Στην Ισπανία, η Grupo Inversor Hesperia απέκτησε από την Intriva Capital το πεντάστερο La Zambra Resort – The Unbound Collection by Hyatt στη Μάλαγα.
Το resort διαθέτει 197 δωμάτια, τρία εστιατόρια, μπαρ, εννέα αίθουσες συναντήσεων και spa 2.000 τ.μ. Βρίσκεται στην Costa del Sol, περίπου 30 λεπτά από το αεροδρόμιο της Μάλαγα.
Η Intriva είχε αποκτήσει το ξενοδοχείο το 2019, προχώρησε σε εκτεταμένη ανακαίνισή του και το επαναλειτούργησε το 2022.
Παράλληλα, η Meridia Capital απέκτησε από την Essendi το Ibis Madrid Alcorcon Tresaguas, δυναμικότητας 157 δωματίων, στην ευρύτερη περιοχή της Μαδρίτης. Τη λειτουργία του αναλαμβάνει η Continuum Hotel Group, διατηρώντας το ξενοδοχείο υπό το brand Ibis.
Επενδύσεις σε Παρίσι και Μπέρμιγχαμ
Στο Παρίσι, η Capital Hospitality Europe, μαζί με ιδιώτες επενδυτές, απέκτησε το Hotel Antin Saint Georges, δυναμικότητας 36 δωματίων. Στόχος είναι η ανακαίνιση και η αναβάθμισή του σε upscale boutique hotel.
Τέλος, το University College Birmingham απέκτησε το τεσσάρων αστέρων The Cube hotel στο Μπέρμιγχαμ. Το ξενοδοχείο διαθέτει 52 δωμάτια και είχε κλείσει τον Ιούνιο του 2026.
Η εξαγορά εντάσσεται σε επενδυτικό πρόγραμμα 15 εκατ. λιρών του πανεπιστημίου στον κλάδο της φιλοξενίας. Σχεδιάζεται η μετατροπή του ακινήτου σε εμπορικά λειτουργούν εκπαιδευτικό ξενοδοχείο, στο οποίο θα εκπαιδεύονται φοιτητές του hospitalit
