της Εύας Οικονομάκη
Στο Κεντρικό Αρχαιολογικό Συμβούλιο (ΚΑΣ) θα συζητηθεί αύριο, Τρίτη 13 Οκτωβρίου, η μεγάλη τουριστική επένδυση «Cape Tholos», άνω των 200 εκατ. ευρώ, που προωθεί το Metaxa Hospitality Group στο Καβούσι Ιεράπετρας, στο Λασίθι.
Στην ημερήσια διάταξη του Συμβουλίου περιλαμβάνεται η εξέταση της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) για την κατασκευή και λειτουργία Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος, δυναμικότητας 1.014 κλινών, σε έκταση 1.223,75 στρεμμάτων, στη θέση Χυλόφτες – Σχοινιάς – Θόλος Καβουσίου.
Πρόκειται για ένα ακόμη βήμα στην αδειοδοτική διαδικασία της επένδυσης, η οποία έχει ενταχθεί στο καθεστώς των στρατηγικών επενδύσεων από το 2019, ενώ τον Δεκέμβριο του 2024 εγκρίθηκε με Προεδρικό Διάταγμα το σχετικό Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ).
Τι περιλαμβάνει το project
Το επενδυτικό σχέδιο προβλέπει τη δημιουργία σύνθετου τουριστικού συγκροτήματος πέντε αστέρων, το οποίο θα συνδυάζει ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις υψηλών προδιαγραφών με επιπλωμένες τουριστικές κατοικίες και υποδομές αναψυχής.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό όπως έχει αποτυπωθεί στη σχετική ΜΠΕ, η ανάπτυξη διαρθρώνεται σε δύο ενότητες. Η πρώτη, με την ονομασία «Luxury Resort», περιλαμβάνει ξενοδοχείο δυναμικότητας 370 κλινών, με εγκαταστάσεις spa, συνεδριακούς χώρους, εστιατόρια, πισίνες και χώρους αναψυχής.
Η δεύτερη, «Cape Tholos Residences», προβλέπει 58 επιπλωμένες τουριστικές κατοικίες, με τρία έως πέντε υπνοδωμάτια, ιδιωτικές πισίνες και θέα στη θάλασσα.
Η συνολική προβλεπόμενη δόμηση ανέρχεται σε 48.780,48 τ.μ., ενώ φορέας υλοποίησης του έργου είναι η ΤΕΑΒ Α.Ε., εταιρεία του Metaxa Hospitality Group.
Η περιβαλλοντική αδειοδότηση
Η Επιτροπή Περιβάλλοντος και Χωροταξίας της Περιφέρειας Κρήτης έχει ήδη γνωμοδοτήσει θετικά υπό όρους επί της ΜΠΕ, θέτοντας προϋποθέσεις για την προστασία της τοπικής χλωρίδας και τη διασφάλιση της ελεύθερης πρόσβασης στην παραλία.
Ωστόσο, τον Ιούλιο του 2026 ο Οργανισμός Φυσικού Περιβάλλοντος και Κλιματικής Αλλαγής (ΟΦΥΠΕΚΑ) γνωμοδότησε αρνητικά για τη συγκεκριμένη χωροθέτηση και ανάπτυξη του έργου εντός προστατευόμενης περιοχής Natura 2000, επισημαίνοντας πιθανές επιπτώσεις σε προστατευόμενο οικότοπο.
Το χαρτοφυλάκιο
Το ξενοδοχειακό χαρτοφυλάκιο του Metaxa Hospitality Group εκτείνεται σε Κρήτη και Σαντορίνη. Πέρα από τις επενδύσεις που βρίσκονται υπό ανάπτυξη, στην Κρήτη το portfolio του ομίλου περιλαμβάνει το Creta Maris Beach Resort και το Terra Maris στη Χερσόνησο, συνολικής δυναμικότητας 680 δωματίων, καθώς και το Candia Maris Resort & Spa Crete στην Αμμουδάρα Ηρακλείου, με 320 δωμάτια.
Στη Σαντορίνη, ο όμιλος έχει παρουσία με το Santo Pure Oia Suites & Villas, το Santo Mine Oia Suites, τις The Villas by Santo Collection και το ξενοδοχειακό συγκρότημα Ether.
