της Εύας Οικονομάκη
Στην τελική ευθεία για την υλοποίησή του εισέρχεται το νέο ξενοδοχειακό project που σχεδιάζει η «Λυδάκης και Συνατσάκης Α.Ε.» στα Μάλια της Κρήτης, καθώς ολοκληρώθηκε ένα σημαντικό στάδιο της αδειοδοτικής διαδικασίας.
Η έγκριση των περιβαλλοντικών όρων από την Αποκεντρωμένη Διοίκηση Κρήτης δημιουργεί τις προϋποθέσεις για την ανάπτυξη μιας νέας πεντάστερης τουριστικής μονάδας στη θέση «Κουκί», στον Δήμο Χερσονήσου.
Η επένδυση αφορά τη δημιουργία ξενοδοχείου υψηλών προδιαγραφών δυναμικότητας 295 κλινών, με το έργο να υλοποιείται από τη «Λυδάκης και Συνατσάκης Α.Ε.», εταιρεία που συνδέεται με τη Δομική Κρήτης. Η εισηγμένη κατασκευαστική και επενδυτική εταιρεία συμμετέχει στο συγκεκριμένο σχήμα με ποσοστό 50%.
Ο σχεδιασμός
Το πλάνο της εταιρείας προβλέπει την αξιοποίηση ενός ημιτελούς κτιρίου, το οποίο διαθέτει οικοδομική άδεια από το 1981, αλλά και την ανάπτυξη νέων κτιριακών εγκαταστάσεων, ώστε να δημιουργηθεί ένα ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα.
Από το σύνολο των 295 κλινών, οι 118 θα αφορούν το υφιστάμενο κτίριο, το οποίο θα ολοκληρωθεί και θα ενταχθεί στη νέα μονάδα, ενώ οι υπόλοιπες 177 θα δημιουργηθούν μέσω των νέων κατασκευών.
Το ξενοδοχείο θα αναπτυχθεί σε έκταση περίπου 34 στρεμμάτων, σε απόσταση περίπου 400 μέτρων από την ακτογραμμή. Η περιοχή αποτελεί ζώνη τουριστικής ανάπτυξης, ενώ σύμφωνα με τα στοιχεία της περιβαλλοντικής μελέτης το ακίνητο δεν εμπίπτει σε προστατευόμενες περιοχές Natura 2000, ζώνες προστασίας άγριας ζωής ή δασικές εκτάσεις.
Το επενδυτικό σχέδιο περιλαμβάνει ένα ευρύ φάσμα υποδομών που στοχεύουν στη δημιουργία ενός σύγχρονου resort. Εκτός από τα δωμάτια και τους χώρους φιλοξενίας, προβλέπονται κεντρικός χώρος υποδοχής, εστιατόρια και μπαρ, εγκαταστάσεις ευεξίας και spa, εμπορικές χρήσεις, δύο πισίνες, αθλητικές εγκαταστάσεις με γήπεδα τένις, χώροι στάθμευσης και εκτεταμένες φυτεύσεις.
Η συνολική επιφάνεια δόμησης υπολογίζεται σε περίπου 6.655 τετραγωνικά μέτρα, ενώ η κάλυψη του οικοπέδου διαμορφώνεται σε περίπου 5.550 τετραγωνικά μέτρα. Η πρόσβαση στη μονάδα θα γίνεται μέσω υφιστάμενης εγκεκριμένης κυκλοφοριακής σύνδεσης με την παλαιά εθνική οδό Ηρακλείου – Αγίου Νικολάου.
Οι περιβαλλοντικές προβλέψεις
Η απόφαση έγκρισης των περιβαλλοντικών όρων συνοδεύεται από συγκεκριμένες υποχρεώσεις για την κατασκευή και τη λειτουργία του ξενοδοχείου. Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται μέτρα για τον περιορισμό της όχλησης κατά τη διάρκεια των εργασιών, η διαχείριση των υλικών εκσκαφών και κατασκευών, καθώς και η προστασία του φυσικού και πολιτιστικού περιβάλλοντος.
Παράλληλα, προβλέπεται ειδική διαδικασία σε περίπτωση που κατά την εκτέλεση του έργου εντοπιστούν αρχαιολογικά ευρήματα.
Σημειωτέον ότι η Δομική Κρήτης διατηρεί παράλληλα συμμετοχές σε επενδυτικά σχήματα που σχετίζονται με την τουριστική ανάπτυξη και την αξιοποίηση ακινήτων, ενισχύοντας το αποτύπωμά της στον κλάδο.
