της Εύας Οικονομάκη
Πιο κοντά στην εκκίνηση βρίσκεται το project για την ανάπτυξη του νέου πολυτελούς resort που δρομολογεί η PHAEA στη νότια πλευρά της Κρήτης.
Η επένδυση, προϋπολογισμού περίπου 121,1 εκατ. ευρώ, αφορά την ανάπτυξη του «PHAEA – South Crete» στην περιοχή Σκούρος του δήμου Βιάννου, στο Ηράκλειο. Το σχέδιο έχει ήδη χαρακτηριστεί Στρατηγική Επένδυση από τον Σεπτέμβριο του 2025 και πλέον προχωρά στα επόμενα στάδια ωρίμανσης, με το δημοτικό συμβούλιο Βιάννου να γνωμοδοτεί θετικά, κατά πλειοψηφία, επί της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων.
Φορέας του έργου είναι η Myrina Village Μονοπρόσωπη Α.Ε., θυγατρική κατά 100% της PHAEA, η οποία συνδέεται με τις οικογένειες Σμπώκου και Βασιλάκη.
Έως 578 κλίνες
Η νέα ανάπτυξη σχεδιάζεται σε έκταση περίπου 155 στρεμμάτων και θα έχει δύο βασικούς πυλώνες. Ο πρώτος αφορά ξενοδοχειακή μονάδα 5 αστέρων, περίπου 140 δωματίων, με μέγιστη δυναμικότητα 370 κλινών. Ο δεύτερος περιλαμβάνει 30 επιπλωμένες τουριστικές κατοικίες, οι οποίες θα μπορούν να φιλοξενούν έως 208 άτομα.
Συνολικά, επομένως, το συγκρότημα προβλέπεται να αναπτύξει έως 578 κλίνες, ενώ το τουριστικό προϊόν θα εμπλουτίζεται με εστιατόριο ολοήμερης λειτουργίας, κοινόχρηστη πισίνα και εγκαταστάσεις ευεξίας, άθλησης και spa.
Η αξιοποιήσιμη επιφάνεια του ακινήτου υπολογίζεται σε 152.704,21 τ.μ., καθώς από την αρχική έκταση εξαιρούνται τμήματα που συνδέονται με τα ρέματα και εκτάσεις δασικού χαρακτήρα. Για το project έχει επιλεγεί συντελεστής δόμησης 0,12 και κάλυψη 20%.
Μάλιστα, ο συντελεστής δόμησης είναι χαμηλότερος τόσο από το ανώτατο 0,2 που επιτρέπει το πλαίσιο των ΕΣΧΑΣΕ όσο και από το 0,18 που ισχύει για το μεγαλύτερο μέρος του ακινήτου βάσει του υφιστάμενου χωρικού σχεδιασμού.
Στο περιβαλλοντικό σκέλος, προβλέπονται μεταξύ άλλων έργα αντιπλημμυρικής προστασίας και αποστράγγισης, διαχείριση αποβλήτων, παρεμβάσεις εξοικονόμησης ενέργειας και περιορισμός των σκληρών επιφανειών. Στον σχεδιασμό περιλαμβάνονται επίσης η διατήρηση ώριμων δέντρων και η οριοθέτηση των ρεμάτων της περιοχής.
Η γνωμοδότηση
Η θετική γνωμοδότηση του δήμου προσθέτει ακόμη ένα βήμα στην αδειοδοτική πορεία του project, με τη δημοτική αρχή να συνδέει την ανάπτυξη με νέες θέσεις εργασίας και ενίσχυση της οικονομικής δραστηριότητας στην περιοχή.
Πρόεδρος της Myrina Village είναι η Κωστάντζα Σμπώκου, ενώ καθήκοντα αντιπροέδρου και διευθύνουσας συμβούλου ασκεί η Αγάπη Σμπώκου. Στο διοικητικό συμβούλιο της εταιρείας συμμετέχει και ο πρόεδρος της Aegean, Ευτύχιος Βασιλάκης.
